Située en plein centre bourg de Montauban de Bretagne (35750), cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de praticité.

Construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie chaleureux de plus de 115m2, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un dégagement, une buanderie ainsi qu'un WC.

Le premier étage accueille une agréable suite parentale d'environ 20 m2, disposant de sa propre salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Enfin, le dernier étage propose une grande chambre offrant environ 22 m2 habitables (32m2 au sol), idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain non attenant comprenant un jardin clos ainsi qu'une dépendance d'environ 33 m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.). Une place de stationnement est également disponible devant la maison.

Un bien atypique, idéalement situé en centre bourg, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison sur sous-sol à vendre située à MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360).

Cette maison non mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à Rennes par la RN 12 (Rennes/Saint Brieuc) ;

- gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

– des commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, bar tabac ;

– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'un collège et un lycée.

Cette maison vous offre beaucoup de potentiel, elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine, deux chambres sur parquet, un WC et une salle d'eau.

Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage, et un espace à aménager.

Vous serez séduit par un terrain clos d'environ 881 m².

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D

Réf. : 647BM

* Au prix de 174 900 € FAI dont 6,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 165 000 €.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Montauban de Bretagne CENTRE 7 pièces 118 m² env habitables + grenier, située dans un quartier calme, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :

- au RDC : Entrée (2 placards), Cuisine / Salon / Séjour avec cheminée (33 m² env), 2 Chambres avec placards (13,50 + 15 m² env), salle de bains (placard), wc, chaufferie / lingerie (chauffage au fuel) ;

- à l ETAGE : 2 Chambres (17 + 16 m² env) dont 1 avec lavabo, GRENIER aménageable ;

Le terrain mesure + de 940 m².

ALLIANCE IMMOBILIER

2 RUE DE ROMILLE

35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 215 m2, implantée sur un terrain de 1 036 m2, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied

- Belle pièce de vie de 45 m2 offrant luminosité et convivialité

- Cuisine semi-ouverte de 22 m2, spacieuse et fonctionnelle

- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative

- Buanderie pratique

- Garage attenant

A l'étage : espace nuit généreux

- Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente

- Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant

- Salle d'eau supplémentaire

Atout rare : T2 indépendant

La propriété comprend également un T2 de 45 m2, actuellement loué 570 euros CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité.

A découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1980 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) avec un terrain de 884 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.

Cette maison indépendante vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs : ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

– accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution ;

– infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collèges et Lycée, et une médiathèque ;

- infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports.

Cette maison de 175 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée : un magnifique espace de vie de 80 m² divisé en trois espaces communicants : une cuisine aménagée et équipée de 31 m², une salle à manger conviviale de 32 m² avec poêle à bois et un salon de 19 m². Par cet espace de vie spacieux, vous bénéficierez de deux accès à une superbe terrasse d'environ 70 m² avec pergola !

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, cette maison vous offre un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol sur dalle béton avec chaufferie, atelier et garage. Pour plus de stockage, vous trouverez également un hangar de 40 m².

Pour le stationnement, cette maison dispose d'une cour bitumée et d'un carport.

Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 880 m² avec une terrasse aménagée pour le petit déjeuner et une seconde terrasse pour le reste de la journée. Vous tomberez sous le charme de cette seconde terrasse d'environ 70 m² dans l'esprit d'un patio intérieur reliant la cuisine au salon !

Dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : ardoises naturelles, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Montauban 7 pièces poss 8 ou 9 d'env 160 m² + GRENIER de 2006 sans vis à vis, à 6 min de la RN12, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :

- au RDC : entrée (placard), salon / séjour (cheminée foyer fermé) / cuisine aménagée et équipée (52 m²), arrière-cuisine / lingerie, 1 chambre sur parquet, salle d'eau aménagée, dégagement (2 placards), wc suspendus, Double Garage (38 m²) ;

- à l'ETAGE : mezzanine/ bureau, 3 chambres (de 11 à 15 m²) sur parquet, pièce poss dressing, wc suspendus, Grenier (38 m²).

La maison est chauffée à l'électricité : au sol pour le rdc + PAC AIR/AIR + radiateurs pour l'étage (+ panneaux solaires).

La maison est construite avec des matériaux de qualité.

Le terrain est paysagé et mesure + 660 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR ALLIANCE IMMOBILIER VOTRE AGENCE DE PROXIMITE DEPUIS PLUS DE 20 ANS ! Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 114 m2 habitables de 2017 : EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER

au calme, très lumineuse et vue sur la campagne, sur un terrain de + 1000 m², à env. 25 min de RENNES OUEST, à 2 min de l'école maternelle/primaire, à 3 min env de la RN12, à 6 min env de la GARE SNCF, des commerces, des collèges, du lycée, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 50 min env de la mer, accueille votre famille avec :

- au rdc : salon/séjour/cuisine aménagée et équipée (2 feux gaz + induction + four + lave-vaisselle + réfrigérateur) (42,60 m² env) EST/SUD/OUEST avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison, 1 chambre avec salle d'eau privative, dressing, wc suspendus, arrière-cuisine/lingerie (13 m² env) ;

- à l'étage : 2 chambres (10.4 + 10.7 m² env) avec rangements et une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou devenir une 4ième chambre, wc, salle de bains (2024).

Cette maison récente dans un cadre verdoyant bénéficie de prestations et de matériaux de qualité : huisseries en aluminium et pvc avec volets roulants électriques, briques, vide sanitaire...

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE RENNES – SAINT-BRIEUC | LONGÈRE DE CARACTÈRE – CAMPAGNE DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

À seulement 5 km du bourg et de la gare SNCF de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette spacieuse longère rénovée d’environ 250m² habitables, sur une parcelle de plus de 7 700 m², entièrement close et arborée.

En franchissant le portail, vous accédez à un ancien corps de ferme non mitoyen, rénové avec soin, composé d’une maison d’habitation et de nombreuses dépendances.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon de 56m², idéal pour recevoir, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également 3 chambres de 12m², 13m² et 19m², un WC, une salle de bains ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres supplémentaires d’environ 22m² chacune, un WC et une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

La maison a été entièrement rénovée en 2000, avec une extension réalisée en 2016. Parfaitement entretenue au fil des années, elle est aujourd’hui clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants.

À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (environ 400m² au total) : appentis avec cuisine d’été, ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>