L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montval-sur-Loir, commune dynamique idéalement positionnée entre Le Mans et Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 5 km de l'autoroute Autoroute A28 et à proximité de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Cette maison en pierre, pleine de charme, est accessible uniquement par un accès piéton, garantissant tranquillité et intimité. Elle se découvre à l'abri des regards, par une terrasse fermée, surplombée par un jardin, offrant un cadre extérieur atypique et plein de potentiel.

L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un séjour. Deux belles chambres communicantes, avec vue sur le jardin, viennent compléter l'ensemble. Un cave en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en une véritable maison de charme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire.

Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine.

La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime.

La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre..

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante.

La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison familiale de qualité, au calme, avec grand terrain et commodités à proximité

Située à Montabon, dans le canton de Montval‑sur‑Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal : un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Les grands axes sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Tours ou Le Mans en 45 minutes et Paris en 2h30.

Un cadre privilégié et un terrain exceptionnel

Implantée en retrait de la rue, cette maison de 1985, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un terrain clos de plus de 1740 m² et un terrain supplémentaire attenant à la parcelle de 1785 m² idéal pour un jardin ou potager. Un espace rare, parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature, jardiner, installer des jeux ou simplement savourer le calme.

Un plain‑pied lumineux et fonctionnel

La maison offre une organisation très appréciée pour le quotidien :

Entrée accueillante

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d’une cheminée à foyer fermé

Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Salle d’eau supplémentaire

WC séparé

Un agencement parfait pour une famille, un télétravailleur ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied.

Un sous‑sol total offrant de multiples possibilités

Le sous‑sol complet constitue un véritable atout :

Grand garage pouvant accueillir au moins 3 véhicules

Buanderie / cuisine d’été

Chambre supplémentaire

Cave

Espace de stockage type grenier

Un volume idéal pour un atelier, du stockage, un espace hobby ou un aménagement complémentaire selon les besoins.

Une maison entretenue et prête à vivre

La maison est équipée de radiateurs électriques, efficacement complétés par le foyer fermé, et reliée au tout‑à‑l’égout.

De nombreux travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés au fil […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose cette charmante longère située à Montval-sur-loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

A 2h30 de la région parisienne.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse, aux volumes généreux:

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m2 avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m2 avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m2 avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs.

Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien,

Ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne , calme assuré

très belles prestations - Demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien

En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WC

Escalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenante

Idéal pour recevoir sa famille ses amis,...

une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaire

Chaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecue

belle rénovation : Habitable de suite

Chaudière gaz à condensation (2022)

Huisseries double vitrage

L'ensemble des travaux réalisés par des professionnels

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement

Cadre préservé et potentiel de développement unique.

Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr

Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.

Infrastructures équestres de haut standing :

2 carrières extérieures:

Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m

Carrière 45 x 30 m

Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque

Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres

Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :

Boxes pour étalons

Boxes pour poulinières

Boxes spacieux et fonctionnels

3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²

Club-house et bureau dédiés à l'exploitation

Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.

Espaces habitables & potentiel d'accueil :

Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total

Maison des Tilleuls DPE C / GES A

Maison du Saule DPE C / GES A

Maison des Rosiers DPE D / GES D

Salle de sport aménagée

Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception

15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau

Un environnement naturel et une localisation stratégique :

Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²) et possibilité d'exploiter 11 à 25 hectares supplémentaires.

Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Venez découvrir ce beau terrain de loisirs entièrement clos d'une surface d'environ 840 m2, situé à proximité immédiate du Loir, dans un cadre calme et verdoyant.

Ce terrain dispose d'une construction en parpaing à usage de loisirs d'une surface d'environ 30m2, comprenant une agréable véranda lumineuse, une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, et d'un chalet de jardin, parfait pour le rangement de vos outils et matériaux de jardin.

Le bien bénéficie de la présence de l'électricité et de l'eau par puits.

Ce terrain est l'endroit idéal pour vos moments […] Voir l’annonce immobilière >>