VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 76 m2 à 177 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).
Située au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, à deux pas des écoles, commerces et services, cette charmante maison à étage de 76 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa localisation idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Moderne, entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'espace offre de nombreux placards pour le rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse de 15 m² et d'une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chauffage électrique par convecteurs.
Les atouts de ce bien :
- Maison très bien rénovée
- Proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et commerces
- Maison agréable à vivre
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieur convivial et fonctionnel
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir sur Mortagne-sur-Sèvre !
DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 468767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 468767LGU - 14/10/2026
DPE
C
146
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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J'ai eu l'occasion de rencontrer Guillaume en Mai dernier pour l'acquisition de ma résidence principale. Guillaume a été présent tout au long du process. J'ai apprécié son professionnalisme, la transparence dans son discours, le serieux dans les actions menées, la réactivité dans ses retours et aussi sa bonne humeur.
Mon avis sincère ? Vous pouvez lui faire confiance :)
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Séverine est très compétente, gentille, au petit soin, à l'écoute, merci pour votre accompagnement de A à Z aussi bien pour la vente de notre maison que pour l'achat de notre appartement.
Réponse :
Merci à vous deux pour votre confiance, et bon aménagement dans votre appartement, à très vite.
Super travail et accompagnement de la part de monsieur Pouzenc
Monsieur Pouzenc m’a accompagné dans mon premier achat immobilier. Sa présence, ses conseils et son accompagnement ont permis un très bon déroulé de cette première expérience. Merci beaucoup pour votre travail !
très bonne qualité de services
Conseils de qualité, grande disponibilité, dans un climat de bienveillance et de confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Mortagne-sur-Sèvre
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5
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
145 910 €
(1 737 €/m²)
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3 ch
84㎡
Terr 396㎡
5
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
153 508 €
(1 744 €/m²)
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
88㎡
Terr 431㎡
13
Vente maison 4 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
171 900 €
(2 323 €/m²)
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose à Mortagne Sur Sèvre, maison de 1988 en partie rénovée avoisinant les 74 m2 habitables sur un terrain de 522 m2.
Elle comprend un salon-séjour d'environ 28 m2, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Garage, atelier et cave.
La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à changer. Le bien est édifié sur un terrain de 522 m2 avec une terrasse exposée Nord Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires: 4.18% de 165 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 171 800€ honoraires inclus, nos honoraires sont consultables sur
Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764
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4 pcs
2 ch
74㎡
15
Vente maison 5 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
369 500 €
(2 369 €/m²)
Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette belle maison construite en 2008 offre environ 150 m2 habitables sur un terrain de plus de 1 000 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et la très belle hauteur sous plafond qui donnent à cette maison une sensation d'espace particulièrement agréable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale. La mezzanine surplombe le salon apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m2 offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible.
Confortable et parfaitement entretenue, cette maison dispose notamment d'un chauffage au sol et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
156㎡
12
Vente maison 6 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
364 990 €
(2 325 €/m²)
MBC IMMO vous propose de venir visiter cette charmante maison de 2008, située dans une impasse au coeur de Mortagne Sur Sèvre.
Elle comprend :
Au rez-chaussée : un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, des wc, une lingerie avec douche et un garage avec faux grenier.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc.
Le bien comprend également une grande terrasse exposée SUD/OUEST.
MAISON TRES LUMINEUSE ET EN PARFAIT ETAT.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 pcs
4 ch
157㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 7 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
225 000 €
(1 667 €/m²)
Nichée dans le centre ville, cette maison déploie une superficie généreuse de 135 m², offrant un cadre de vie confortable tout en étant proche des commodités urbaines.
Cette maison dispose de 7 pièces bien agencées, réparties sur plusieurs niveaux. Chaque espace est conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, vous trouverez des matériaux solides et une isolation efficace assurant un bien-être quotidien.
Proches des services et transports, cette maison est idéale pour un style de vie familial ou professionnel, avec tout le confort que vous méritez.
Composition du bien :
Au Rez chaussée :
Entrée de 6m² avec placard
Une belle pièce de vie de 32m²
Cuisine aménagée de 20m²
WC
Buanderie et cellier
Au premier étage :
2 grandes chambres de 23 et 15m² avec dressing
WC
1 Salle de bain a rafraichir
Au deuxième étage:
2 chambres de 10m² chacune
Salle d'eau avec WC
Mezzanine a aménager
Extérieurs et équipements :
Terrasse de 25m²
Garage de 15m² non attenant
Chauffage principal chaudière Gaz à condensation
Cheminée
Plancher chauffant dans la pièce de vie
Toiture, ouverture et chauffage Gaz refait en 2021
VMC
Vous trouverez sur Mortagne sur Sèvre, écoles Primaires, Collèges ainsi que toutes les activités sportives.
15 minutes des Herbiers
15 minutes de Cholet
1h de Nantes
Cette annonce référence 349300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
135㎡
10
Vente maison 6 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
169 800 €
(1 337 €/m²)
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose à Mortagne Sur Sèvre, maison de 1976 avec extension de 2003 offrant environ 127 m2 habitables sur un terrain de 733 m2.
Elle comprend un salon-séjour d'environ 28 m2, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’une dépendance aménagée avec une chambre et une salle d’eau.
Le sous-sol offre un garage, plusieurs espaces de rangement et ateliers ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint. Maison en partie rénovée avec plusieurs ouvertures en double vitrage, portail récent et raccordement au tout-à-l’égout. Chauffage fioul à prévoir en remplacement.Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant à Mortagne-sur-Sèvre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires: 4.17% de 163 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 169 800€ honoraires inclus, nos honoraires sont consultables sur
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 150 m2 à 330 000 euros (Honoraires charge acquéreur).
Maison familiale spacieuse avec jardin paysagé, véranda et studio indépendant ? A deux pas du centre de Mortagne-sur-Sèvre
Laissez-vous séduire par cette belle maison idéalement située au calme, en impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Mortagne-sur-Sèvre, de ses commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin soigneusement entretenu.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, propose également trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol réserve de nombreux atouts avec un studio indépendant comprenant une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un vaste double garage équipé d'un portail motorisé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé, propice à la détente.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'une pompe à chaleur dédiée à la véranda pour un confort optimal en toute saison.
Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
PRIX : 330 000 euros dont 6.45 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
9
Vente maison 12 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
560 000 €
(2 324 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette maison de charme aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un espace bibliothèque, une cuisine aménagée avec cellier, un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un second salon en pierre donnant accès à un bureau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau de style cabine de bateau et espace de rangement en mezzanine. Une seconde chambre donne aussi un accès à cette salle de bain et au WC. Une troisième chambre avec accès à une seconde salle de bain et un WC ainsi que 2 autres chambres viennent compléter l'étage.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 300 m² constructible.
Une maison authentique, pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature.
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