NOUVEAUTE ETHIMMOLOGIS

- Propriété d'exception située à 30 minutes de LYON et MACON, sur la commune de Montmerle/Saône , vous recherchez un bien d'exception avec des prestations hautes gammes, sans travaux, ni entretien extérieur, pouvoir poser vos meubles et valises, cette propriété sera votre coup de coeur pour votre futur havre de tranquilité ! Cette villa exceptionnelle de 243 m² habitable avec 3 garages fermés se compose en rdc : Une vaste pièce à vivre lumineuse avec une véranda de 45 m² chauffée avec un poêle à bois, une cuisine équipée fermée par une ferrière, un home cinéma avec la tête dans les étoiles, un accès aux terrasses et à la piscine, une cuisine équipée en extérieur ,wc et pergola bioclimatique , une chambre, 2 dressings, salle d'eau, wc séparé, un bureau ,une buanderie aménagée, des placards muraux

- A l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc,

- 3 garages avec portes automatisées

- 4 autres garages isolés et équipés, possibilité de créer une acticvité professionnelle ou un agrandissement de la Maison de 45 m² (existant : pièce à vivre, sde, wc, et une chambre mezzanine,) pour loger la famille

- Construction de 2016

- Fibre

- Toutes les peintures ont été refaites en mai 2026

- Portail automatisé avec visiophone,digicode, alarme

- Aspiration centalisée

- Pour les amoureux d'oenologie, un caveau 40 m² et une cave 20 m² enterrée et climatisée

- Vous serez sous le charme des extérieurs, terrain de 2000 m² paysagé sans entretien avec arrosage automatique, sonorisation extérieure, terrain de pétanque, cour en enrobé et pavés, ce tènement d'exception deviendra votre coin de paradis proche de toutes commodités et à 5 minutes des accès autoroutiers A6

- DPE B/A

- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur

- Mandat N°514 Honoraires d'agence charge vendeur

- Pour de plus amples renseignements, contactez Evelyne ou mail RSAC 344342001 Bourg en Bresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1242_514 - 28/07/2026