Maison familiale – 3 chambres + bureau – Montreuil-Juigné (49460)

À découvrir à Montreuil-Juigné, dans un environnement agréable, cette jolie maison des années 1980 offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, cette maison offre une atmosphère agréable et de beaux espaces à vivre. La pièce de vie, traversante et lumineuse, bénéficie d'une belle luminosité naturelle offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine aménagée, située dans le prolongement de la pièce de vie, bénéficie d'un accès agréable vers le jardin.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, bureau ou espace selon vos besoins.

La maison bénéficie également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un garage. De nombreux espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur intérieur, une ouverture entre la cuisine et la pièce de vie permettrait de créer un bel espace de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, avec la possibilité de créer un intérieur davantage ouvert et contemporain. Chaudière à condensation neuve datant de 2022, toiture démoussé et traité en 2023, menuiserie double vitrage changé en 2016.

Contactez Florent

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ

MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Une maison de plain-pied aux beaux volumes :

> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses

> Spacieuse cuisine aménagée et équipée

> 3 chambres confortables, nombreux rangements

> Salle de bain, WC séparés

> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave

Un étage évolutif selon vos projets :

> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale

> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant

> Terrasses et grand jardin toutes expositions

> Environnement calme et résidentiel proche des commodités

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.

Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL!!!

Propriétés-privées vous présente cette maison familiale de 2020, non mitoyenne située en impasse à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services du centre-bourg de Montreuil-Juigné, à seulement 12 minutes d'Angers.

Les atouts de cette maison :

- Maison individuelle récente

- Construction traditionnelle en briques

- Garanties décennales en cours

- Excellente performance énergétique (DPE B)

- Exposition sud-est

- Pièce de vie traversante de plus de 80 m²

- Deux espaces nuit indépendants

- Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m² avec placards intégrés, salle d'eau et WC privatifs

- Chauffage au sol par aérothermie

- Insert à bois avec système de diffusion de chaleur vers les espaces nuit

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques programmables à distance

- Nombreux rangements

- Combles aménageables

- Garage avec espace de stockage

- Plusieurs stationnements privatifs

- Toiture en ardoises naturelles

- Portail motorisé

- Récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres pour l'arrosage

- Jardin entièrement clos, arboré et paysagé

- Grandes terrasses carrelées, dont une avec barbecue

Rare sur le secteur, cette maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant des prestations de qualité séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, tout en restant à seulement 12 minutes d'Angers..

Dès l'entrée le bien propose un séjour salle à manger cuisine ouverte de plus de 80 m² . Vous bénéficierez de deux espaces nuit ; l'un constitué de deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain et douche à l'italienne commune; l'autre constitué d'une suite parentale.

Le bien est complété d'une lingerie et d'un grand garage de 31 m².

L'étage de ce bien est aménageable.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREIL JUIGNE Dans un hameau verdoyant, à deux pas de la coulée verte, dans un quartier très calme. Belle maison sans vis‑à‑vis avec passage sur le côté, entretenue, construite en 2010 selon la norme BBC Effinergie 2005. Surface habitable : 203 m² sur un terrain clos de 700 m². Rez‑de‑chaussée : Vaste entrée desservant un bureau (transformable en chambre), une salle d’eau et un WC séparé. Espace de vie lumineux de 53 m² : salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière par de grandes baies orientées sud. Un cellier / buanderie et grand garage complètent cette vie de plain‑pied. Étage : Dégagement spacieux, salle d’eau, WC séparé et quatre chambres avec placards — deux donnent sur un balcon dominant le jardin. Une extension réalisée en 2018 offrant un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d’eau. Extérieur : Parcelle paysagée et clôturée, terrasse principale en bois de 60 m², cabanon de 17 m². Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement toute la journée. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière gaz tri‑zones. Stationnement devant la maison. Transports à proximité. Accès rapide aux différents axes routiers. Ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison Moderne de 6 PIECES, 120 m², à 10 minutes d'Angers sur la commune de Montreuil-Juigné * Laissez-vous séduire par l'élégance de cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. À L’ETAGE, retrouvez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, double vasque, baignoire et WC. À L’EXTERIEUR, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 391 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Etoile Immobilière vous invite à décourvir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le quartier recherché du Val à Montreuil-Juigné.

Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Une maison familiale où chaque espace a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine de 23 m2, entièrement aménagée et équipée (double four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, îlot central...), devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage motorisé de 28 m2. La configuration actuelle permet, avec un simple aménagement, de créer une véritable suite parentale de 19 m2, offrant ainsi une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et baignoire commune, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en composite accueille un espace cuisine d'été, prolongée par une élégante piscine chauffée et sécurisée, créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Angers, les transports en commun (tramway et bus) ainsi que les commerces et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes d'Angers, cette maison sans vis-à-vis comprend :

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.

A l'étage : palier, 2 chambres et point d'eau avec WC.

Au sous-sol complet : cuisine d'été, salon, cave, pièce supplémentaire, douche avec WC et garage.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et entretenu avec cabanon de jardin.

Proche des transports et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Ref. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Feneu, cette agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre de 80 m² apportée par ses grandes ouvertures.

Dès l'entrée on accède à gauche à une cuisine aménagée équipée récemment et son ilôt central.

A droite un séjour en L de 60 m² est complété par une véranda.

L'espace nuit du rez de chaussée est constitué d'un couloir qui dessert une salle de douche, un wc indépendant et une chambre 28 m² avec un double dressing.

A l'étage :

un premier espace nuit est constitué d'un palier desservant deux chambre, un wc, une salle de bain, un grenier.

Un deuxième espace nuit à l'accès différencié du premier est constitué d'un palier desservant une quatrième chambre équipée d'un espace jacuzzi.

La maison bénéficie d'un garage et d'une buanderie avec d'ingénieux aménagements.

Enfin les espaces extérieurs sont joliment paysagés.

Une cabane de jardin complète ce bien.

Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort, son espace à vivre, ses quatre chambre, sa localisation en impasse ...

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers

RCS Angers 798 297 917.

Mandat réf :4518CCG

Prix net vendeur de 340000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 355000 euros HAI dont 4,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an

Emission […] Voir l’annonce immobilière >>