Découvrez cette magnifique opportunité signée par TRECOBAT à Montreuil-le-Gast, commune idéalement située en Ille-et-Vilaine à seulement 15 km au nord de Rennes sur l'axe Rennes-Combourg et à 40 minutes de Saint-Malo. Vous profiterez ici du calme de la campagne, de la proximité de la grande ville et des plaisirs du bord de mer pour vos week-ends. Le bourg d'environ 2000 habitants offre tous les services essentiels : médecins, pharmacien, dentistes, infirmiers, marché le jeudi, boulangerie, ainsi que des grandes surfaces dans un rayon de 10 km. Vos enfants y seront accueillis grâce aux deux écoles publique et privée, la cantine, le centre de loisirs, sans oublier la médiathèque et les nombreuses associations sportives et culturelles. C'est dans ce cadre de vie privilégié que s'implante cette maison à étage d'une surface habitable de 124,33 m², conçue avec un fond de plan sur mesure. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau au même niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète par les chambres supplémentaires. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. L'architecture moderne se distingue par une toiture avec acrotère revêtue d'une membrane PVC. Un garage accolé vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Le projet est proposé au prix de base de 258 859,46 euros, pour un montant total d'opération de 261 511 euros. Saisissez l'occasion de poser vos valises dans cet environnement rare et recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (108000 euros), les frais de notaire estimés 9341 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 268859 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 82m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 36m² (Possibilité de 10m² de plus pour 12000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration et la cuisine.

Contactez Géraldine GAILLARD au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER - 457M2 HABITABLE (décomposé en 344M2 de maison et 113m2 de sous sol) - 1 215 m2 DE TERRAIN - CENTRE-VILLE

Située à 5min de Melesse et de la Mézière, en plein centre-ville de Montreuil-le-Gast, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité.

Ici, chacun trouve son espace. Cette maison a été pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, un bureau et deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bains privative.

Le salon-séjour, exposé est, sud et ouest, de 59 m2, se prête aux longues soirées ensoleillées. La cuisine, équipée et aménagée, donnant sur le séjour, forme avec celui-ci une pièce de vie de plus de 100 m2. Vous profiterez également d'une grande terrasse de plain-pied donnant sur le jardin.

A l'étage, quatre chambres, dont deux avec salles d'eau et dressings, offrent à chacun son intimité.

Une salle d'eau supplémentaire, un WC et un espace mezzanine pouvant servir de bureau complètent cet étage.

Le vrai plus de cette maison : un sous-sol complet avec un sauna, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, ainsi qu'un grand garage avec sa buanderie.

Avec son charme, ses volumes généreux et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE BLOT IMMOBILIER - CHARME & CARACTÈRE EN HYPER CENTRE DE MONTREUIL-LE-GAST

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 144m² au sol, idéalement située en plein cœur de Montreuil-le-Gast.

Ancienne école des sœurs, cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût tout en préservant son authenticité et son charme d'origine. Planchers anciens, cheminée en marbre, beaux volumes… Ici, chaque détail raconte une histoire et le charme opère dès les premiers pas.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable espace séjour-salon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage propose trois chambres, dont une très belle suite bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une seconde chambre profite également du charme de l'ancien avec sa cheminée en marbre.

Au deuxième étage, une superbe chambre de 44 m² au sol avec son espace salle d'eau.

Et le bonus ? Une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une propriété pleine de charme, comme on en voit rarement…

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR INEO HABITAT A MONTREUIL LE GAST AXE RENNES SAINT-MALO.

Maison indépendante en impasse comprenant une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement avec chambre et salle d'eau, un WC et une véranda.

A l'étage, un pallier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau et WC.

Un sous-sol complet avec atelier, cave, buanderie et garage. Le tout sur un terrain de 568 m2. Porte de garage motorisée.

Situé à 3 mn de l'axe Rennes/Saint - Malo et 10 mn de Rennes. Environnement calme, en impasse, terrain clôturé avec portail électrique.

Très bien desservi par le réseau de bus BreizhGo arrêt situé à côté de la maison en direction de RENNES et ses alentours, ainsi qu'un cabinet médical récent, une nouvelle pharmacie, une médiathèque.

DPE: Nouvelle version C

Classe climat : Nouvelle version B

Estimation des coûts annuels: entre 2210euros et 3000euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE INEO HABIITAT - Axe RENNES - SAINT MALO à deux pas du bourg. Venez poser vos valises à MONTREUIL LE GAST 5 mn des grands axes, 10 mn de Rennes et 30 mn de Saint-Malo.

Une maison indépendante des années 90 comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un WC indépendant.

A l'étage un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains, et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain d'environ 560 m2.

Un garage attenant, ainsi qu'un carport avec porte motorisée.

Ses atouts : Environnement calme, sans vis à vis, terrain clôturé et arboré, terrasse, sa luminosité, très bien desservi par le réseau de bus BreizhGo en direction de RENNES et ses alentours, ainsi qu'un cabinet médical récent.

Classe énergie : D DPE nouvelle version

279 800 EUR* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 267 000 EUR

Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE INEO HABITAT, AXE RENNES SAINT-MALO, sur la commune de MONTREUIL LE GAST.

Ensemble immobilier rénové comprenant une maison d'habitation (160 m2) située au 1er étage en duplex et un local au rez-de-chaussée faisant un total de 245 m2.

Rénové en 2021 il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage une suite parentale comprenant une chambre, un salon, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un WC et un dressing.

Les + : La rénovation, l'emplacement, le système de chauffage (PAC), les volumes et la suite parentale.

Un petit espace extérieur à aménager ( idée aménagement)

Classe énergie : D

Gaz effet de serre: D

241 000 EUR* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR

N'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : MONTREUIL-LE-GAST – MAISON RÉNOVÉE DE 127 m², 4 CHAMBRES, AU CALME D'UNE IMPASSE Une maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable ! Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et convivial de Montreuil-le-Gast, cette maison non mitoyenne de 127 m² habitables, entièrement rénovée il y a deux ans, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa décoration soignée et ses espaces chaleureux invitent immédiatement à s'y sentir bien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse au sud et au jardin au nord. - Un salon cosy, ouvert sur la terrasse exposée sud. - Une suite parentale exposée Est avec salle d'eau et placards. - Des WC indépendants. À L'ÉTAGE - Deux très grandes chambres lumineuses. - Une quatrième chambre / bureau à l'ouest. - Une spacieuse salle d'eau. - Des WC indépendants. AU SOUS-SOL Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie avec possibilité d'aménager un troisième WC. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien. À L'EXTÉRIEUR Implantée sur un terrain de 468 m², la maison profite d'un jardin agréable et de deux expositions permettant de savourer les beaux jours selon les envies et les moments de la journée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison non mitoyenne, au fond d'une impasse. - Rénovation complète réalisée il y a deux ans. - Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale. - Triple exposition Ouest-Sud-Nord. - Couverture en ardoises naturelles. - Bonne performance énergétique. - Sous-sol complet. - Environnement résidentiel paisible et voisinage convivial. UN QUOTIDIEN FACILE ET AGRÉABLE L'école se trouve à seulement 100 mètres, la salle de sport à 500 mètres et les commerces de Melesse […] Voir l’annonce immobilière >>