iad France - Maria De Brito vous propose: Grande maison familiale T8 d'environ 193 m² habitables sur plus de 3 400 m² de terrain à Montesquieu-Volvestre.

À Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur 2 niveaux des années 70 développant environ 193 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 430 m² exposée plein sud.

Volumes généreux et belle luminosité

La maison offre :

5 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

1 salle de bain

1 salle d’eau à restaurer

1 cuisine séparée aménagée et équipée

Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière

Chaque pièce séduit par ses beaux volumes.

Extérieurs privilégiés

Vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets (piscine, potager, dépendance…).

Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble.

Un fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique.

Fibre optique installée

Panneaux solaires + 3 batteries offrent une vraie économie sur la facture énergétique

Exposition sud – luminosité optimale toute l’année

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Proche des écoles, des commerces.

Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: *** Propriété rurale d’exception – 27 hectares – Montesquieu-Volvestre (31) ***

Maison en pierre rénovée + studio indépendant + fromagerie agréée + nombreuses dépendances

***

À seulement quelques minutes du cOEur de Montesquieu-Volvestre, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare et atypique de 27 hectares, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou agro artisanale.

*** LA MAISON PRINCIPALE - environ 200m² ***

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

- 2 celliers/débarras, buanderie avec WC

- 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau privative

- Salle d’eau supplémentaire avec WC

- Terrasse en bois, couverte, de 60m² avec vue incroyable, idéale pour les repas au calme

*** ANNEXES, DEPENDANCES & BATIMENTS AGRICOLES ***

- Grand hangar fermé d'environ 100 m² avec potentiel d’agrandissement

- Fromagerie aux normes CE avec panneaux solaires et toiture récente

- Studio indépendant d'environ 30m² avec cuisine et salle d’eau

- Hangar agricole couvert d'environ 240 m², parfait pour un projet agricole ou équestre

- Nombreuses terres agricoles : 27 hectares (fonds agricole – GAEC possible)

*** CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ***

- Chauffage au bois - chaudière + poêle

- Assainissement individuel - Fosse septique

- Toiture récente

- Taxe foncière : 1000 €/an

- Non mitoyen, absolument aucun vis-à-vis, cadre calme et idyllique, apaisant & ressourçant

*** CE QUE L'ON AIME ***

- Beaux volumes – maison rénovée

- Revenus immédiats possibles avec activité fromagère fonctionnelle (transmission possible) + location du studio

- Cadre de vie paisible, vue dégagée, tranquillité

- Fort potentiel de développement, autonomie ou écotourisme

Cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles ou agro transformateurs (fromagerie existante, autorisations ok, possibilité rachat du matériel de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: A la recherche d'une maison pleine de potentiel. Cette maison individuelle de 80m² sur une grande parcelle de 1237m² à Rieux-Volvestre est une opportunité à ne pas manquer !

Construite en 1971, cette propriété a eu un début rénovation, isolation par l'extérieur, fenêtres ..., elle offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre espace de vie. Avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda, deux buanderie, une garage vous avez déjà les bases pour réaménager l'espace en fonction de vos besoins et de vos envies.

Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : un jardin arboré, une terrasse pour profiter des beaux jours, un espace de détente pour se relaxer, c'est également un terrain constructible avec deux entrée, pourquoi pas envisager de garder une partie de terrain et faire une division parcellaire .

Située dans un quartier calme de Rieux-Volvestre, proche de toutes commodités cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre petit cocoon ou faire du locatif afin de construire la maison de vos rêves, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus, venez visiter et laissez parler votre créativité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Maison traditionnelle située à Rieux-Volvestre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1983, cette maison révèle tout son charme avec ses 4 pièces et son terrain de 1598 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère accueillant de cette habitation. L'espace de vie présente un agencement harmonieux avec une cuisine séparée. Les 2 chambres et le bureau offrent des espaces de vie confortables, permettant à chacun de s'approprier son lieu de repos et de travail. La salle de bain et le WC séparé viennent compléter ce bien.

L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises avec son jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.

Les équipements de confort très récent tels qu'une installation de fosse septique avec lit dépendage. Le chauffage individuel électrique à inertie un poêles à pellets garantit une chaleur douce et économique, idéale pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en double vitrage en PVC et les baies vitrées en alu, système de volets électriques en domotique Somfy.

Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage.

Coté extérieur une grande terrasse bois entièrement, terrain entièrement clôturé.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle charmante à Rieux-Volvestre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>