546 500 € (1 518 €/m²)

Vente Maison à Morannes

10 pcs
6 ch
360㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Morannes

Au coeur de la campagne de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, découvrez cette magnifique propriété de caractère implantée sur plus de 8 hectares de terrain. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes, gîtes, activité équestre ou tout autre projet touristique, agricole ou de loisirs.

La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses cheminées d'époque, ses poutres en bois et son ancien four à pain, témoins de son histoire. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

D'une superficie d'environ 172 m2, la maison comprend une belle entrée, un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC.

Attenante à la maison, une bibliothèque de 73 m2 avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de réception, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire). Elle est complétée par un garage de plus de 70 m2 avec grenier, idéal pour le stockage.

Une seconde maison de deux pièces, attenante à l'habitation principale, vient enrichir le potentiel de la propriété.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un hangar d'environ 95 m2, parfait pour le matériel, les véhicules ou une activité professionnelle, ainsi que d'une maison d'hôtes comprenant deux chambres, idéale pour développer une activité d'accueil touristique.

Les plus de 8 hectares se composent de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil d'animaux, notamment pour un projet équestre.

Le corps de ferme dispose également d'un puits.

Les différents bâtiments sont chauffés selon plusieurs modes de chauffage : bois, gaz et électricité.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un fort potentiel pour développer un projet de vie ou une activité professionnelle. Cette propriété rare saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine d'exception.

Rèf : 8506

(4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8506 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Plus de 8 hectares : de prairies et de bois, adaptés notamment à un projet équestre.
  • Maison principale rénovée : avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir.
  • Charme de l’ancien : avec pierres apparentes, poutres, cheminées d’époque et four à pain.
  • Un ensemble de bâtiments : avec bibliothèque, garage, hangar, seconde maison et maison d’hôtes.
  • Un fort potentiel de projets : pour une activité d’accueil, équestre, touristique, agricole ou de loisirs.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    546 500 € (1 518 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 525 000 €

    Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    360 m²
  • Surface terrain :
    82729 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    4
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin

Maison Morannes

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NESTENN - Angers Centre

( 765 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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Source Opinion System

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