iad France - Laurent Roque vous propose: UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN !

Coup de cOEur assuré ! Vous rêvez d'une maison traditionnelle, pleine de cachet, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette propriété est la perle rare que vous attendiez à Montseveroux.

VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE

Édifiée en 1960 et parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !), cette maison familiale de 140 m² sur deux niveaux allie confort moderne et charme de l'ancien.

A 200m de l'école primaire et du château médiéval de Montseveroux!

• Le COEur de la Maison : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour, véritable pièce de vie, est spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

• Espace Nuit et Polyvalence : La maison propose trois chambres généreuses et deux salles d'eau (une à l'étage et une au rez-de-chaussée).

• Cuisine & Commodités : La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout est complété par une buanderie pratique au quotidien.

• Le Plus Exceptionnel : Bureau/Cabinet Indépendant ! Au rez-de-chaussée, un vaste bureau de 33 m² avec sa propre baie vitrée est baigné de lumière. Idéal pour un usage professionnel libéral indépendant (avec cuisine d'été) ou pour créer une suite parentale/salle de jeux.

EXTÉRIEUR & PRESTATIONS

• Un Jardin de Rêve : Laissez-vous séduire par un vaste terrain de 1708 m² qui vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les repas d'été.

• Atouts Pratiques : Un grand garage de 50 m² , double porte et un agréable balcon complètent cet espace extérieur.

• Confort Garanti : Profitez d'un chauffage individuel par insert bois (économique et chaleureux), du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Située dans un quartier calme et résidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: Un ancien MANOIR du XVème siècle chargée d’histoire.

Vous serez charmés par l’épaisseur de ses murs d'origine , sa rénovation avec des matériaux de qualité , des plafonds à la Française , l’imposante cheminée de pierres taillées , les boiseries …

A moins de 10 minutes de l'échangeur A7 de Reventin-Vaugris ,

Le parc paysagé de 2 400 m² environ verdoyant, fleuri et arboré vous séduira par ses terrasses ensoleillées et ombragées, de belles pelouses, un barbecue, son hôtel à insectes et un coin compostage.

Il ne manquera qu'à prévoir éventuellement une piscine pour laquelle une autorisation vous sera accordée.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez invité à suivre une allée bordée de cyprès d’Italies, dalles au sol et vestiges de murs d’antan.

La surface de cette demeure représente 185 m² environ répartie sur 3 niveaux et demi.

Le rez-de-jardin :

~Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² environ qui comprend un placard et des toilettes avec lave mains ,

~Une cuisine chaleureuse équipée de 14 m² environ ,

~Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m² environ agrémentée d’une grande cheminée de pierres, plafonds à la Française et cathédrale.

Deux ouvertures Est et Ouest permettent d’accéder aux extérieurs.

Le niveau supérieur :

~Accessible par un magnifique escalier bois ancien, il propose deux chambres de 15 et 22 m² environ, toutes deux munies de leur salle de bain avec toilette.

Le troisième niveau (modulable selon votre projet) :

~Deux chambres rafraîchies de 11 et 14 m² environ ,

~Un espace de rangement ou bureau de 12 m² environ ,

~Une pièce d’eau / buanderie avec évier, plan de travail, placard ainsi que des toilettes.

~Une pièce de 19 m² environ à aménager selon vos goûts compose la partie supérieure de la tour.

Mode de chauffage :

~Panneaux rayonnants récents électriques ,

~Cheminée avec insert ,

~Plancher chauffant pour la pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>