MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparés.

- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.

- Pergola bioclimatique d'environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².

- Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d'urbanisme positif pour rénovation en habitation.

Terrain avec cour, jardin, verger et pré.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.

Possibilité d'acquérir un champ d'environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).

- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025) - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, niché dans un environnement paisible à quelques minutes de Mortain-Bocage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, puis découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois/fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain de 1 932 m², parfait pour les beaux jours, les activités en plein air ou les projets de jardinage.

Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier, espace de stockage ou local selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace de la campagne.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 344709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 217 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'axe Mortain Bocage - Domfront; pavillon de qualité, de 5 pièces principales, sur 1ha 18 de terrain.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur un séjour-salon de 38 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau-wc, hall avec placard, pergola en terrasse,

Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, et grenier permettant un aménagement d'une pièce complémentaire,

Garage en sous-sol.

Hangar à l'arrière.

L'ensemble sur un terrain de 1ha 18 dont une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces et écoles, Ensemble immobilier avec possibilités, comprenant :

- Une maison d'habitation :

Sous-sol : garage, cave, chaufferie ;

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, séjour salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC ;

Etage : palier, quatre chambres, lingerie, dégagement, salle d'eau, WC ;

Grenier.

- Un appartement avec entrée indépendante pouvant être mis à la location après travaux, comprenant : une cuisine, un séjour, dégagement, chambre, salle d'eau, WC. Jardin. Ce logement est aussi accessible par la maison principale.

- Une dépendance.

Autre garage.

Cour et jardin.

Possibilité de louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier avec maison, gîte et dépendances sur 3 hectares

Situé au bout d'une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.

La propriété se compose de plusieurs bâtiments :

1) Maison d'habitation ? 126 m2

En excellent état, cette maison familiale comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, et bénéficie d'un chauffage au fuel. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une résidence principale au calme, sans vis-à-vis.

2) Gîte indépendant ? 45 m2

Entièrement refait à neuf, ce gîte propose une chambre et une salle d'eau. Parfait pour une activité locative, accueillir famille et amis ou développer un projet touristique.

3) Dépendances

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

4) Bâtiment de stockage

Grand espace couvert en bac acier, idéal pour entreposer matériel, véhicules ou équipements agricoles.

5) Atelier

Un atelier fonctionnel pour les activités artisanales, de bricolage ou professionnelles.

6) Terrain agricole ? 3 hectares

Belle surface de terrain attenante, adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente un corps de ferme situé à Villechien, comprenant :

1) Une maison à usage d'habitation en monopropriété :

Sous-sol complet avec chaufferie, salle d'eau et espace de stockage.

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger, salle d'eau avec lavabo et lave-mains.

A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains.

Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment : isolation extérieure, menuiseries, gouttières, assainissement, électricité, chaudière bois, etc.

2) Un poulailler de 22 000 places construit en 1999.

3) Un ensemble de stabulations, bâtiments agricoles et espaces de stockage.

4) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Découvrez cette maison de campagne en pierre posée sur 9 135 m² de terrain dans un cadre idyllique au bord du Ru, La Cance À Bion, à seulement quelques minutes du centre-ville de Mortain-Bocage et Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate de l’usine ACOME, découvrez cette authentique et chaleureuse maison en pierre, soigneusement rénovée dans un environnement calme, verdoyant et plein de charme. Le rez-de-chaussée - Séjour et salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert bois - Cuisine aménagée et équipée (installation 2016) - Arrière‑cuisine avec espace salle d’eau (potentiel de vie de plain-pied, fenêtre bois) - WC avec lave-mains - Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables L'étage - Mezzanine - Espace de rangement - Trois chambres - Salle de bains avec WC La dépendance : Une véritable valeur ajoutée pour vos projets ! - alimentée en eau + électricité - CU : autorisation de changement de destination (09 / 2025 ) - Fenêtres double vitrage, portes PVC - Garage avec porte motorisée - Cave - Atelier - Arrière‑cuisine - Accès aux combles aménageables (CU 2026 obtenu pour projet de gîtes) La maison est équipée de menuiseries alu / PVC / bois – triple vitrage (2020), de portes à galandage, de volets roulants motorisés, volets intérieurs bois et mostiquaires, VMC simple flux, ardoises naturelles, portail et pergola bioclimatique motorisé. Système de chauffage par radiateurs éléctriques. Un assainissement autonome non conforme, un petit budjet à prévoir ! Totalement restaurée en 1980 elle à s'est vue équipée des nouvelles menuiseries, enrobée, portes motorisées, pergola bioclimatique entre 2016 et 2017. Production d’eau chaude 2022 Cette belle propriété dispose de prestations supplémentaires considérables : - Une double entrée - Uménagement paysager - Une cour en enrobé et dallage - Un ancien four à pain - Une arrivée d’eau prévue pour le jardin - Un accès direct au Ru La Cance, […] Voir l’annonce immobilière >>