Je vous propose: A Montazels 11190 commune rurale de 540 habitants dans la Haute-Vallée de l’Aude en région Occitanie,

Maison de village récemment rénovée,de plain pied de 102m2 sur un terrain de 669m2, orientation Sud, avec piscine hors sol de 5m.

4 chambres

Salon

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

WVC

Salle de bain avec douche style italienne et sèche serviette électrique soufflant

Carport prévu pour camping car et sol aménagé pour jeu de boules.

Toiture nettoyée, cimentation plus peinture des tuiles de rives et faitage et produit de protection toiture.

Panneaux Photovoltaïques de 3,5 KW en date de Décembre 2025, avec revente à l'EDF OA.

Visserie PVC double vitrage de dernière génération 20/4

Volets roulent solaire

Rénovation électrique totale avec goulottes

Isolation des combles

Ravalement de façade

Chauffage de la maison (salon, cuisine et couloir) avec un poêle à granulés, Climatisation réversible qui assurent la climatisation en été pour (salon, cuisine et couloir)

Radiateur d'appoint dans les 4 chambres

Devant la maison, une terrasse de 27m2 sur pilotis avec une rocaille, terrain avec gazon synthétique.

Derrière la maison une piscine octogonale hors sol de 5m x 1,2m

Terrasse sur pilotis autour de la piscine, avec panneaux bois pour le vis à vis.

1 Chalet de 20m2 avec cuve récupération eau de 1000 litres.

1 abri de jardin

Aménagement sur la totalité du terrain avec un géotextile, plus couche de grava damé et couche de gravier.

Parterres de plantes sur le terrain et petit jardin surélevé.

possibilité maison en partie meublée a négocier

Prix : 225 000 €

Visite sur rendez-vous

Vente entre particuliers, agence s’abstenir

youtube

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 30/06/2026