BAISSE DE PRIX ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, ravissante maison de PLAIN-PIED , Construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale.

Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport)

Prix : 283 400 euros. HAI (dont 3.05 % à la charge de l'acquéreur )Soit hors honoraires 275 000 euros .

L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². lingerie/cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m².

Un WC aux normes PMR, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²).

A l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique.

Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement.

A 35 minutes d'Angers et à 1 heure de Nantes , la gare la plus proche à environ 15 minutes.

Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités.

TAXE FONCIERE : 800 euros env.

Date du diagnostic le 09/04/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 197JCC

DPE : A GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN vous propose cette maison située au Puiset-Doré, à proximité immédiate des commerces et de l'école, à seulement 15 minutes de Vallet, 10 minutes de Montrevault-sur-Evre et 15 minutes de Beaupréau.

La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, puis quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit.

Un palier avec placard dessert trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un demi-sous-sol comprenant un atelier, un garage et une cave. Un second garage indépendant avec jardin complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, et bénéficiant d'un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Travaux réalisés :

2013 : mur de clôture et claustras

2015 : rénovation de la salle d'eau

2016 : installation de l'insert bois

2016 : remplacement des fenêtres, volets et radiateurs

2020 : installation d'une VMC

Une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'art de la réhabilitation au coeur du Fuilet

Au coeur du bourg et à 15min d'Ancenis, cette maison de caractère entièrement réinventée, développant environ 144 m2, célèbre le dialogue parfait entre le cachet de l'ancien et des lignes contemporaines. Un bien rare qui réinterprète les codes de l'habitat traditionnel pour offrir un lieu de vie résolument ancré dans son époque.

Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure intégrés, le ton est donné par la fluidité des volumes et la fonctionnalité rigoureuse.

La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable coeur du foyer. Baignée de lumière, elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, le salon dévoile une atmosphère texturée et chaleureuse. Les poutres apparentes, le mur en briques brut et le parquet d'origine y conversent avec un espace bureau intimiste, idéal pour les moments d'inspiration ou le télétravail. Une lingerie technique et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un refuge hôtelier, privilégiant le confort et l'indépendance de chacun. Le palier distribue trois suites singulières, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale, quant à elle, s'impose comme un havre de détente absolu avec sa salle d'eau et sa baignoire intégrée.

L'extérieur se vit comme une extension naturelle de la maison et accueille une piscine hors-sol chauffée, promesse de moments suspendus aux beaux jours. Côté annexes, le potentiel est remarquable grâce aux dépendances, cave, sous-sol total et deux grands garages qui offrent un terrain d'expression idéal pour les passionnés de création, de stockage ou de projets professionnels.

Le véritable privilège de cette propriété réside dans une prairie verdoyante de 2 800 m2 attenante à la maison, mise à disposition par la mairie à titre grâcieux. Cet espace naturel en prise directe avec l'habitation est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : 🏡 LE PUY-NOTRE-DAME – PROJET DE RÉNOVATION AVEC AGRANDISSEMENT Au cOEur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez ce projet immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement. La construction existante développe environ 27 m², composée de 2 pièces. Le bien est à rénover entièrement : il reste actuellement les quatre murs et la toiture est à recréer. 📐 Un projet d’agrandissement réalisé par un architecte est disponible, permettant de porter la surface totale à environ 107 m², avec 85 m² de surface supplémentaire en cours de construction, le tout sur un terrain de 159 m² 🪟 Les menuiseries ont déjà été commandées et sont à disposition, permettant de disposer d’une première partie des éléments nécessaires au projet. 🚰 Le raccordement au tout-à-l’égout est déjà réalisé. Un bien idéal pour les personnes souhaitant créer leur habitation sur mesure, au cOEur du village et dans un environnement de caractère. LES + DU PROJET : - 📍 Au cOEur du Puy-Notre-Dame - 🏠 27 m² de surface existante - 📐 85 m² d’agrandissement prévu sur plans - 107 m² de surface totale projetée - Plans réalisés par un architecte disponibles - 🪟 Menuiseries déjà commandées et disponibles - 🚰 Raccordement au tout-à-l’égout réalisé - Projet entièrement personnalisable 👉 Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique et créer une maison d’environ 107 m² au cOEur du Puy-Notre-Dame. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maryse Valsecchi vous propose en exclusivité à Montrevault sur Evre , à St Rémy en mauges.16km d'Ancenis,23 km de Vallet,

une maison à fort potentiel sur une parcelle de 1000m2 environ.

Dès l'entrée,vous serez séduit par la véranda qui apporte modernité et luminosité .

en effet la pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante et de l'esthétisme d'un poêle à granulés, apportant confort et ambiance chaleureuse.

La cuisine est aménagée et équipée.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle, le wc est indépendant.

Le sous-sol propose un espace de stockage pour le vin, une lingerie/buanderie et trois pièces carrelées, chacune équipée d'une porte ou d'une fenêtre, pouvant servir de chambre ou se prêter idéalement à une activité libérale. Ces volumes offrent des possibilités d'aménagement variées.

Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, chauffage au sol dans la partie véranda complété par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE VALLET - BEAUPREAU

Découvrez ce pavillon sur demi-sous-sol d'environ 89 m2 hab, idéalement situé dans un environnement agréable.

Il offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau, wc .

Le demi-sous-sol comprend une buanderie/lingerie, une cave et un garage. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant d'environ 18 m2.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE chez Square Habitat de Beaupréau, Maryse Valsecchi vous propose à la vente cette maison de bourg de 134m2, a proximité des écoles.

Montrevault, commune à 25km de Vallet et 19km d'Ancenis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (dont une de 30m2) et une salle de bains. Le dernier étage mansardé offre un grenier aménageable à votre convenance en suite parentale / salle de jeux / salle de cinéma... Au sous-sol, une buanderie et une cave.

Projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (division envisageable pour créer un studio au rez-de-chaussée + un T4). […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE ANCENIS - BEAUPREAU

Campagne

Au calme Longère indépendante de 160m2 hab offrant séjour (poêle à bois), salon, cuisine, 2 chambres, sde, wc, étage : 2 chambres , grenier . dépendances (cave-chaufferie, garage, préau), le tout sur un terrain de 1137m2 .

Prix : 168900 […] Voir l’annonce immobilière >>