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Vente Maison à Montaudin

5 pcs

3 ch

141㎡

197 600 € ^{(1 401 €/m²)}

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Maison Montaudin

À la recherche d'un bien alliant charme, tranquillité et dépendances ? Découvrez cette agréable propriété en pierres située dans un hameau paisible, à proximité du centre-bourg. Implantée sur un terrain de 860 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine aménagée ouverte, cheminée à foyer ouvert et poêle à pellets installé en 2025. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres en enfilade avec dressing et placards, une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs offrent de belles prestations avec une terrasse d'environ 30 m² agrémentée d'une pergola en bois, une chaufferie, un garage d'environ 40 m² avec grenier, un espace indépendant comprenant un bureau, un sas et un placard, ainsi qu'une remise et un poulailler. Le terrain, particulièrement bien aménagé, se situe à l'arrière de la propriété et bénéficie d'un cadre bucolique en bordure de ruisseau. Un espace cour complète l'ensemble. Environnement calme, peu de vis-à-vis, assainissement collectif et propriété en bon état général. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 843 € et 2 493 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 197 600 € (honoraires à la charge du vendeur). Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice, ou. Plus d'informations sur notre site :

Réf. AT3-2031 - 26/06/2026

DPE

174 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

174

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1843 €

2493 €

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
197 600 € ^{(1 401 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
141 m²
Surface terrain :
860 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NordEst, SudOuest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Cave - Grenier - Dressing / Placard

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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