iad France - Adeline Brosseau vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à 7 min de Pouzauges sur la commune de Montournais, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'authenticité.

Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Avec une surface habitable de 184.71m², elle offre de belles opportunités d'aménagement et d'agrandissement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé.

La maison dispose d'un hall d'entrée, un salon séjour et une cuisine à repenser selon vos goûts et besoins. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger lumineuse en cours de rénovation, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Sur ce même niveau une chambre avec possibilité de faire une suite parentale d'une surface de 27m², une chaufferie et un cellier.

A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec wc et deux grands greniers de 57m² et 60m² aménageables.

À l'extérieur, un grand garage avec un atelier vous permettra de stationner aisément vos véhicules ou de créer un espace de rangement supplémentaire.

En complément, une annexe comprenant un bureau de 47m² idéal pour une activité professionnelle/gite, un hangar de 350m² et une grange en pierre de 200m² attenante à rénover.

Cet ensemble immobilier est implanté sur un vaste terrain de 2 Hectares. Coté technique : Toiture et zinguerie de 2022, ouvertures double vitrage, chaudière à pellets de 2016 , chauffe-eau solaire et système d’assainissement en phytoépuration.

N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et pour transformer cette maison de campagne en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Vous avez un projet de tables d'hôtes, gîtes ou activités animalière, cet endroit est une véritable pépite !

Contactez moi pour discuter de vos projets !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe terrain de 660m², proche des commodités.

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Au cœur de la commune de Montournais, proche des commodités locales (épicerie, bar-tabac, presse, boulangerie, pharmacie, école), venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1989, proposant une surface habitable d'environ 96m², édifiée sur son terrain de 570m².

Ce pavillon bien entretenu propose de plain-pied un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et

équipée pouvant s'ouvrir sur une belle surface de séjour lumineux avec cheminée. L’espace nuit se compose d’un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et trois chambres (11,60 m² / 11,20 m² / 11,30 m²).

Attenant et communiquant avec la maison, vous bénéficierez d’un garage ainsi qu' un espace atelier.

À l’extérieur, le terrain clos de haies et de grillages offre une agréable terrasse desservant les pièces de vie, un jardin d’agrément avec la possibilité d'une zone potagère et un abris de jardin.

Une cave située sous la maison vient compléter ce bien.

Atouts indéniables : Bonne isolation périphérique et combles / PAC Air-Eau 2013 / DPE B/ Ballon thermodynamique 2013 / Cheminée / Assainissement collectif / Toiture mécanique bon état / Menuiseries Alu double vitrage.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption,

Référence Laforêt : 34517

Logis de caractère avec 2 hectares

Un cadre bucolique, du charme, des dépendances, et du potentiel

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, Un véritable havre de paix. Ce logis ancien rénové partiellement, avec beaucoup de cachet, s'étend sur environ 2 hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou équestre).

Le Logis remonte au XVe siècle. A cette époque, les seigneurs du lieu, ont donné leur nom à cette ancienne demeure et au village. Ce patrimoine vendéen a traversé les siècles avec authenticité.

Altitude estimée entre 180 et 200 mètres, offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec cheminée d'origine, arrière-cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie, et une pièce en tomettes à rénover.

A l'étage : trois chambres, dégagement, cabinet de toilette, grenier aménageable.

Une toiture neuve avec isolation intérieure a été réalisée en 2023.

Beaucoup de finitions et de travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu.

Les extérieurs sont un atout majeur :

Nombreuses dépendances : granges, hangar, stabulation, bergerie, toits à cochons, bâtisse de 70 m2 environ Deux puits.

Un bureau indépendant pour une activité annexe ou du télétravail

Installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle

Fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située à Montournais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 102m² sur un terrain de 660m², cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et sont volume généreux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux séjour équipée d'un poêle à granules, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau, wc et un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, wc et une suite parentale avec une chambre de 18m² offrant ainsi intimité et confort à chacun des résidents.

Les équipements tels que l'assainissement et les espaces de rangement vous offrent un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 46m² attenant avec buanderie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou abritant votre véhicule en toute sécurité.

Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre du bourg de Montournais, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Surface habitable de presque 100 m2

Toiture, électricité, plomberie, menuiseries à revoir intégralement

Possibilité de créer plusieurs pièces selon vos envies

Tout à l'égout à proximité / raccordement à vérifier

Commerces, école et services accessibles à pied

Projet idéal pour une résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un lotissement au calme, cette maison construite en 2024 développe environ 60 m² habitables, avec une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m², permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies.

? À seulement 10 minutes de Pouzauges, ce bien récent est une belle opportunité. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, situé au cœur de la Commune de MONTOURNAIS.

L'immeuble comprend actuellement :

- au rez de chaussée : un local à usage de bureaux de 53 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, sanitaires PMR, kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible. Disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant d'envisager un changement de destination en habitation, la configuration des lieux s'y prêtant facilement.

- à l'étage : un logement (56 m²) bien entretenu comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique.

L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>