95 800 € (812 €/m²)

Vente Maison à Montilliers

4 pcs
2 ch
118㎡
Intéressé.e par la maison ?

95 800 € (812 €/m²)

Vente Maison à Montilliers

4 pcs
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Maison Montilliers

Iad France - Magali Chretien vous propose : Montilliers - 118 m² habitable - beau potentiel À seulement 45 minutes d’Angers et 30 minutes de Cholet, cette maison de bourg offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC. Une vie de plain pied est envisageable. À l’étage, se trouve deux vastes chambres, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos projets. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave de 35 m², d’un garage avec cour devant ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison bien entretenue bénéficie d’une performance énergétique classée D. Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188494)

Réf. 2148377 - 10/11/2026

L’essentiel

  • 118 m² habitables : avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
  • Pièce de vie de 42 m² : avec cuisine ouverte aménagée.
  • Vie de plain-pied envisageable : grâce aux pièces de vie et équipements du rez-de-chaussée.
  • Potentiel d’aménagement : le grenier permet d’envisager la création d’une troisième chambre.
  • Annexes et stationnement : cave de 35 m², garage, cour et deux places privatives.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    95 800 € (812 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    194 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Grenier

Maison Montilliers

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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