iad France - Janique Pincemin vous propose: Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146m2 et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse.

Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50m2 environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21m2, et également une chambre de 21m2 disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative.

Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20m2 distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses.

La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40m2 environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments.

La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires.

La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox.

Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison.

Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de MONTFORT-SUR-MEU, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTFORT SUR MEU - EXCLUSIVITE, maison de 110 m2 hab., idéalement située proche gare SNCF et écoles, et vous offrant un terrain de 1100 m2 avec un hangar. La maison élevée sur cave, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée avec un insert, , un séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres (dont deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à MONTFORT SUR MEU, à proximité de la gare, écoles, proche du bourg et de ses commodités, une belle maison familiale rénovée comprenant:

Au 1er étage de 150m2, un spacieux et lumineux salon/séjour de plus de 45m2 avec sa cheminée à insert donnant accès à une terrasse surélevée, une belle cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour et son îlot central, un dégagement desservant 3 spacieuses chambres dont une avec pièce dressing, qui pourrait être refermée pour une 4ème chambre, une salle de bains complète (douche et baignoire), wc.

Au 2ème étage d'environ 70m2: une vaste mezzanine desservant trois belles chambres, une salle d'eau, un wc.

Un sous-sol total de 130m2 idéal pour du stockage comprenant une entrée avec rangements, un premier garage, une buanderie, une chaufferie, un second garage, un atelier, une cave, un bureau/chambre, une salle d'eau et un wc.

Maison bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y poser vos bagages!

Le tout sur un terrain d'environ 680m2 avec 2 terrasses. Nombreuses places de stationnement sur l'avant de la maison avec cour bitumée et portail motorisé. Maison idéale pour une grande famille ou une profession libérale.

Classe Energie: C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Part@Parth ! L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER est fière de vous proposer d'acquérir un bien qui relève du patrimoine bâti et de l'histoire de la Ville.

Aux abords du centre historique, de la gare et des services, cette singulière maison de ville bâtie en pierre, bois et brique attend de retrouver sa splendeur.

Suite à un sinistre la maison qui est à rénover entièrement la maison ne dispose plus de système de chauffage.

La maison propose 76 m2 de plain-pied à réorganiser et un grenier aménageable de 45 m2 utiles, sur un terrain de 400 m2 env.

La restauration nécessitera de gros travaux, sous la surveillance […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE - Située en plein cœur du centre historique de Montfort-sur-Meu, cette charmante maison de ville en pierre de pays vous séduira par son caractère, son authenticité et ses volumes généreux.

D'une surface d'environ 137 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace séjour baigné de lumière, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'un WC.

Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau et WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième grande chambre disposant également de sa salle de bains privative avec WC.

Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un espace polyvalent selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, avec dépendance, idéal pour les moments de détente.

Un stationnement couvert vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder, en exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

Réf: 9863AG

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son environnement paisible et son jardin de 631 m2 entièrement clos et sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille.

Construite en 2011, cette maison développe 144 m2 habitables et 160 m2 au sol sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent 50 m2 de surfaces annexes. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière et son agencement est particulièrement fonctionnel :

- Au RDC: une entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 , lumineux grâce à son séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée de toute hauteur, apportant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Ce niveau propose également une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-main, un placard et un cellier-buanderie avec placard.

- A l'étage: une mezzanine de 16 m2, idéale pour une salle de jeux, bureau ou coin lecture, dessert 4 chambres de 12 à 15 m2 au sol (dont deux avec placard), une salle de bains avec douche, des WC séparés.

La maison dispose également d'un garage de 30m2 (isolé comme le reste de la maison) et d'un abri de jardin offrant des rangements appréciables.

Cette maison contemporaine de très bonne performance énergétique est construite en ossature bois. Les légères touches de bois subtilement intégrées à l'intérieur associées aux grandes baies lui confèrent une atmosphère particulièrement cozy. Profitez de belles prestations et de l'emplacement privilégié : baies aluminium , DPE consommation en B, poêle à granulés, plancher chauffant au RDC, de nombreux rangements, aspiration centralisée, terrassse en composite exposée Sud/Ouest, jardin intime sans vis à vis, localisation en impasse garantissant calme et sécurité. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement, facilitant le quotidien de la famille. Un véritable havre de paix, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Montfort-sur-Meu Maison 3 chambres avec combles aménageables - Secteur recherché proche forêt & gare

À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE Immobilier !

Située dans un lotissement calme et très apprécié de Montfort-sur-Meu, au pied de la forêt et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison construite en 1961, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Actuellement développée sur environ 86 m2 habitables, elle offre surtout un fort potentiel d’évolution : grâce à ses combles aménageables, la surface habitable peut être portée à environ 125 m2, idéal pour créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée avec couloir desservant les pièces principales :

Cuisine indépendante aménagée (10 m2)

Séjour lumineux sur parquet massif (25 m2), double exposition, cheminée avec insert, placard

Deux chambres sur parquet massif avec placard

Salle d’eau

WC indépendants

Rez-de-jardin

Une chambre à rafraîchir avec point d’eau (14 m2) et accès direct au jardin

Buanderie / chaufferie (environ 17 m2)

WC

Garage (27 m2)

Un local supplémentaire (17 m2) avec accès jardin, idéal atelier ou stockage

Combles aménageables

Combles offrant environ 73 m2 au sol, soit environ 45 m2 habitables après aménagement (plancher béton, 3 ouvertures existantes). Accès actuel par un escalier de meunier. Après travaux, la maison peut atteindre environ 125 m2 habitables.

Extérieurs

Le terrain de 526 m2, arboré et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et sécurisé. Exposition Sud Est. Deux abris de jardin en dur complètent l’ensemble.

Travaux et équipements

La maison a bénéficié d’améliorations régulières :

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques avec télécommandes

Tableau électrique récent (moins de 5 ans)

Assainissement mis en conformité

Porte de garage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>