Charmante maison en pierre au coeur du bocage Mayennais

- A 9 minutes d'Ernée

- A 25 minutes de Saint-Berthevin

Laissez vous séduire par cette maison authentique en pierre pleine de charme, située dans un environnement paisible au coeur du bocage Mayennais !

D une surface habitable de 132 m2 avec 4134 m2 de terrain, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poele à bois intégré dans la cheminée de l'époque, un bureau, une salle de douche , wc à part, à l'étage se trouvent 3 belles chambres , wc.

Cave.

A l'extérieur vous profiterez de 2 grands terrains offrant de nombreuses possibilités ( jardin, potager, détente..)ainsi qu'une spacieuse dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet tout autre.

Les atouts :

- Maison en pierre pleine de caractère

- Environnement calme et verdoyant

- Beaux volumes

- Dépendance de grande taille

- Terrain agréable

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires inclus 199 660,8 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 192 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montenay, en campagne, nous vous proposons à l'achat une maison rénovée mitoyenne de 132 m2 habitables sur un beau terrain de 4 134 m2. L'habitation vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau-lingerie et un wc. A l'étage : trois chambres spacieuses et un wc. Vous disposez d'une loge avec un grenier et d'un appentis. L'assainissement a été réalisé en 2005. Le tout dans un lieu calme.

Classe énergie : C. Son prix est de 202 000 euros dont 10 000 TTC d'honoraires d'agence ( 5.21% ) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée en précisant […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un petit hameau avec un voisin, très belle maison en pierres comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée, bureau pouvant être utilisé comme chambre, chaufferie, wc.

Au 1er étage : d'un côté, palier, chambre, bureau, salle d'eau avec wc et de l'autre côté, palier, 3 chambres dont une plus petite, salle de bains, wc.

Avec grand garage attenant, cave et ancienne grange en pierres.

Cour et terrain, le tout sur env. 1900 m2 à borner par un géomètre. Possibilité d'avoir plus de terrain.

Raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Montenay, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes d’Ernée, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité des écoles et de quelques commerces.

Implantée sur un terrain de 760 m², cette maison sur sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée (RDC), vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’usage

Une chambre

Une salle de bain et WC

À l’étage :

Deux grandes chambres offrant de beaux espaces

Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules et propose un bel espace de stockage ou d’atelier.

Travaux récents (2026) :

Remplacement de la porte d’entrée

Mise à jour du tableau électrique

Les + :

Quartier calme et prisé

Chambre au RDC

Cuisine équipée

Terrain agréable

Proximité immédiate d’Ernée

Idéal pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTENAY

Bâtiment pierre composé de deux locatifs à rénover mais pouvant aussi former un seul lot en résidence principale. Vous disposerez d 'un garage et d' un terrain clos de 1000m2 env ( contactez Samuel Mezerette […] Voir l’annonce immobilière >>