iad France - Cécile Chalamet vous propose: Magnifique demeure, une Girondine d'environ 380 m², datant de fin XVIIIième et début XIXième, nichée sur un terrain d'environ 8700 m², offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante en restant proche de toutes commodités.

Elle se situe à la frontière de la Dordogne et la Gironde, très facile d'accès, 45 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et Bergerac, 15 minutes de Saint Emilion avec une gare à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une cave à vin, un wc indépendant et un garage communiquant avec la maison.

A l'étage , vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Ensuite se trouve une troisième chambre avec une partie bureau et en mezzanine la partie nuit, toutes les trois sont équipées de la climatisation. A suivre une magnifique pièce mélangeant une partie bibliothèque et billard. Et pour finir, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau avec wc et un grand dortoir pouvant accueillr plusieurs couchages avec une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous découvrirez une dépendance d'environ 75 m², composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une cheminée avec un poêle à bois à l'intérieur, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc.

A l'étage, il y a une mezzanine, une suite parentale climatisée avec une salle d'eau et wc. Une grande terrasse couverte complète le tout.

Dans le jardin spacieux, il y a également une dépendance en pierre à réhabiliter selon vos besoins, ainsi qu'un ancien four à pain, une piscine avec son abri, ses terrasses et ses arbres centenaires.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle est en bon état général avec ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants au coeur de Montcaret.

La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens ( rosaces, parquets, moulures ...).

Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28m², bureau, salle à manger.

Un double salon de 50m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier.

A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40m² à rénover.

- Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon.

- Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette.

- Un studio indépendant.

Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction)

Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout.

Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées ..!

A proximité des commerces et de l'école, gare à 5 min.

(axe TER Bordeaux/Bergerac)

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir !

Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lisa Larregain vous propose: Maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain – Garage

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa belle parcelle de 3 278 m².

Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour spacieux d’environ 37 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que de trois chambres (9, 10 et 11 m²). Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier de 8 m² complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte d’environ 14 m² et d’un garage non attenant de 24 m².

Le terrain, réparti en deux parties, offre une zone entièrement close et une partie arborée, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant.

Les + : plain-pied, grand terrain, tout-à-l’égout, toiture récente, environnement paisible.

Idéal résidence principale ou projet familial.

Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Celui-ci est actuellement en cours de réalisation et sera communiqué dès sa disponibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 0 et classe CLIMAT E indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: A saisir, maison de caractère en pierres et moellons, dans un charmant village avec commodités (transports scolaires, commerces, santé).

Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée menant sur une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un espace buanderie/cellier.

Un escalier vous conduira sur 2 grandes chambres, puis vers des combles aménageables.

Côté extérieur, vous trouverez un bel abris en pierre, dans un magnifique jardin clos et arboré.

Proche des commodités (écoles, transports scolaires, commerces, santé) ce bien n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Vous êtes en quête d'espace, de nature et de tranquilité, je vous présente cette maison de campagne de 180m² environ sur un terrain de 19400m² environ, non clos. Situation géographique à 5km de la gare desservant Bordeaux / Bergerac. Petits commerces de proximités. Grands commerces à 10mn en voiture.

Cette maison se présente de la façon suivante : Entrée spacieuse sur la pièce de vie (salle à manger, coin cuisine et salon avec cheminée ouverte), une chambre, un wc indépendant, une grande buanderie. A l'étage vous trouverez, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous souhaitez plus d'espace, gros potentiel supplémentaire, avec un chai de 400m² environ, coin bureau, mezzanine et un puits fonctionnel si vous souhaitez vous développer en agricole etc...

Egalement complète ce bien un abri de jardin, une chaufferie, un appentis, box à chevaux, un grand espace parking.

Points techniques : Double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium, fosse septique toutes eaux de 3000 litres, chauffage central fuel avec cuve enterrée.

Vous souhaitez visiter sans plus tarder, contactez-moi pour positionner un rendez-vous, je suis disponible 7j/7 !!

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Maison d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 2866 m² avec deux garages.

Il y a également un garage professionnel de mécanique voiture d'environ 92 m² avec une station de lavage, un bureau d'environ 33 m², un wc et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1612 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - EXCLUSIVITE - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage.

Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda/ jardin d'hiver.

Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension , seule la 4ème chambre se trouve à l'étage.

Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout.

D'une surface de 55m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage.

Un poulailler complète le tout.

Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos.

Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre de 1870 à Montcaret – Fort potentiel avec dépendances

Située sur la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 développe environ 122 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Rez-de-chaussée :

- Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte

- Poêle à bois dans le salon

- Accès direct au jardin par porte-fenêtre

- Une chambre de 20 m²

- Salle d’eau (3,77 m²)

- Partie attenante à la cuisine d’environ 50 m², non chauffée et non isolée, comprenant un WC et une buanderie, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l’espace de vie

Étage :

- Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre

- Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m²

- Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace

Extérieurs :

- Terrain clos de 5 800 m²

- Environnement agréable et dégagé

- Puits

- Grange d’environ 50 m² offrant un beau potentiel

- Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la partie cuisine, permettant de porter la surface habitable à environ 170 m²

- Dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou projet d’aménagement

Les atouts :

- Maison en pierre pleine de charme

- Beaux volumes

- Fort potentiel d’agrandissement

- Dépendances exploitables

- Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude

Travaux à prévoir :

- Rénovation de la cuisine

- Salle d’eau et WC à reprendre

- Toiture à revoir sur une partie

- Travaux de finition à l’étage (chambres à terminer)

- Assainissement individuel non conforme

Points techniques :

- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant

- Portes en PVC double vitrage

- Chauffage au bois avec poêle à bois

- Installation récente de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>