Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.

Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Ludovic Charlot vous propose

Ce bien se situe sur la commune de Montval-sur-Loir 72500

Maison de ville habitable de suite d'une surface habitable de 100 m² + cave sous la partie habitable ainsi que grand garage et annexes

Le bien est composé en rez de chaussée : Vaste entrée desservant un grand séjour et une cuisine aménagée - Buanderie - WC

Escalier vers 1er étage : Palier - 2 grandes chambres - salle d'eau WC

Escalier vers 2ème étage : Chambre - Grenier

Cave sous la partie habitable

Garage - Chaufferie - Débarras - Abri de jardin

Cour fermée

cclasse énergétIque F / Gaz effet de serre E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023

logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, ou, par courriel à.

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 150000 euros HAI de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros TTC) soit 140000 euros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de style Mansart offrant environ 336 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 087 m², idéalement située en plein cOEur de Montval-sur-Loir. À mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 km de l’autoroute A28 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. Élevée sur cave, cette demeure de caractère de 12 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine en enfilade, un WC avec lave main, un grand bureau qui communique avec un vestibule permettant un accès direct à la salle à manger et au jardin. Au premier étage : une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing et un placard. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, accueille un appartement mansardé de type F5 comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et une cage d’escalier vitrée indépendante donnant directement sur le jardin. Au sous-sol : diverses caves, un atelier ainsi qu’une chaufferie et une laverie. Cette maison séduit par la qualité de ses prestations et le charme de l’ancien : toiture en ardoise en bon état, murs en pierre de taille, parquets en chêne massif, cheminées en marbre et vitraux décoratifs dans le vestibule. Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. Un garage et une dépendance restant à aménager offrent un fort potentiel supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant. Le jardin, verdoyant et paisible, constitue un véritable havre de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.

Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.

Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.

Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.

Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.

Petit coin de verdure à paysager selon les envies !

Ses atouts :

** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)

** Menuiseries double vitrage

** Store ban électrique pour profiter des belles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux d'environ 24.68 m2 avec cheminée insert et offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres.

A l'étage, un palier dessert une chambre de service ou chambre d'enfant, un bureau, WC et salle d'eau.

Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, chaufferie/buanderie.

Vous profiterez d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 1943 m2.

Détails techniques :

Construction en brique années 1970.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage au fuel et cheminée insert.

Assainissement individuel de type fosse toutes eaux à remettre en conformité.

Coup de coeur pour ce pavillon individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale au calme – Grand terrain, 5 chambres, sous‑sol total – Montabon À Montabon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de qualité, idéalement située : à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Tours et Le Mans sont accessibles en 45 min, Paris en 2h30. Un plain‑pied lumineux et fonctionnel Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Cuisine aménagée et équipée 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle d’eau supplémentaire WC séparé Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied. Sous‑sol total – un véritable atout Grand garage (3 véhicules) Buanderie / cuisine d’été Chambre supplémentaire Cave Espace de stockage type grenier Un volume rare, parfait pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. Extérieurs – plus de 3 500 m² au total Terrain clos de 1 740 m² Terrain attenant de 1 785 m², idéal pour jardin, potager ou loisirs Environnement calme et parfaitement entretenu Confort & prestations Radiateurs électriques + foyer fermé Tout‑à‑l’égout Fibre optique Maison saine, suivie et prête à vivre Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à Montabon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : CHÂTEAU-DU-LOIR – GRAND IMMEUBLE DE VILLE – PRIX AJUSTÉ Situé en plein CENTRE-VILLE de Château-du-Loir, à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital et de la gare, cette ancienne BOULANGERIE a été réhabilité en vaste maison de ville. Avec près de 300 m² habitables répartis sur 10 PIÈCES, ce bien offre des volumes rares en cOEur de ville. Il comprend notamment 6 CHAMBRES, deux salles d’eau et un espace de vie modulable d’environ 50 m², permettant d’envisager plusieurs projets. Cette configuration peut convenir aussi bien à : • une GRANDE MAISON FAMILIALE pour une famille nombreuse • un projet LOCATIF avec création de plusieurs appartements • une activité professionnelle avec VITRINE COMMERCIALE en rez-de-chaussée Les principaux équipements sont déjà en place : menuiseries DOUBLE VITRAGE chauffage GAZ DE VILLE Sans terrain, ce bien privilégie la proximité immédiate des commodités du centre-ville, un atout recherché pour un projet locatif ou une activité. Une OPPORTUNITÉ devenue encore plus attractive grâce à sa BAISSE DE PRIX récente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Montval-sur-Loir, dans une rue calme, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette élégante maison traditionnelle des années 1930, pleine de charme et d'authenticité.

Située à seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et bénéficiant d'une gare reliant facilement les grands axes ferroviaires, Montval-sur-Loir offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, avec tous les services du quotidien accessibles à pied.

Dès l'entrée, le cachet opère : carreaux de ciment d'origine, parquets massifs, cheminées en marbre... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, des toilettes indépendantes et un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m2. En complément, il est possible d'acquérir 585 m² supplémentaires de terrain à bâtir jouxtant la propriété.

Les + :

- Chaudière gaz récente

- Huisseries bois double vitrage

Une maison familiale pleine de caractère, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>