Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur

Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis.

La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage.

Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes.

Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations.

L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²).

Équipements :

Adoucisseur d'eau

Allée en pavés autobloquants

Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale

Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa

Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments

Cheminée FOCUS dans le salon de la villa

Deux parkings à vélo

Fibre optique dans tous les bâtiments

Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW)

Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore

Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa

Portail d'entrée électrique

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iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 ***

~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables.

~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.

~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié.

~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de:

Au Rez-de-chaussée :

. une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec COIN CUISINE et CELLIER.

. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L

. un toilette

A l'étage :

. Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2

. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2

. Un BUREAU

. Une SALLE DE BAIN

. Un toilette séparé

~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL

~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 468270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2

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A l'extérieur :

. Un grand jardin en L, avec terrasse et 2 places de parking

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros.

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iad France - Marjorie Estime vous propose: ​SUPERBE MAISON de 4 pièces avec JARDIN et GARAGE de 19 m² à Montpellier.

​En exclusivité, découvrez cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE il y a moins de 8 ans avec soin et des PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Située à quelques pas du tramway, elle se trouve dans une petite rue tranquille et préservée des nuisances sonores de la ville. Elle offre un espace extérieur aménagé et un jardin paisible. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées.

MAISON CLEFS EN MAIN !

EQUIPEMENTS MODERNES pour un confort optimal : POÊLE À BOIS , CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES , fenêtres DOUBLE VITRAGE PVC avec volets roulants électrique, ADOUSSICEUR eau et CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE - Internet par WIFI CÂBLÉ dans toute la maison pour un accès internet parfait dans chaque pièce.

​À L'INTÉRIEUR, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon et une cuisine équipée. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec son placard aménagé, sa salle d'eau moderne en travertin et son WC. Une buanderie.

À l'étage, vous retrouverez une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que des rangements dans le couloir et deux chambres supplémentaires, dont une avec son espace dressing fait sur mesure. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne.

​L'EXTÉRIEUR ne manque pas d'atouts avec un agréable jardin cooconing où il fait bon se détendre sans vis-à-vis , une terrasse ensoleillée idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un garage de 19 m² construit en 2023 pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier de rangements supplémentaires.

LE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Lavaysse vous propose: HAUTS DE MASSANE – Maison familiale T5 non mitoyenne avec fort potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 400 m², offrant espace, intimité et de multiples possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée à repenser selon vos envies, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et bien agencé.

En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel : une quatrième chambre avec sa salle d’eau, une petite cuisine et une buanderie composent un espace idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d’indépendance ou pour envisager une activité locative.

Le garage attenant offre une véritable opportunité supplémentaire : il peut être transformé en cinquième chambre, en studio ou en petit appartement indépendant selon vos projets.

Côté prestations : menuiseries en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale et adoucisseur d’eau assurent un confort déjà présent.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et peintures), laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme et la valeur de ce bien.

Une maison saine, évolutive et pleine de promesses, idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Demeure d’architecte – Élégance des années 70 & potentiel d’exception

Montpellier Nord – Secteur prisé & recherché

Dans un environnement où l’on recherche avant tout la discrétion, l’espace et la qualité de vie, certaines propriétés se distinguent par leur caractère unique et leur potentiel rare.

Cette demeure d’architecte des années 70 incarne parfaitement cet esprit : une architecture affirmée, des volumes généreux et une lumière omniprésente, offrant une base idéale pour une résidence de prestige à réinventer.

Un emplacement stratégique et privilégié:

Située dans un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant sérénité et proximité immédiate des infrastructures essentielles.

À quelques minutes seulement se trouvent :

Les facultés et universités de Montpellier,

Le CHU et les pôles médicaux et hospitaliers,

Les écoles supérieures et centres de recherche,

Les commerces, transports en commun et services du quotidien.

Un emplacement d’exception, conjuguant dynamisme intellectuel et qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes seulement en voiture , offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude.

Une architecture de caractère aux prestations solides:

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m² piscinable, cette propriété séduit par ses volumes, sa structure saine et son potentiel de transformation.

Elle repose sur des bases techniques solides, incluant un vide sanitaire et une toiture à structure béton en bon état, garantissant sérénité et pérennité.

On retrouve le sol en carrelage marbre dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance intemporelle, tandis que les menuiseries à la française soulignent le charme architectural de la maison.

La luminosité naturelle, omniprésente, valorise chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Martini vous propose: Charmante maison de ville rénovée, 3 chambres, terrasse, Montpellier Centre

Au cOEur de Montpellier, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa belle terrasse ensoleillée, cette propriété est parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace et de luminosité.

La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant un grand séjour de 63,33 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les surfaces bien agencées offrent un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine est à aménager selon vos goûts.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et propice à la détente. La salle de bain, la salle d'eau et les deux toilettes apportent un confort supplémentaire à ce bien.

La terrasse de 30,25 m² est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud pour des moments de détente en toute tranquillité.

Construite en 1970 et rénovée, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes pour un confort optimal. La fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV garantissent une connectivité optimale.

Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique à Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Mauras vous propose: Magnifique Maison T5 à découvrir dans le quartier de La Chamberte à la limite du quartier Figerolles.

Bienvenue dans cette charmante maison, située en plein cOEur de Montpellier, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur 2 étages. Datant de 1980, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 114m² sur un terrain de 179m², idéalement agencée pour une vie familiale agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’une buanderie et un WC.

Une terrasse accueillante vous invite à profiter des journées ensoleillées à l'extérieur.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placard

Vous trouverez également une salle d’eau avec un WC indépendant

La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ce qui est un vrai atout dans cette zone urbaine ainsi que d’une cave.

Montpellier, une ville dynamique avec une qualité de vie exceptionnelle, est l'endroit idéal pour profiter des avantages de la région. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cette maison offre le cadre idéal pour une vie paisible et confortable.

Equipée de la fibre optique et de la climatisation réversible, d’une cheminée, cette propriété répond aux besoins modernes en matière de commodités.

Une excellente opportunité pour quiconque cherche une résidence spacieuse et bien située à Montpellier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>