iad France - Maria De Brito vous propose: Propriété d’exception avec vue sur les Pyrénées– Élégance & sérénité à Rieux-Volvestre

Dans un environnement naturel préservé, au cOEur d’un cadre idyllique, découvrez cette somptueuse maison contemporaine d'environ 190 m², construite en 2012, où confort, volumes et prestations de qualité s’harmonisent parfaitement, sans oublier la vue sur les Pyrénées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie généreux baignés de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée aux finitions soignées, un vaste salon élégant, une salle à manger lumineuse ouverte sur l’extérieur, une buanderie, une suite parentale avec une salle d’eau avec WC , un bureau pouvant servir de chambre, un wc séparé complètent ce niveau.

À l’étage :

2 chambres spacieuses, une salle de bain ( douche et baignoire) , un wc séparé ainsi qu’un palier offrant une vue sur le salon et les Pyrénées.

Un extérieur d’exception :

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 641 m², cette maison d'architecte propose trois terrasses parfaitement orientées au sud dont une couverte, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant.

Prestations & confort :

- Climatisation réversible

- Destratificateur d'air

- Fibre optique

- 2 Garages fermés dont attenant à la maison

- 1 abri camping-car

- Maison en parfait état, aux finitions impeccables

Un art de vivre unique :

Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre intimité, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités.

Contactez-moi pour une visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria De Brito vous propose: Grande maison familiale T8 d'environ 193 m² habitables sur plus de 3 400 m² de terrain à Montesquieu-Volvestre.

À Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur 2 niveaux des années 70 développant environ 193 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 430 m² exposée plein sud.

Volumes généreux et belle luminosité

La maison offre :

5 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

1 salle de bain

1 salle d’eau à restaurer

1 cuisine séparée aménagée et équipée

Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière

Chaque pièce séduit par ses beaux volumes.

Extérieurs privilégiés

Vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets (piscine, potager, dépendance…).

Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble.

Un fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique.

Fibre optique installée

Panneaux solaires + 3 batteries offrent une vraie économie sur la facture énergétique

Exposition sud – luminosité optimale toute l’année

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Proche des écoles, des commerces.

Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: *** Propriété rurale d’exception – 27 hectares – Montesquieu-Volvestre (31) ***

Maison en pierre rénovée + studio indépendant + fromagerie agréée + nombreuses dépendances

***

À seulement quelques minutes du cOEur de Montesquieu-Volvestre, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare et atypique de 27 hectares, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou agro artisanale.

*** LA MAISON PRINCIPALE - environ 200m² ***

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

- 2 celliers/débarras, buanderie avec WC

- 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau privative

- Salle d’eau supplémentaire avec WC

- Terrasse en bois, couverte, de 60m² avec vue incroyable, idéale pour les repas au calme

*** ANNEXES, DEPENDANCES & BATIMENTS AGRICOLES ***

- Grand hangar fermé d'environ 100 m² avec potentiel d’agrandissement

- Fromagerie aux normes CE avec panneaux solaires et toiture récente

- Studio indépendant d'environ 30m² avec cuisine et salle d’eau

- Hangar agricole couvert d'environ 240 m², parfait pour un projet agricole ou équestre

- Nombreuses terres agricoles : 27 hectares (fonds agricole – GAEC possible)

*** CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ***

- Chauffage au bois - chaudière + poêle

- Assainissement individuel - Fosse septique

- Toiture récente

- Taxe foncière : 1000 €/an

- Non mitoyen, absolument aucun vis-à-vis, cadre calme et idyllique, apaisant & ressourçant

*** CE QUE L'ON AIME ***

- Beaux volumes – maison rénovée

- Revenus immédiats possibles avec activité fromagère fonctionnelle (transmission possible) + location du studio

- Cadre de vie paisible, vue dégagée, tranquillité

- Fort potentiel de développement, autonomie ou écotourisme

Cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles ou agro transformateurs (fromagerie existante, autorisations ok, possibilité rachat du matériel de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>