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Vente Maison à Moreilles

4 pcs
2 ch
132㎡

209 000 € (1 583 €/m²)

Vente Maison à Moreilles

4 pcs
2 ch
132㎡

209 000 € (1 583 €/m²)

Maison Moreilles

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – JARDIN 1 200 m² – MOREILLES

2 CHAMBRES + POTENTIEL 3ème CHAMBRE

À seulement 9 minutes de Luçon, découvrez cette maison de caractère datant de 1857, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort actuel.

D’une surface d’environ 132 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau.

Côté nuit, vous disposerez d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.

En demi-sous-sol, une seconde pièce de plus de 20 m² avec WC indépendant peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant, avec possibilité de créer une 3e chambre et une salle d’eau.

Une véranda chauffée et isolée de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

Intérieur entièrement rénové

Évolution possible jusqu’à 3 chambres

Jardin spacieux, clos et arboré

Stationnement sur la parcelle

Charme de l’ancien (pierre apparente)

À prévoir :

Travaux extérieurs selon vos envies (ravalement ou mise en valeur de la pierre)

Un bien alliant cachet, confort et potentiel, parfait pour un projet de vie évolutif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1992890 - 25/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (1 583 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    1238 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 062 €
Par mois
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