MONTREUIL JUIGNE. Assortie d'un terrain clos de 1020 m², maison comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres, dont trois de plain-pied, deux bains, nombreux rangements, cellier, débarras, buanderie, cave, deux garages, abri de jardin. Pour de plus amples […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Propriété d'architecte dans un environnement privilégié à Montreuil-Juigné

C'est en exclusivité que je vous propose de découvrir cette propriété d'architecte d'environ 160 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Montreuil-Juigné, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, nature et sérénité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. L'architecture intérieure révèle une agréable pièce de vie d'environ 40 m², organisée autour d'une cheminée centrale à double foyer, véritable élément de caractère qui crée une atmosphère chaleureuse entre le salon et la salle à manger.

La cuisine aménagée et équipée est complétée par une une buanderie (ou arrière cuisine), apportant un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un vaste bureau idéal pour le télétravail ou un espace professionnel, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un dressing (ou second bureau) et une agréable mezzanine viennent compléter l'espace nuit. Cet espace ouvert peut être imaginé comme un coin lecture, une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Une salle de bains avec WC intégré complète cet étage.

Sous l'ensemble de la maison, un sous-sol complet d'une superficie de 143 m² équivalente à celle de la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement ou autres aménagements selon vos besoins.

Autre particularité de cette adresse : à quelques pas seulement, les résidents bénéficient d'un accès privatif aux bords d'une rivière. Un lieu privilégié pour profiter d'un pique-nique en famille, partager un moment entre amis, pêcher ou simplement apprécier le calme et la nature au bord de l'eau.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTREUIL-JUIGNÉ - 4 chambres avec Jardin clos et proche Bourg

Dans un environnement agréable, cette jolie maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, cette maison offre une atmosphère agréable et de beaux espaces à vivre. La pièce de vie, traversante et lumineuse, bénéficie d'une belle luminosité naturelle offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine aménagée, située dans le prolongement de la pièce de vie, bénéficie d'un accès agréable vers le jardin.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, bureau ou espace selon vos besoins.

La maison bénéficie également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un garage d'environ 13m2.

De nombreux espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur intérieur, une ouverture entre la cuisine et la pièce de vie permettrait de créer un bel espace de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, avec la possibilité de créer un intérieur davantage ouvert et contemporain.

Chaudière à condensation de 2022, toiture démoussée et traitée en 2023, menuiseries en double-vitrage.

Pour plus de renseignements contactez Florent JEGOU

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ

MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Une maison de plain-pied aux beaux volumes :

> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses

> Spacieuse cuisine aménagée et équipée

> 3 chambres confortables, nombreux rangements

> Salle de bain, WC séparés

> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave

Un étage évolutif selon vos projets :

> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale

> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant

> Terrasses et grand jardin toutes expositions

> Environnement calme et résidentiel proche des commodités

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.

Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL!!!

Propriétés-privées vous présente cette maison familiale de 2020, non mitoyenne située en impasse à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services du centre-bourg de Montreuil-Juigné, à seulement 12 minutes d'Angers.

Les atouts de cette maison :

- Maison individuelle récente

- Construction traditionnelle en briques

- Garanties décennales en cours

- Excellente performance énergétique (DPE B)

- Exposition sud-est

- Pièce de vie traversante de plus de 80 m²

- Deux espaces nuit indépendants

- Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m² avec placards intégrés, salle d'eau et WC privatifs

- Chauffage au sol par aérothermie

- Insert à bois avec système de diffusion de chaleur vers les espaces nuit

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques programmables à distance

- Nombreux rangements

- Combles aménageables

- Garage avec espace de stockage

- Plusieurs stationnements privatifs

- Toiture en ardoises naturelles

- Portail motorisé

- Récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres pour l'arrosage

- Jardin entièrement clos, arboré et paysagé

- Grandes terrasses carrelées, dont une avec barbecue

Rare sur le secteur, cette maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant des prestations de qualité séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, tout en restant à seulement 12 minutes d'Angers..

Dès l'entrée le bien propose un séjour salle à manger cuisine ouverte de plus de 80 m² . Vous bénéficierez de deux espaces nuit ; l'un constitué de deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain et douche à l'italienne commune; l'autre constitué d'une suite parentale.

Le bien est complété d'une lingerie et d'un grand garage de 31 m².

L'étage de ce bien est aménageable.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREUIL JUIGNE. Maison familiale BBC de 203 m² — 7 chambres & bureau — Terrain 700 m² sans vis-à-vis Dans un environnement verdoyant et très calme, au pied de la coulée verte, découvrez cette belle maison contemporaine (norme BBC Effinergie 2005) construite en 2010 et agrandie en 2018. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et aucun travail n'est à prévoir. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC séparé, un cellier / buanderie et un grand garage. Pièce de vie lumineuse : séjour / cuisine équipée de 53 m² exposé plein Sud avec de grandes baies vitrées. Espace nuit complet : dégagement spacieux à l'étage desservant 6 chambres avec placards (dont 2 avec balcon et une suite avec salle d'eau dédiée), un dressing séparé, et un WC. Extérieurs privilégiés : jardin paysagé clos de 700 m² sans vis-à-vis, terrasse en bois de 60 m², cabanon de 17 m² et passage latéral. Exposition idéale Est / Sud / Ouest. Côté technique & confort : Chauffage : chaudière gaz tri-zones Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Stationnement : garage + places devant la maison Transports et axes routiers à proximité immédiate Une maison spacieuse et économe, idéale pour une grande famille ou le télétravail. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes d'Angers, cette maison sans vis-à-vis comprend :

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.

A l'étage : palier, 2 chambres et point d'eau avec WC.

Au sous-sol complet : cuisine d'été, salon, cave, pièce supplémentaire, douche avec WC et garage.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et entretenu avec cabanon de jardin.

Proche des transports et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VOIR SANS TARDER,

Maison à Montreuil-Juigné (Maine-et-Loire). De plain pied comprenant un hall d’entrée, une cuisiné aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée insert, donnant sur véranda, trois chambres , une salle d’eau, WC. Un garage, un grenier au-dessus. Un grenier isolé offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Un abris de jardin, une terrasse. Terrain clos

LES PLUS : vie de plain pied, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>