Vente Maison à Morlaix

12 pcs
8 ch
294㎡

353 600 € (1 203 €/m²)

Vente Maison à Morlaix

12 pcs
8 ch
294㎡

353 600 € (1 203 €/m²)

Maison Morlaix

Cette longère est composée de 4 logements indépendants

d'Ouest en Est :

Le premier logement (en location jusqu'à fin aout) (60 m²)est composé d'un sas d'entrée permettant l'accès à la pièce de vie ,2 chambres un bureau une salle d'eau et un WC séparé complète ce bien qui dispose d'un jardin-verger privatif .(l'isolation de ce logement est à prévoir car DPE classé en F et C)

le second logement (99m²)peut être loué sans travaux (DPE D et B ) il est constitué au rez de chaussée d'une véranda d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie d'une chambre avec dressing et salle d'eau .A l'étage 2 chambres , une salle d'eau avec WC ,le pallier ouvert peut être aménagé en bureau.

Le troisième logement entièrement à rénover (51,5 m²) est composé au RdC d'une pièce de vie ,une salle d'eau et un WC ,d'une buanderie accessible par l'extérieur ,et à l'étage d'une chambre (DPE : F et C)

Le quatriéme logement entièrement à rénover (83,8 m²) est composé au RdC d'une cuisine ,d'un séjour ,d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres à l'étage (DPE G et C )

Le plus de ce bien

2 assainissements individuels aux normes permettant une division parcellaire en 2 lots '(les 2 premiers logements pour un lot ,les 2 derniers logements pour le second lot)

Chaque logement bénéficie d''une terrasse exposée sud ,ils sont clairement séparés soit par des haies ou par un mur .

A la campagne à 2km de la 4 voies à 3 Km du centre ville de Morlaix

Le terrain est d'une belle taille .

Aucune nuisance ,pas de vis à vis .

L'ensemble des diagnostiques ont été réalisés et disponibles sur demande

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour le logement N°2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, ou, par courriel à. ou Stéphanie HEITZ

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 454086ANDC - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    353 600 € (1 203 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    294 m²
  • Surface terrain :
    6345 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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Propriétés Privées

( 23382 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23382 avis )

Un excellent suivi, humain et professionnel

Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi. C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.

Merci à Benoît Devis.

Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.

RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ

Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat. Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.

Excellent conseil

Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 797 €
Par mois
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