Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison familiale sur terrain de 577 m² avec piscine à Montroy Construite en 2020 sur une parcelle de 577 m², cette maison de 135 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour l’espace nuit. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré par un chauffage au sol et de nombreux rangements bien pensés, incluant une buanderie / cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio et d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin et d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage sécurisé pour votre véhicule. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de maître à Montroy d’environ 251 m², avec une dépendance indépendante d'environ 120 m², sur un terrain de 3 898 m². Idéal pour grande famille, profession libérale ou projet de gîte / Airbnb. La maison principale offre de beaux volumes et de belles cheminées avec 8 pièces dont 5 chambres, une cuisine équipée, un triple séjour chaleureux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, dressing et rangements. La dépendance comprend une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un WC, une grande chambre avec salle de bain et salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse fermée. À l’extérieur, terrasse et vaste jardin Possibilité de créer une piscine et de réhabiliter une petite grange comme studio ainsi que d'installer des car-port. - Just 20 minutes from La Rochelle, in a preserved natural setting offering absolute peace and quiet, discover this authentic manor house located in Montroy, offering approximately 251 sqm of living space, with an independent 120 sqm outbuilding, set on a 3,898 sqm plot. An ideal property for a large family, a second home, or Airbnb. The main house features generous volumes with 8 rooms including 5 bedrooms, a fully equipped kitchen, a large living room, 2 bathrooms, 1 shower room, as well as a dressing room and ample storage. The independent outbuilding includes a kitchen, a spacious living room with fireplace, a separate WC, a large bedroom with both a bathroom and a shower room, and a small enclosed terrace. Outside, you will enjoy a terrace and a large garden, with potential for a swimming pool. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montroy, maison de PLAIN-PIED à 3km de La Jarrie. Commune de la CDA.

Elle est dans ''l'air du temps'' avec le charme de son carrelage effet parquet, sa verrière séparative entre la cuisine et l'entrée, les carreaux de la salle d'eau et le look déco de son sol ''mosaïque'' à l'entrée.

La CUISINE aménagée ouverte sur le SÉJOUR crée un lieu convivial. Cette harmonie se prolonge dans la pièce de vie baignée par une lumière traversante et agrémentée de son poêle à granules, moyen de chauffage principal. A côté, le CELLIER-BUANDERIE avec son adoucisseur d'eau est apprécié comme pièce supplémentaire et accède directement au GARAGE équipé d'une porte électrique et d'un galta pour encore plus d'espace de rangement. Dans la partie nuit, le couloir dessert les toilettes, la salle d'eau et QUATRE CHAMBRES dont une avec un DRESSING-BUREAU en enfilade (qui pourrait être une 5ème chambre en enfilade).

Vous apprécierez l'espace extérieur avec son JARDIN entièrement clos. Cette propriété de 1000 m2 se situe à Montroy, à 2 km de la boulangerie, à 3 km du supermarché et à 13 km de la Rochelle et des plages.

Soyez les Bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié au cœur de la commune de Montroy, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette bâtisse en pierre séduit dès les premiers instants par son architecture authentique, ses magnifiques murs en pierre apparente, ses arches, ses poutres anciennes et ses vastes espaces de vie baignés de lumière.

La maison principale offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une entrée, un WC indépendant ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle de bains communicante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi q'une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m². Un espace rare où les volumes généreux mettent pleinement en valeur le charme de l'ancien et le caractère unique de la bâtisse.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Un second espace nuit propose une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.

La propriété dispose également d'un logement indépendant pouvant facilement communiquer avec l'habitation principale selon les besoins. Celui-ci comprend une cuisine salle à manger d'environ 27 m² ouverte sur un salon d'environ 37 m², un WC, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant, activité professionnelle, gîte ou projet locatif.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle arborée offrant un cadre de vie rare aux portes de La Rochelle. Le terrain est piscinable et un chai vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir d'autres perspectives d'aménagement selon vos projets.

Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, une activité touristique ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing / buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif. En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison de plain-pied 113 m² 3 chambres -Suite parentale -Jacuzzi -Garage Située sur la commune de Montroy, à quelques minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied construite en 2013 vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité et son excellent état général. Développant 113 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un séjour, un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, son grand îlot central favorise les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres peuvent accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme, d’un interphone, de la fibre optique ainsi que d’équipements domotiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement aménagé sur une parcelle de 364 m² : jardin facile d'entretien, terrasse couverte sous pergola bioclimatique, espace détente avec jacuzzi et garage attenant. L'allée en enrobé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et modernité aux portes de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Jolly vous propose : Située à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée et au goût du jour édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m². D'une superficie habitable de 125 m², vous serez séduits dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte est fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit est desservi par un couloir où se trouvent 2 wc indépendants avec lave-mains, et 3 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Enfin, une buanderie d'environ 13 m² complète ce bien. La présence d'un auvent vous permettra de profiter de repas en extérieur tout en étant abrité. Il dispose d'un accès direct au grand garage d'environ 50 m² avec accès à la cave. Sans mitoyenneté et avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur sa parcelle, cette maison familiale vous offrira un cadre de vie au calme, tout en restant proche de La Rochelle, du centre commercial Beaulieu et de l'axe routier menant à Niort. À très vite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique.

Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes.

C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes.

Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative.

Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique.

Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus.

L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année.

Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet […] Voir l’annonce immobilière >>