234 300 € (2 130 €/m²)

Vente Maison à Montilliers

4 pcs
3 ch
110㎡
Intéressé.e par la maison ?

234 300 € (2 130 €/m²)

Vente Maison à Montilliers

4 pcs
3 ch
110㎡
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Maison Montilliers

A Montilliers, cette longère bénéficie d'un environnement exceptionnellement rare à la vente ! Sans aucun voisin et possédant plus de 5,5 hectares de prés attenants, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison développe environ 110 m2 habitables et séduit par son authenticité ainsi que par son fort potentiel d'évolution grâce à ses greniers aménageables. Sa structure saine, sa toiture en bon état et son assainissement conforme constituent de réels atouts. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques à inertie. Orientée plein sud, la propriété profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 30 m2 regroupant cuisine aménagée, salle à manger et salon, ainsi qu'une seconde pièce de 30 m2 actuellement utilisée comme chambre. Une autre chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une troisième chambre et deux grands greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace et de volume.

Les dépendances viennent parfaire l'ensemble avec un garage de 35 m2, une cave, ainsi qu'environ 180 m2 de bâtis en pierre offrant de multiples usages. Deux puits et une mare au milieu des prés non cultivés, agrémentent également la propriété.

Un bien authentique, rare et préservé, offrant un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des commodités. A découvrir sans tarder.

DPE : E (252) GES : B (9)

REF: 38131

*Honoraires à charge acquéreurs

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38131 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Plus de 5,5 hectares attenants : Des prés sans voisinage, adaptés à un projet équestre, agricole ou à une vie au calme.
  • Une longère de 110 m² exposée plein sud : Elle offre une belle luminosité et une vaste pièce de vie de 30 m².
  • Un fort potentiel d’évolution : Deux grands greniers aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces.
  • Une structure saine et un assainissement conforme : La toiture est en bon état ; le chauffage associe insert bois et radiateurs électriques à inertie.
  • De nombreuses dépendances : Garage de 35 m², cave et environ 180 m² de bâtis en pierre, avec deux puits et une mare.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    234 300 € (2 130 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    60163 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Grenier - Jardin

Maison Montilliers

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L' Adresse Thouarcé

9 rue Saint-Jean

49380 Bellevigne-en-Layon

SIREN: 480628593

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