467 000 € (3 538 €/m²)

Vente Maison à Montreuil-Juigné

5 pcs
4 ch
132㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Montreuil-Juigné

Dans un secteur recherché, à proximité d'Angers, venez découvrir cette maison moderne construite en 2021, qui allie confort de vie et excellente performance énergétique (classée A, norme RT 2012). Les matériaux ont été choisis avec soin, pour un rendu à la fois contemporain et qualitatif.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 55 m2 vous accueille, idéale pour recevoir, agrémentée d'une cheminée électrique qui apporte chaleur et convivialité. Vous trouverez également une suite parentale confortable.

A l'étage, l'espace nuit, parfaitement adapté à la vie de famille, comprend trois grandes chambres de 11 à 12 m2.

A l'extérieur, un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et agréable, facile d'entretien, sur un terrain de 349 m2.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de faibles consommations d'énergie.

PRIX net vendeur : 460 000 euros

PRIX FAI : 479 000 euros

(Honoraires charge acquéreur : 19 000 euros)

Contact et Visites :

Lise Brécheteau

Agent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4276 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente : Construite en 2021, avec des matériaux contemporains et qualitatifs.
  • Excellente performance énergétique : Classée A au DPE, pour une consommation d’énergie maîtrisée.
  • Belle pièce de vie : 55 m² lumineux avec cheminée électrique, propices aux moments conviviaux.
  • Quatre chambres : Une suite parentale au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l’étage.
  • Jardin et garage : Terrain arboré de 349 m², facile d’entretien, avec garage fermé.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    467 000 € (3 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 3,78% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    341 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin

Maison Montreuil-Juigné

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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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