Maison Montauban de Bretagne CENTRE 7 pièces 118 m² env habitables + grenier, située dans un quartier calme, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :

- au RDC : Entrée (2 placards), Cuisine / Salon / Séjour avec cheminée (33 m² env), 2 Chambres avec placards (13,50 + 15 m² env), salle de bains (placard), wc, chaufferie / lingerie (chauffage au fuel) ;

- à l ETAGE : 2 Chambres (17 + 16 m² env) dont 1 avec lavabo, GRENIER aménageable ;

Le terrain mesure + de 940 m².

ALLIANCE IMMOBILIER

2 RUE DE ROMILLE

35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

- Au RDC : Entrée placard, Salon / Séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, chambre, garage ;

- Au 1er étage : Dégagement, deux chambres avec placard, bureau, salle d'eau, wc.

La maison est chauffée au gaz de ville.

Le tout sur un terrain de plus de 270 m² !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison composée de plusieurs lots

Un local commercial de 65m²

Un appartement de 80 m² composé d'une piece de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bain, et un WC . A l'étage deux chambres et une salle d eau avec WC

A l'extérieur dans une dépendance deux studios de 16 m² avec coin cuisine, une salle d eau avec WC

Une chambre anénagée de 12 m² avec coin kitchennette, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 215 m2, implantée sur un terrain de 1 036 m2, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied

- Belle pièce de vie de 45 m2 offrant luminosité et convivialité

- Cuisine semi-ouverte de 22 m2, spacieuse et fonctionnelle

- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative

- Buanderie pratique

- Garage attenant

A l'étage : espace nuit généreux

- Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente

- Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant

- Salle d'eau supplémentaire

Atout rare : T2 indépendant

La propriété comprend également un T2 de 45 m2, actuellement loué 570 euros CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité.

A découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1980 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) avec un terrain de 884 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.

Cette maison indépendante vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs : ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

– accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution ;

– infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collèges et Lycée, et une médiathèque ;

- infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports.

Cette maison de 175 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée : un magnifique espace de vie de 80 m² divisé en trois espaces communicants : une cuisine aménagée et équipée de 31 m², une salle à manger conviviale de 32 m² avec poêle à bois et un salon de 19 m². Par cet espace de vie spacieux, vous bénéficierez de deux accès à une superbe terrasse d'environ 70 m² avec pergola !

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, cette maison vous offre un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol sur dalle béton avec chaufferie, atelier et garage. Pour plus de stockage, vous trouverez également un hangar de 40 m².

Pour le stationnement, cette maison dispose d'une cour bitumée et d'un carport.

Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 880 m² avec une terrasse aménagée pour le petit déjeuner et une seconde terrasse pour le reste de la journée. Vous tomberez sous le charme de cette seconde terrasse d'environ 70 m² dans l'esprit d'un patio intérieur reliant la cuisine au salon !

Dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : ardoises naturelles, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 100 m2 (2009) de PLAIN-PIED avec DOUBLE GARAGE sur + 840 m² de terrain, EN EXCLUSIVITE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 2 min de l'école maternelle/primaire, à 3 min env de la RN12, des commerces, des collèges, du lycée, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 6 min env de la GARE SNCF, à 50 min env de la mer, accueille votre famille avec : au RDC : salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitro-céramique, four) (44 m² env) avec un accès à la terrasse SUD/OUEST, 4 chambres avec chacune un placard et dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, wc ; Double garage avec grenier pour stockage. La maison est chauffée à l'électricité, est équipée d'un adoucisseur et d'une éolienne. Le terrain clos mesure + 840 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER 2 rue de Romillé 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Montauban 7 pièces poss 8 ou 9 d'env 160 m² + GRENIER de 2006 sans vis à vis, à 6 min de la RN12, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :

- au RDC : entrée (placard), salon / séjour (cheminée foyer fermé) / cuisine aménagée et équipée (52 m²), arrière-cuisine / lingerie, 1 chambre sur parquet, salle d'eau aménagée, dégagement (2 placards), wc suspendus, Double Garage (38 m²) ;

- à l'ETAGE : mezzanine/ bureau, 3 chambres (de 11 à 15 m²) sur parquet, pièce poss dressing, wc suspendus, Grenier (38 m²).

La maison est chauffée à l'électricité : au sol pour le rdc + PAC AIR/AIR + radiateurs pour l'étage (+ panneaux solaires).

La maison est construite avec des matériaux de qualité.

Le terrain est paysagé et mesure + 660 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR ALLIANCE IMMOBILIER VOTRE AGENCE DE PROXIMITE DEPUIS PLUS DE 20 ANS ! Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 114 m2 habitables de 2017 : EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER

au calme, très lumineuse et vue sur la campagne, sur un terrain de + 1000 m², à env. 25 min de RENNES OUEST, à 2 min de l'école maternelle/primaire, à 3 min env de la RN12, à 6 min env de la GARE SNCF, des commerces, des collèges, du lycée, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 50 min env de la mer, accueille votre famille avec :

- au rdc : salon/séjour/cuisine aménagée et équipée (2 feux gaz + induction + four + lave-vaisselle + réfrigérateur) (42,60 m² env) EST/SUD/OUEST avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison, 1 chambre avec salle d'eau privative, dressing, wc suspendus, arrière-cuisine/lingerie (13 m² env) ;

- à l'étage : 2 chambres (10.4 + 10.7 m² env) avec rangements et une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou devenir une 4ième chambre, wc, salle de bains (2024).

Cette maison récente dans un cadre verdoyant bénéficie de prestations et de matériaux de qualité : huisseries en aluminium et pvc avec volets roulants électriques, briques, vide sanitaire...

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>