Dans un environnement verdoyant, à 3 minutes des premiers commerces et 8 minutes de toutes les commodités de Locminé (commerces, supermarché, collèges, lycées,...), découvrez cette charmante maison traditionnelle bretonne offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille ou une résidence au vert.
D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés (pompe à chaleur, assainissement...).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche) et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol total spacieux, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 5000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et une prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d'espace.
D'importants travaux ont été réalisés récemment :
Pompe à chaleur (2023), assainissement individuel (2023), menuiseries extérieures (2024), tableau électrique (2024), revêtements des sols et murs de l'étage.
Une maison à découvrir sans tarder !
Son prix : 193990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449908 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449908LGC - 09/11/2026
L’essentiel
Un vaste terrain de près de 5 000 m² :
avec jardin sans vis-à-vis et prairie, dans un cadre verdoyant.
Une vie de plain-pied possible :
avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Des équipements récemment rénovés :
pompe à chaleur et assainissement en 2023, menuiseries et tableau électrique en 2024.
De beaux volumes pour la famille :
120 m² habitables, quatre chambres et une pièce de vie lumineuse.
Proche des commodités :
premiers commerces à 3 minutes et Locminé à 8 minutes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
217
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
217
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Moréac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Moréac
3
Vente maison 8 pièces
Moréac 56
290 000 €
(1 638 €/m²)
Située dans la charmante commune de Moréac (56500), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la nature. Moréac offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services, tout en étant à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Cette magnifique longère en pierres, implantée sur un terrain généreux de 7888 m², offre une surface habitable de 177 m² répartie sur 8 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure séduira par son cachet traditionnel et son espace extérieur accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
177㎡
13
Vente maison 6 pièces
Moréac 56
270 000 €
(2 477 €/m²)
En exclusivité sur Moréac, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 405 m², cette maison mitoyenne par le garage comprend 109 m² habitables aux prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier et des toilettes séparées complète cet espace.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale. À l’étage, quatre chambres supplémentaires avec rangements/dressings permettent d’accueillir une famille, du télétravail... Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Côté confort :
. Chauffage par poêle à granulés
. Garage avec portail motorisé
. Maison récente aux normes actuelles
. Terrain entièrement clôturé
Spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison répond aux attentes d’une famille en quête de modernité.
Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
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6 pcs
5 ch
109㎡
12
Vente maison 6 pièces
Moréac 56
201 400 €
(1 736 €/m²)
MOREAC- Bel emplacement pour cette maison située dans une résidence calme et en impasse, tout proche de LOCMINE et des axes routiers. Elle se compose au rez de chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour-salon de 34 m2 avec une cheminée donnant un accès direct à la terrasse,
- Une cuisine aménagée de 11m2,
- Une chambre,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains.
L'étage est composé :
- 3 chambres spacieuses,
- Une salle d'eau ,
- Un WC indépendant,
- Un bureau,
Sous-sol complet : garage de 43 m2 et une chaufferie.
Cet ensemble est implanté sur un joli terrain arboré de 1200 m2 offrant une belle vue sur la campagne.
Les atouts de la maison sont :
- Son emplacement
- Sa belle pièce de vie,
- Sa vie de plain-pied,
- Son jardin,
- Reliée au tout à l'égout et les ouvertures sont en pvc double vitrage.
Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
116㎡
13
Vente maison 4 pièces
Moréac 56
136 120 €
(1 529 €/m²)
MOREAC CAMPAGNE - LOCMINE 7 km - au calme, sans vis-à-vis :
maison de plain-pied composée d'une entrée, cellier, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, trois chambres, salle de douche, w-c.
Combles non aménageables au-dessus. Chauffage électrique.
Un garage attenant de 39m² environ.
Terrain de 530m².
Assainissement autonome non conforme.
Commerces à 8 mn en voiture.
Pour les amoureux de la tranquillité !
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
1
Vente maison 6 pièces
Moréac 56
172 595 €
(1 876 €/m²)
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Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
92㎡
1
Vente maison 6 pièces
Moréac 56
185 134 €
(1 668 €/m²)
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Jolie maison 4 chambres alliant esthétisme et performances énergétiques (conforme RE2025). Cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, suite parentale au RDC, Cellier, WC Indépendant, 3 chambres et salle de bains à l'étage. Idéalement conçue pour votre confort […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
111㎡
1
Vente maison 4 pièces
Moréac 56
161 806 €
(2 568 €/m²)
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4 pcs
2 ch
63㎡
13
Vente maison 4 pièces
Moréac 56
234 540 €
(1 618 €/m²)
Aux portes de Locminé sur la commune de moréac, au calme et sans vis-à-vis : Longère non mitoyenne offrant 145m² habitables de plain-pied et composée :
- Au rez-de-chaussée de : entrée/salon, cuisine aménagée/équipée, séjour, deux grandes chambres (24 et 33m²), salle de bains/wc, chaufferie, dégagement.
- Grenier aménageable au-dessus.
Une dépendance en pierre à usage de débarras avec grenier au-dessus.
Garage et atelier à suivre semi-ouvert et hangar.
Une ancienne laiterie indépendante et deux hangars attenants. Un puits.
Terrain de +/- 3000m²
Assainissement autonome à prévoir.
Nombreuses possibilités pour cette propriété à fort potentiel à 30mn de VANNES/20mn de PONTIVY
Pour plus d'informations détaillées […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
145㎡
25
Vente maison 8 pièces
Moréac 56
292 000 €
(1 650 €/m²)
Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Coup de cOEur nature : Longère de caractère aux volumes généreux ! Vous rêvez d'un quotidien au calme, où les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez du chant des oiseaux ? Cette magnifique longère allie le charme de l'ancien, de grands espaces intérieurs et un cadre naturel privilégié pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste salle à manger conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les repas en famille. Attenant, un grand salon équipé d'un poêle à bois offre une atmosphère douillette et chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres de plain-pied, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une en enfilade (parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux), une salle de bain et un WC séparé. Implanté au cOEur d'un cadre arboré préservé, le jardin est un véritable espace de jeu sécurisé pour les enfants et de détente pour les parents. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte et carrelée, véritable pièce de vie extérieure en toute saison. Un espace buanderie indépendant accolé à la maison ainsi qu'un cabanon extérieur viennent parfaire l'ensemble pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou du bois. Côté technique & équipements : - Toutes les menuiseries ont été changées en 2025 pour un confort optimal - Chauffage électrique combiné à la chaleur douce du poêle à bois - Fibre optique installée (parfait pour le travail à distance) À prévoir : Remise aux normes de l'électricité et de l'assainissement (fosse septique). Une belle maison familiale, authentique et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de vie ! Envie de découvrir plus de photos et de détails sur ce bien ? Rendez-vous directement sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
