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Vente Maison à Montenay

5 pcs

3 ch

132㎡

202 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Vente Maison à Montenay

5 pcs

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202 000 € ^{(1 530 €/m²)}

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Maison Montenay

A Montenay, en campagne, nous vous proposons à l'achat une maison rénovée mitoyenne de 132 m2 habitables sur un beau terrain de 4 134 m2. L'habitation vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau-lingerie et un wc. A l'étage : trois chambres spacieuses et un wc. Vous disposez d'une loge avec un grenier et d'un appentis. L'assainissement a été réalisé en 2005. Le tout dans un lieu calme.

Classe énergie : C. Son prix est de 202 000 euros dont 10 000 TTC d'honoraires d'agence ( 5.21% ) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée en précisant la référence V2784M. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V2784M - 03/06/2026

DPE

179 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1920 €

2640 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
202 000 € ^{(1 530 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 192 000 €
Dont 5,21% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
4134 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Cave - Grenier - Jardin

Breton & Jeanneau Immobilier

( 348 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

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très bon contact et accompagnement. Les personnes de l'agence ont toujours été disponibles pour répondre à nos questions. Merci

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Accompagnement personnalisé jusqu’à la vente du bien.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre avis qui compte beaucoup pour nous, et que nous transmettons à Cathy BERNARD. Bien cordialement,

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Très bonne prestation réactivité et efficacité

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre avis qui compte beaucoup pour nous, et que nous transmettons à Alexandre HOUDAYER. Bien cordialement,

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Nous avons été satisfait des relations avec l agence pour la vente de notre maison avec une estimation très juste de Gwenaelle

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre avis qui compte beaucoup pour nous, et que nous transmettons à Gwénaëlle RIOUALEN. Bien cordialement,

Source Opinion System

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Estimation

1 026 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Montenay

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Implantée sur un terrain de 760 m², cette maison sur sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée (RDC), vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’usage

Une chambre

Une salle de bain et WC

À l’étage :

Deux grandes chambres offrant de beaux espaces

Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules et propose un bel espace de stockage ou d’atelier.

Travaux récents (2026) :

Remplacement de la porte d’entrée

Mise à jour du tableau électrique

Les + :

Quartier calme et prisé

Chambre au RDC

Cuisine équipée

Terrain agréable

Proximité immédiate d’Ernée

Idéal pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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En campagne, dans un petit hameau avec un voisin, très belle maison en pierres comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée, bureau pouvant être utilisé comme chambre, chaufferie, wc.

Au 1er étage : d'un côté, palier, chambre, bureau, salle d'eau avec wc et de l'autre côté, palier, 3 chambres dont une plus petite, salle de bains, wc.

Avec grand garage attenant, cave et ancienne grange en pierres.

Cour et terrain, le tout sur env. 1900 m2 à borner par un géomètre. Possibilité d'avoir plus de terrain.

Raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à Montenay, en première couronne d'Ernée. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Située en plein centre bourg de Montenay, cette maison atypique de 173 m2 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace d'environ 60 m2 avec une entrée indépendante et une vitrine, idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un bureau. Un garage et une cave complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée insert, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m2. La cuisine indépendante de 18 m2 complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une buanderie.

Au second étage, sous mansarde, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres avec placards et lavabo ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m2 est clos de haies et offre un espace agréable.

Ce bien est idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou pour un investissement avec fort potentiel.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

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Informations locales Montenay

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