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Vente Maison à Mortagne-au-Perche

9 pcs
4 ch
297㎡

988 000 € (3 327 €/m²)

Vente Maison à Mortagne-au-Perche

9 pcs
4 ch
297㎡

988 000 € (3 327 €/m²)

Maison Mortagne-au-Perche

Magnifique domaine de haut standing et d'exception, situé au coeur du Parc Régional du Perche, et à proximité de la ville historique de Mortagne au Perche. Un véritable oasis de sérénité nichée dans un écrin de verdure de plus de 3,5 hectares attenants. Entièrement restaurée, cette propriété allie charme, confort et luxe, offrant un cadre de vie idyllique. Maison d'habitation principale (type longère en pierres) d'une superficie généreuse et lumineuse (lumière traversante, tableaux naturels à chaque fenêtre). Un rez de chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite et qui offre de très beaux volumes : entrée de 14 m² avec plafond cathédrale, dressing, cuisine aménagée et équipée de 35 m², séjour salon spacieux de 52 m² avec cheminée insert bouilleur et baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue magnifique sur le jardin et les douves, suite parentale de 46 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 3 chambres (34, 33 et 14 m²), salle d'eau, bureau de 21 m² (potentiel pour une 5ème chambre). Seconde longère aménagée en espace de réception de 94 m² avec conduit de cheminée, cuisine de 23 m², et plusieurs pièces supplémentaires à aménager (env 92 m²) selon vos envies. Grenier aménageable. Pigeonnier (tour carrée) rénové avec une pièce de 22 m² et grenier aménageable. Le tout avec un parc paysagé avec douves et source, verger riche en arbres fruitiers et d'ornement, herbage attenant. Bâtiments agricoles incluant plusieurs hangars pour animaux, stockage, ou hivernage. Garage double de 97 m² avec 2 portes électriques et grenier. Idéalement situé à proximité d'un village avec commerces, services, et écoles, à moins de 10 minutes de Mortagne au Perche, 25 minutes de Bellême et son golf et 1 h 20 des côtes normandes. Accès facile aux gares SNCF à L'Aigle et Sablons sur Huisne, ainsi qu'à Paris en 2 heures. Pourquoi craquer pour ce domaine ? Cette propriété combine une restauration de qualité, un environnement préservé et verdoyant, et un accès facile aux commodités. Amoureux de la nature ? Vous apprécierez les forêts environnantes, les voies vertes et les nombreux chemins de randonnée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Ce domaine n'attend que vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2820-TENDANCEIMMO61 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    988 000 € (3 327 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 38 000 €)

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  • Surface habitable :
    297 m²
  • Surface terrain :
    35000 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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( 300 avis )

7 Place du Gén de Gaulle

61170 Le Mêle-sur-Sarthe

SIREN: 539091157

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( 300 avis )

vente

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achat

J’ai était très bien accompagné et surtout toujours disponible pour la moindre question et où accompagnement. Encore merci à Cindy.
Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous ! Je suis ravie que Cindy ai su vous accompagner comme il se doit dans cette acquisition. A bientôt sur Le Mêle. Sandrine et son équipe

achat

Nous avons été très bien accueilli à l'agence TENDANCE IMMO le personnel est très gentil. Nous avons eu de bons conseils , de l'aide pour l'administratif un accompagnement très sérieux et professionnel de la visite du bien jusqu'à la signature. Nous sommes ravi d'avoir pu concrétiser notre projet.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour C et F, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! Cela a été un grand plaisir pour nous de vous accompagner et vous trouver la perle rare au coeur du Mêle sur Sarthe. A très vite dans notre agence :)

achat

Je suis très satisfaite de la prestation. Tout s’est très bien passé du début à la fin, avec un bon accompagnement.
Réponse : Merci Mme H d'avoir répondu au questionnaire. Nous sommes ravies que vous soyez satisfaite de notre prestation et notre accompagnement dans votre acquisition. Plein de bonheur à vous et à bientôt sur le pays Mêlois
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 020 €
Par mois
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