iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Maison individuelle exposée plein sud de 170m² avec piscine, garage et double car port sur un terrain entièrement plat de 2588m² , située au calme dans un quartier recherché de Montauroux , proche village.

Composée de 4 chambres dont 2 en RDC , 3 salles de bain.

Dès l’entrée, on ressent l’équilibre parfait entre volumes, lumière et convivialité.

Le séjour et salle à manger de 60 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée insert récente, invite aux soirées chaleureuses d’hiver, tandis que la terrasse et la piscine promettent de longs moments de détente sous le soleil varois.

Une maison pensée pour vivre ensemble… et préserver l’intimité

Au rez-de-chaussée :

Vaste entrée

WC avec lave-mains

Deux chambres avec salle d’eau privative chacune, parfaites pour accueillir famille et amis

Cellier / buanderie fonctionnel et grande cave en sous-sol

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et terrasse avec vue dégagée

Salle de bain commune entièrement rénovée, moderne et élégante, avec WC

Un extérieur où tout invite à ralentir

Sur un superbe terrain entièrement plat et arboré de 2 588 m² :

Piscine 9 x 3,5 m pour profiter des étés ensoleillés

Grande terrasse conviviale

Espaces verts propices aux jeux des enfants et aux repas en plein air

Calme et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces.

Confort moderne et équipements récents :

Pompe à chaleur 2023

Fenêtres double vitrage PVC

Volets aluminium récents

Climatisation réversible

Fibre optique

Sécurité avec alarme et vidéosurveillance

Cheminée insert récente

Stationnements généreux

Double carport

Grand garage avec atelier indépendant

Idéal pour une famille ou les passionnés de bricolage.

Un bien rare sur Montauroux, construit par un maçon avec finitions de qualité, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Contactez moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose: À vendre – Maison de plain-pied dans la plaine de Montauroux

Située au cOEur de la plaine de Montauroux, cette maison de 125 m², de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle baigne dans une lumière naturelle qui valorise ses grands espaces de vie. Ce bien de 5 pièces se compose d’un vaste salon et d’un séjour spacieux, créant des pièces de vie lumineuses et conviviales. La maison comprend trois chambres, dont l’une peut aisément être transformée en suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur, assurant des économies d’énergie. Le terrain de 2000 m², au calme, accueille une belle piscine en béton de 10 x 5 m. Ce bien est idéalement situé à 800 mètres du collège de Montauroux et à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, poste, etc.), tous accessibles à pied. En outre, cette maison est implantée sur une parcelle classée en zone UEc, très constructible, offrant la possibilité d’ajouter environ 190 m² d’emprise au sol (60% d'emprise au sol au total). Cela permet de doubler la surface du bâti, offrant ainsi de multiples scénarios : la création d’une dépendance, ou encore l’aménagement d’un local professionnel, grâce à cette zone mixte. Le stationnement est facile, avec de la place pour 4 à 5 véhicules. Ce lieu, entre confort moderne, luminosité et potentiel de développement, saura s’adapter à vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Rodrigues vous propose: – MAISON CONTEMPORAINE 2022 – COUP DE CŒUR

Vous recherchez une maison récente, clé en main et économe en énergie ? Cette propriété répond à toutes ces attentes.

Maison contemporaine de 128 m², construite en 2022, édifiée sur un terrain clos de 1 200 m².

Conforme aux normes RT2012, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Agencement fonctionnel et moderne :

La maison se compose de 4 chambres, dont :

•Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative

•À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau moderne

Prestations de qualité :

•Piscine chauffée 8 x 4 m

•Climatisation gainable

•Baies vitrées en aluminium à galandage offrant une belle luminosité

•Matériaux de qualité et finitions soignées

•Raccordement au tout-à-l’égout

•Plusieurs places de stationnement

Maison moderne, fonctionnelle et élégante, idéale pour une famille souhaitant allier confort et esthétique .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: MONTAUROUX - Maison Art Déco 1920 – Vue panoramique, piscine & fort potentiel!

Édifiée en 1920, cette élégante maison de style Art Déco déploie tout son charme sur près de 240 m² habitables et 6 000 m² de terrain. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par sa vue panoramique sur les collines environnantes et sa grande piscine qui invite à la détente.

La propriété se compose aujourd’hui de trois appartements distincts, offrant la possibilité d’en créer un quatrième.

Au rez-de-chaussée, un vaste logement s’ouvre sur une terrasse de près de 100 m², idéale pour profiter du paysage.

À l’étage, un second appartement au charme intemporel dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une terrasse privative.

En rez-de-jardin, un troisième espace comprend séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et une grande cave aménageable selon vos envies.

Cette demeure à rénover offre un potentiel rare : maison familiale, projet locatif ou résidence de charme à redécouvrir. Les volumes, la luminosité et l’architecture d’époque en font un bien unique, à personnaliser selon vos rêves.

Situation idéale : située à Montauroux, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la région. Vous êtes à 45 minutes de l’aéroport de Nice, à 25 minutes seulement des plages et à proximité des commodités du quotidien. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, verdure et connexion directe avec la Côte d’Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose: MONTAUROUX : Maison à rénover -Potentiel 280 m² habitable – Spécial Marchands de biens

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Montauroux, cette propriété de 141 m2 habitable offre un poteniel habitable allant jusqu'à 280m2 environ.

Une opportunité de valorisation rare sur un terrain d'environ 1 300 m² composé de deux restanques larges.

Configuration et surfaces projetées

Le bâtiment s'établit sur 3 niveaux disposant chacun d'une entrée individuelle, offrant une modularité idéale pour une villa de prestige ou une division :

Rez-de-Jardin (Potentiel env. 80 m²) : Volume transformable facilement en surface habitable grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, une dalle, des arrivées et évacuations d'eau, électricité, et de nombreuses ouvertures existantes sur les murs périphériques.

Rez-de-Chaussée (R0 - 109 m²) : Surface habitable actuelle composé de 4 chambres, salon, salle de bain, WC et buanderie. Terrasse. Plateau intégralement à rénover et à redistribuer.

Premier étage (R+1 potentiel env. 90m2) : Surface habitable actuelle de 31,5 m², pouvant être portée à environ 90 m² facilement. Se compose de 3 pièces principales et de pièces sous comble (inférieures à 1m80)

Surface totale potentielle après travaux : environ 280 m².

Extérieurs et Aménagements

Le terrain de 1 300 m² dispose de restanques larges et plates. Le terrain est piscinable, constituant un levier de valorisation significatif pour le projet final.

Dossier technique complet destiné aux professionnels :

Structure : La bâtisse présente des fissures. Un diagnostic structurel ST5 a été établi par un expert béton afin de sécuriser le chiffrage et les interventions.

Assainissement : Système de fosse septique à refaire intégralement.

État général : Réhabilitation lourde à prévoir.

Points forts

Fort potentiel de plus-value.

Terrain piscinable, calme et plat..

Potentiel de rentabilité locative après rénovation.

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montauroux, au calme absolu , cette propriété d’exception de 270 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, conjugue élégance provençale et confort contemporain.

Des intérieurs lumineux et raffinés

La villa s’ouvre sur de généreux espaces de vie :

un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger élégante,

une cuisine neuve haut de gamme, parfaitement équipée et accompagnée de son arrière-cuisine,

un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou une 5 ème chambre.

une suite parentale avec double salle de bain ( douche à l'italienne et baignoire )

À l’étage, l’espace nuit propose :

3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc séparé.

Un cadre extérieur d’exception :

Implantée sur un terrain arboré de 4 600 m², dans une zone naturelle , la propriété offre un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa source naturelle et ses espaces paysagers.

Une grande terrasse permet de savourer pleinement l’art de vivre provençal, tandis qu’une somptueuse piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur s’intègre parfaitement à l’environnement verdoyant,

Prestations haut de gamme

Diagnostic énergétique en B

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Buiret vous propose: Maison récente avec piscine chauffée – 150 m² – Terrain clos 1000 m² – DPE A – Montauroux

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de l’accès autoroutier, cette maison individuelle construite en 2010 offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort énergétique (DPE A).

D’une superficie d’environ 150 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos, avec portail automatisé et vidéophone.

Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine.

Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et wc, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la maison propose : Une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau communicante ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail

La suite parentale de l’étage bénéficie d’un accès à une superbe terrasse panoramique avec vue dégagée.

Extérieurs et équipements :

Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine chauffée (grâce à une pompe à chaleur) avec volet roulant solaire automatisé, parfaitement intégrée à l’espace de vie extérieur.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Confort et performance énergétique :

- DPE A – maison très économique

- Plancher chauffant rafraichissant par pompe à chaleur air/eau

- Chauffe-eau thermodynamique

- Aspiration centralisée

- Prestations modernes et soignées

- Panneaux solaires (puissance installée 6kWp, équivalent à une production de 8000kwh/an)

Les atouts majeurs :

- Maison récente (2010)

- Double suite parentale (rez-de-chaussée + étage)

- Piscine au sel chauffée (pac) avec volet roulant solaire

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Appartement duplex dans une charmante Maison de Village

4 pièces avec 3 Chambres à Montauroux à 5 minutes du lac de Saint -Cassien

Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Montauroux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1950, cette maison a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années.

L'appartement maison s'étend sur 77 m2 et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un palier chaleureux menant à un lumineux séjour. La cuisine, bien équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une salle de bain, 2 WC et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.

Les chambres, au nombre de 3, offrent des espaces agréables pour se reposer et se ressourcer. Les différentes expositions (sud, est, ouest) assurent une belle luminosité à toutes les pièces de la maison, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Vous pourrez profiter de plusieurs équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par radiateurs.

Située dans un village dynamique, cette maison de village est proche de toutes les commodités et des activités locales. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, le lac de Saint-Cassin et les nombreuses possibilités de randonnées.

Cette maison de village en duplex à Montauroux est parfaite pour les familles ou pour les personnes recherchant un cadre de vie authentique et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>