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Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

5 pcs
3 ch
102㎡

239 500 € (2 348 €/m²)

Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

5 pcs
3 ch
102㎡

239 500 € (2 348 €/m²)

Maison Montreuil-sur-Ille

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Venez découvrir cette agréable maison indépendante achevée en 2024, idéalement située au sein de la ZAC DES ÉCLUSES à MONTREUIL-SUR-ILLE (35440) , dans un environnement résidentiel récent et recherché.

D'une surface habitable de 102,71 m² (118,16 m² au sol), cette maison de type 5, édifiée sur vide sanitaire, offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé NORD-EST, d'un garage de 15 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison.

La maison dispose de prestations énergétiques modernes avec un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage.

Les + :

Maison récente sous garantie

Aucun travaux à prévoir

Vie familiale confortable et fonctionnelle

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

Cuisine aménagée et équipée

Garage et stationnements privatifs

Très bonne performance énergétique

Vente longue : disponibilité du bien fin d'année 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35129-6877 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 500 € (2 348 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    335 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NS
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Jardin - Dressing / Placard
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 Av ALPHONSE LEGAULT

35170 Bruz

SIREN: 777346693

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 239 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 217 €
Par mois
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