MONTAUBAN-DE-BRETAGNE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON GRÂCE AU PSLA !Et si vous deveniez propriétaire à des conditions avantageuses ?À seulement 25 minutes de Rennes, dans un quartier calme et résidentiel de Montauban-de-Bretagne, découvrez ENCHANTÉ, un programme de 14 maisons neuves clés en main, de 3 et 4 pièces, alliant confort et qualité de vie.🏡 Livraison prévue en 2026 !Profitez des nombreux avantages de la location-accession (PSLA) :✅ TVA réduite à 5,5 %✅ Exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans✅ Achat progressif et sécurisé, avec une première phase locative avant de devenir propriétaire✅ Prix de vente maîtrisé et garanties spécifiques à l'accessionUne belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans une commune dynamique, à proximité de Rennes […] Voir le programme immobilier neuf >>

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!!! EXCLUSIVITÉ !!!

Propriété de caractère sur 2,9 hectares avec dépendances!!

Vincent Briand Capifrance vous propose en exclusivité cette propriété de caractère en pierre, située dans un environnement verdoyant à proximité de la gare et du centre de Montauban-de-Bretagne.

Implantée sur environ 29 000 m² de terrain, soit 2,9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un bureau indépendant et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.

La maison dispose également d'un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec verger. La propriété dispose également d'un garage ouvert non attenant, d'un garage fermé non attenant, d'une longère à rénover, d'un hangar d'environ 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m².

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace, du caractère et de nombreuses dépendances.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité de la gare de Montauban-de-Bretagne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

Vincent Briand Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET

Pour votre projet de rénovation globale.

Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces,4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue.

Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte , salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine/chaufferie. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu’une mezzanine supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage.

En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain (classé) à l'état de ruine, un puits.

Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d’extension ou de division, dépendances.

Environnement proche : A 5 minutes du cœur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) — Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux.

Diagnostics et équipements : DPE classé D ; chaudière fioul(non fonctionnelle),cheminée ouverte; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d’amiante (une partie de la couverture).Une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Montauban-de-Bretagne grâce à ce beau terrain à bâtir de 479 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour implanter votre futur projet de construction. Sur cette parcelle privilégiée, découvrez cette jolie maison à étage de type Tradi, d'une surface habitable de 95 m². Son architecture traditionnelle se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable, elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de commodité, complétée par une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Pour le stationnement et le rangement, ce modèle comprend également un garage accolé très pratique. Proposée à partir de 213 350 euros, cette offre globale alliant emplacement de choix et construction de qualité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier et étudier ensemble toutes les possibilities d'aménagement de votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montauban-de-Bretagne, saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 479 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour baigner votre futur cadre de vie de lumière naturelle. Sur cette parcelle privilégiée, découvrez une superbe maison à étage de 107 m² habitables, pensée pour allier confort et modernité. L'architecture traditionnelle de type Tradi se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise et s'accompagne d'un carport ainsi que d'un garage perpendiculaire pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'intérieur, l'agencement a été minutieusement optimisé avec un accueillant hall d'entrée qui dessert de beaux volumes. Ce modèle propose quatre chambres spacieuses, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau à ce même niveau. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant la qualité d'un emplacement recherché et les prestations soignées de cette construction, ce projet global est proposé au montant total de 285 702 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement pour poser vos valises dans un environnement agréable et lumineux.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>