Vente maison à Montils 169 000 €

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2016446 - EN EXCLUSIVITÉ, Maison bourgeoise à fort potentiel – 145 m² – au coeur du village de Montils<br>Garage de 49 m2 - Dépendance et jardin clos.<br><br>​Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison bourgeoise de 145 m² est faite pour vous. Offrant une structure très saine et de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse !<br><br>​Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 60 m2 comprenant une entrée, un salon avec cheminée et une cuisine à équiper. En sus, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau ou lingerie).<br>​À l’étage, vous profiterez d'une grande chambre de 30 m2, deux chambres de 11 m2, des rangements et une salle de bains à moderniser.<br><br>​Les + qui font la différence : <br>​Un beau jardin arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu, à l'avant et à l'arrière de la maison.<br>​Une dépendance attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou possibilité de stockage.<br>​Un grand garage juste en face de la maison.<br><br>​Côté travaux<br>​La structure est excellente, mais des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son confort moderne : électricité, isolation, menuiseries et rafraîchissement de la décoration.<br><br>​En résumé : Un cachet authentique, de beaux extérieurs et un superbe potentiel de valorisation après travaux. <br><br>Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur !<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2016446 - 26/05/2026