MONTFIQUET – UNE MAISON QUI A UNE HISTOIRE…

152,62 m² habitables • 5 chambres • terrain 730 m²

Ancienne école datant de 1773, aujourd’hui réhabilitée en maison familiale.

Avec ses beaux volumes, elle propose au rez-de-chaussée une salle à manger de 28 m² et une grande cuisine de 26 m², avec salle d’eau et WC.

À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale de 29 m² avec salle de bain avec baignoire-douche, ainsi qu’un second WC séparé.

Le dernier niveau offre encore 2 chambres d’environ 8 m², avec portes coulissantes et radiateurs récents.

Côté confort :

- PVC double vitrage oscillo-battant

- Volets roulants électriques Somfy

- Chaudière fioul fonctionnelle

- Isolation renforcée au niveau de la cuisine et des deux chambres du dernier étage

- Velux avec vitrage auto-teintant et ouverture pilotable depuis le rez-de-chaussée.

À l’extérieur :

- Terrain d’environ 430 m² avec arbres fruitiers

- Garage d’environ 40 m² construit en agglos banchés.

- Assainissement par micro-station avec semi-épandage.

? À proximité de la forêt

? 10 min du Molay-Littry •

? 25 min de Bayeux •

? 15-20 min de Saint-Lô

DPE : E

À noter : cette classification est notamment liée au mode de chauffage au fioul. La maison bénéficie par ailleurs d’une bonne isolation en 200 et 300.

Quelques finitions restent à prévoir, notamment des travaux d’enduit et de peinture.

Une maison pleine de caractère, avec de beaux volumes et une histoire singulière, qui offre encore la possibilité d’être personnalisée et de devenir pleinement la vôtre.

? Le mieux reste encore de venir la découvrir et de se laisser surprendre par ses volumes et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - CPI ADC14012025000000240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87415460 - 06/10/2026