IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE MORTAIN – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT

178 m² au total · Garage · Terrasse · Accès indépendants

Situé en plein centre de Mortain, cet immeuble mitoyen offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 67 m² à l'étage.

Un bien polyvalent qui peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité sur place qu'à un investisseur recherchant deux espaces distincts.

LOCAL COMMERCIAL – 112 m² – DPE C

Actuellement aménagé en atelier d'artiste, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un grand puits de lumière.

La vitrine, remplacée il y a deux ans, offre une bonne visibilité depuis la rue.

L'espace comprend également une cuisine et des WC et peut s'adapter à différents projets : commerce, galerie, atelier, bureaux, profession libérale ou éventuellement petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – 67 m² – DPE D

À l'étage, avec son propre accès indépendant, l'appartement a été entièrement rénové.

Il comprend :

* un séjour lumineux d'environ 30 m²

* une chambre d'environ 14 m²

* une cuisine aménagée

* une salle de bains avec WC

* une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire

Cette indépendance permet d'occuper le logement tout en exploitant le rez-de-chaussée, ou de louer séparément les deux parties.

GARAGE, STOCKAGE ET TERRASSE

À l'arrière de l'immeuble se trouvent également un garage, dont la toiture a été refaite en avril 2026, un espace de stockage ainsi qu'une terrasse privative — de vrais atouts pour un bien situé en centre-ville.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Habiter à l'étage et exercer son activité au rez-de-chaussée.

Louer séparément le local et l'appartement.

Créer un investissement locatif mixte.

Ou simplement profiter d'un grand ensemble au cœur de Mortain.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé.

Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir :

* Entrée

* Bureau

* Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur

* 2 WC indépendants

1er étage – l'espace nuit familial:

* 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo

* Salle de bain

* WC indépendant

2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement :

* 5e chambre avec lavabo et petit dressing

* Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio…

Confort moderne & équipements récents :

* Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce

* VMC double flux

* Chauffe-eau thermodynamique

* Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale)

* Fibre optique haut débit

* Isolation intérieure des toitures

* Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire

* Tout-à-l'égout

* Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien.

Extérieurs pratiques et agréables :

* Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été

* Jardin facile à vivre

* 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance

* Garage + box pour un stationnement sécurisé

Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien :

École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac), mairie, agence postale, vie associative active.

Professionnels de santé […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous invite à découvrir, à Notre-Dame-du-Touchet, cette charmante et spacieuse maison de village récemment rénovée. Idéalement située à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et à seulement une dizaine de minutes de Mortain-Bocage et de Barenton, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Au second étage : un palier mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux greniers offrant de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, de plusieurs appentis et caves, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située dans la ville de MORTAIN avec de belles opportunités comprenant :

- Au rez-de-chaussée : salle refaite avec des matériaux de qualité, salon avec cheminée, cuisine, buanderie en appentis, chaufferie, W.C.

- A l'étage : palier, W.C, une chambre avec une salle de bains, trois autres chambres, grenier aménageable.

Jardin au sud, garage couvert en tôle; bâtiment en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre charme d'antan et commodités modernes.

Caractéristiques de la propriété :

- superficie : 137m2 habitable + 100m2 espace salle de jeux/piscine. 1.6 ha de terrain, agrémenté de dépendances et bâtiment agricole

- Rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et une arrière cuisine.

- Etage entièrement rénové : 3 chambres, une salle d'eau, un WC

- Performance énergétique : Faible consommation énergétique grâce à un système de chauffage géothermie et des menuiseries performantes, vous garantissant confort et économie.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET MORTAIN – CORPS DE FERME AVEC PISCINE INTÉRIEURE – 5 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :

> La maison est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et coin salon,

. 2 chambres de 11 et 14 m²,

. une salle de bains,

. une arrière-cuisine / buanderie,

. un WC séparé,

. une chaufferie / débarras,

. un cellier / cave à vins,

. un garage d'environ 30 m²,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 3 chambres mansardées,

. une salle d'eau,

. un WC séparé.

> Attenant, un bâtiment comprenant :

. une SALLE DE JEUX LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,

. une PISCINE INTÉRIEURE d'environ 120 m² avec :

_ un bassin chauffé de 50 m²,

_ un vestiaire, une douche et un WC,

_ 3 grandes portes-fenêtres exposées Sud.

Chauffage central par GÉOTHERMIE.

Piscine chauffée par géothermie également.

Plusieurs dépendances :

. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),

. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,

. un ancien fournil aujourd'hui utilisé comme abri pour les animaux.

Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Ce bien offre un fort potentiel et bénéficie d'un environnement très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisance et sans voisin immédiat :

à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...),

à 10 minutes du Teilleul,

à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),

à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE DE 136 m² – 4 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – VÉRANDA – GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 932 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1982, d'une surface habitable d'environ 136 m², édifiée sur sous-sol complet.

Située dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie de beaux volumes et d'une grande dépendance offrant des possibilités de garage, stockage ou atelier.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une véranda d'environ 14 m² exposée sud,

. un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée à insert,

. une cuisine aménagée ouverte d'environ 13 m²,

-> soit un espace de vie d'environ 43 m²,

. deux chambres d'environ 11 et 13 m²,

. une salle de bains avec baignoire et douche,

. un WC séparé avec WC suspendu et lave-mains.

- à l'ÉTAGE, sur plancher béton :

. deux grandes chambres mansardées d'environ 17 m² Carrez chacune,

. un cabinet de toilette d'environ 6 m² Carrez avec WC et lavabo, offrant la possibilité d'installer une douche ou une baignoire,

. un dressing d'environ 7 m² Carrez.

- au SOUS-SOL :

. un garage carrelé d'environ 51 m² (4,3 x 11,8 m) avec porte de garage sectionnelle motorisée,

. une chaufferie,

. une arrière-cuisine / buanderie,

. une cave / cellier.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- chauffage central au fioul et cheminée à insert en complément,

- production d'eau chaude par la chaudière,

- DPE en classe D,

- menuiseries bois avec survitrage et volets roulants électriques,

- assainissement individuel,

- fibre optique disponible.

À l'EXTÉRIEUR :

- une terrasse autour de la véranda exposée sud,

- une cour gravillonnée devant la maison pour le stationnement,

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- une grande dépendance comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>