iad France - Lucile Redon vous propose: MONTAUROUX – Maison dominante avec vue dégagée, grande terrasse et fort potentiel

Perchée dans un environnement verdoyant, cette maison développe 110 m² Loi Carrez complétés par 70 m² en rez-de-jardin, sur un terrain de plus de 2300 m² en restanques.

Ses véritables atouts ? Une position dominante, une vue dégagée sur Montauroux et une grande terrasse de 55m² tournée vers l'extérieur.

Ici, on achète avant tout un emplacement et une qualité de vie.

Le double séjour s’organise naturellement autour de cette grande terrasse, pensée comme un véritable prolongement de la maison. Un lieu idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter du cadre extérieur.

La cuisine indépendante, lumineuse grâce à ses trois fenêtres ouvertes sur la terrasse, apporte un vrai confort au quotidien.

La maison propose également deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que deux salles d’eau.

Certains lieux se découvrent difficilement à travers une annonce...celui-ci en fait partie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Calibre vous propose: Propriété d’exception Maison d’architecte avec vue panoramique sur Montauroux

Dans un environnement privilégié, perchée sur les hauteurs de Montauroux, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire, dominante et dégagée. À seulement 5 minutes à pied du village, elle conjugue intimité, nature et proximité immédiate des commodités.

Construite en 2000 par un architecte, la maison a été réalisée selon les normes antisismiques en vigueur, garantissant qualité structurelle et pérennité.

214 m² habitables Une configuration évolutive

La propriété se compose actuellement de trois logements indépendants, facilement réunissables pour former une grande habitation familiale.

Cette organisation permet d’envisager :

• Résidence principale avec espaces indépendants

• Exercice d’une profession libérale

• Activité de garde d’enfants

• Projet locatif ou accueil intergénérationnel

Les espaces intérieurs

Rez-de-chaussée – Volumes et lumière

• Pièce de vie de 70 m² : salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte

• Grande suite parentale avec salle de bain

• Arrière-cuisine / buanderie

Les pièces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, véritable belvédère suspendu face au paysage, idéale pour savourer les levers et couchers de soleil.

Étage Deux entités indépendantes

Studio avec terrasse privative

• Kitchenette

• Chambre

• Salle d’eau

Parfait pour recevoir ou développer un revenu locatif.

Appartement 3 pièces

• Deux chambres

• Salle d’eau

• Salon / salle à manger avec cuisine ouverte

• Terrasse bois couverte, ouverte sur la vue

Grâce à son accès indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce 3 pièces permet l’exercice d’une profession libérale, l’aménagement d’un cabinet ou une activité de garde d’enfants, tout en préservant l’intimité de la partie principale.

Extérieurs – Un art de vivre provençal

• Terrain de 2 680 m², fleuri et arboré

• 22 oliviers

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: MONTAUROUX - Maison Art Déco 1920 – Vue panoramique, piscine & fort potentiel!

Édifiée en 1920, cette élégante maison de style Art Déco déploie tout son charme sur près de 240 m² habitables et 6 000 m² de terrain. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par sa vue panoramique sur les collines environnantes et sa grande piscine qui invite à la détente.

La propriété se compose aujourd’hui de trois appartements distincts, offrant la possibilité d’en créer un quatrième.

Au rez-de-chaussée, un vaste logement s’ouvre sur une terrasse de près de 100 m², idéale pour profiter du paysage.

À l’étage, un second appartement au charme intemporel dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une terrasse privative.

En rez-de-jardin, un troisième espace comprend séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et une grande cave aménageable selon vos envies.

Cette demeure à rénover offre un potentiel rare : maison familiale, projet locatif ou résidence de charme à redécouvrir. Les volumes, la luminosité et l’architecture d’époque en font un bien unique, à personnaliser selon vos rêves.

Situation idéale : située à Montauroux, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la région. Vous êtes à 45 minutes de l’aéroport de Nice, à 25 minutes seulement des plages et à proximité des commodités du quotidien. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, verdure et connexion directe avec la Côte d’Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montauroux, au calme absolu , cette propriété d’exception de 270 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, conjugue élégance provençale et confort contemporain.

Des intérieurs lumineux et raffinés

La villa s’ouvre sur de généreux espaces de vie :

un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger élégante,

une cuisine neuve haut de gamme, parfaitement équipée et accompagnée de son arrière-cuisine,

un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou une 5 ème chambre.

une suite parentale avec double salle de bain ( douche à l'italienne et baignoire )

À l’étage, l’espace nuit propose :

3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc séparé.

Un cadre extérieur d’exception :

Implantée sur un terrain arboré de 4 600 m², dans une zone naturelle , la propriété offre un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa source naturelle et ses espaces paysagers.

Une grande terrasse permet de savourer pleinement l’art de vivre provençal, tandis qu’une somptueuse piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur s’intègre parfaitement à l’environnement verdoyant,

Prestations haut de gamme

Diagnostic énergétique en B

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Buiret vous propose: Maison récente avec piscine chauffée – 150 m² – Terrain clos 1000 m² – DPE A – Montauroux

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de l’accès autoroutier, cette maison individuelle construite en 2010 offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort énergétique (DPE A).

D’une superficie d’environ 150 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos, avec portail automatisé et vidéophone.

Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine.

Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et wc, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la maison propose : Une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau communicante ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail

La suite parentale de l’étage bénéficie d’un accès à une superbe terrasse panoramique avec vue dégagée.

Extérieurs et équipements :

Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine chauffée (grâce à une pompe à chaleur) avec volet roulant solaire automatisé, parfaitement intégrée à l’espace de vie extérieur.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Confort et performance énergétique :

- DPE A – maison très économique

- Plancher chauffant rafraichissant par pompe à chaleur air/eau

- Chauffe-eau thermodynamique

- Aspiration centralisée

- Prestations modernes et soignées

- Panneaux solaires (puissance installée 6kWp, équivalent à une production de 8000kwh/an)

Les atouts majeurs :

- Maison récente (2010)

- Double suite parentale (rez-de-chaussée + étage)

- Piscine au sel chauffée (pac) avec volet roulant solaire

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Flore Wachter vous propose: Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette villa de 105 m², nichée dans le cadre paisible des Esterets du Lac, vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain paysagé de 782 m², elle offre un cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement charmé par une entrée offrant une superbe vue sur la piscine et l'Esterel. Le salon lumineux orienté plein sud est doté d’une cheminée centrale en insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et moderne. La maison dispose de 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une cabine douche, d’une baignoire, d’un bidet, de double vasques et d’un sèche serviette, complétée par un WC indépendant.

Grand garage carrelé de 36m², murs et plafond isolés, avec cabine douche, lave-mains et WC. Au dessus, une grande mezzanine idéale pour une buanderie.

Clôture originale avec portail coulissant. Une piscine à débordement de forme libre pour vos moments de détente, et une grande terrasse où vous pourrez admirer le panorama exceptionnel. Cette villa raffinée est un véritable havre de paix. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d’exception!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Rodrigues vous propose: Magnifique Mas Provençal de 129 m² habitables, niché sur un terrain paysagé d'environ 2 377 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud en position dominante. Situé dans un secteur recherché, à quelques minutes de l'autoroute A8 et proche de toutes commodités.

La partie habitable comprend trois chambres, dont un studio attenant en rez-de-chausée équipé d'une chambre, salle d'eau et d'un dressing, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Vous serez charmé par la pièce de vie répartie entre un chaleureux salon avec poêle à bois et une salle à manger lumineuse . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux.

Une salle be bains et une buanderie complètent la maison.

Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri soigneusement entretenu vous invite à la détente, avec sa belle piscine au sel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Plusieurs places de stationnement sont à disposition ainsi qu'un carport.

Deux petites dépendances se trouvent sur la propriété.

Une opportunité rare dans un cadre provençal d'exception

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 521550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27450 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose: À vendre – Maison de plain-pied dans la plaine de Montauroux

Située au cOEur de la plaine de Montauroux, à 10 minutes de l'autoroute et très proche des commerces, cette maison de 125 m², de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle baigne dans une lumière naturelle qui valorise ses grands espaces de vie. Ce bien de 5 pièces se compose d’un vaste salon et d’un séjour spacieux, créant des pièces de vie lumineuses et conviviales. La maison comprend trois chambres, dont l’une peut aisément être transformée en suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur, assurant des économies d’énergie. Le terrain de 2000 m², au calme, accueille une belle piscine en béton de 10 x 5 m. Ce bien est idéalement situé à 800 mètres du collège de Montauroux et à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, poste, etc.), tous accessibles à pied. En outre, cette maison est implantée sur une parcelle classée en zone UEc, très constructible, offrant la possibilité d’ajouter environ 190 m² d’emprise au sol (60% d'emprise au sol au total). Cela permet de doubler la surface du bâti, offrant ainsi de multiples scénarios : la création d’une dépendance, ou encore l’aménagement d’un local professionnel, grâce à cette zone mixte. Le stationnement est facile, avec de la place pour 4 à 5 véhicules. Assainissement au tout-à-l'égout. Un bien entre confort moderne et potentiel de développement, qui saura s’adapter à vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>