SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET

En exclusivité

Pour votre projet de rénovation globale.

Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces,4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue.

Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte , salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine/chaufferie. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu’une mezzanine supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage.

En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain et puits..

Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d’extension ou de division, dépendances.

Environnement proche : A 5 minutes du cœur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) — Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux.

Diagnostics et équipements : DPE classé D ; chaudière fioul(non fonctionnelle),cheminée ouverte, radiateurs électriques ; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d’amiante (couverture) ; une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de VMC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Parcelle de terrain de 240m² avec maison de plain-pied à Montauban-de-Bretagne, un investissement de qualité dans un lotissement attractif Venez découvrir cette opportunité unique à Montauban-de-Bretagne : une parcelle de terrain de 240m² avec une charmante maison de plain-pied de 48m². Cette proposition est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement serein et convivial, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur chez-soi. La maison, au toit d'ardoises, offre un espace de vie de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le design intérieur garantit un usage optimal de l'espace et une atmosphère chaleureuse. Le terrain est situé dans un lotissement de qualité, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant au c?ur de la dynamique ville de Montauban-de-Bretagne, connue pour son cadre de vie agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette offre et imaginez votre futur projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49000 euros), les frais de notaire estimés 5244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 97000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montauban-de-Bretagne, cette élégante propriété familiale se distingue par sa localisation privilégiée aux portes de la forêt, offrant calme et cadre de vie idéal. La ville offre un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Une terrasse exposée plein sud avec auvent, nombreuse places de parking incluant un garage double. Un patio, un jardin, une cave et une véranda complètent cet ensemble.

La propriété de 252 m² comprend 7 pièces .5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, 3 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, une grande salle de jeux, une cuisine équipée, un salon sejour avec cheminee une buanderie, un dressing et un sous-sol complet. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, offrant un potentiel à personnaliser selon les goûts des futurs acquéreurs.

Visite possible sur rendez vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie

Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.

Une architecture contemporaine pensée pour les petits terrains

Avec son esthétique cubique épurée et sa toiture monopente, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou périurbain. Son format compact permet une implantation optimisée, même sur des parcelles de surface réduite, sans compromis sur la qualité des espaces de vie.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.

Conforme à la RE2020 : un logement tourné vers l’avenir

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les équipements performants contribuent à limiter les consommations tout en assurant un haut niveau de confort thermique et acoustique.

Chauffage économique et évolutif

Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant, économique et adapté aux besoins des foyers modernes. En fonction des préférences […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 50 m² comprend un espace jour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Un grand garage complète le bien. Avec un DPE classé A, ce logement garantit une consommation énergétique maîtrisée. Montauban-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie paisible.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée 5 pièces sans vis à vis, à 6 min de la RN12 / de MONTAUBAN DE BRETAGNE, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :

- au RDC surélevé : salon / séjour (poêle à bois) / cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) (41 m²) avec un accès direct sur la Terrasse au SUD, 3 chambres sur parquet flottant, salle d'eau aménagée, wc ;

- SOUS-SOL complet (+/- 80 m²) : garage (porte électrique) (adoucisseur), lingerie, pièce isolée.

La maison est chauffée à l'électricité et au bois.

Le terrain mesure +790 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à 8 minutes de Montauban de Bretagne sur la commune de LA CHAPELLE DU LOU, belles prestations pour cette contemporaine de 2013, RT 2012, de 123m2 comprenant un spacieux et lumineux séjour avec son poêle à granulés se prolongeant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas, une arrière cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau, wc; A l'étage: une belle mezzanine et son coin bureau desservant 3 spacieuses chambres avec de grands rangements, une salle de bains, wc.

Le bien est complété par un garage de plus de 26m2.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 437m2 idéalement exposé sud avec 3 terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique avec rideaux motorisés.

Une entrée bitumée avec stationnements sur l'avant.

Maison parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises!

Classe Energie: B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, en exclusivité, maison d'architecte de 192 m2 à Montauban de Bretagne, à 30 mn de Rennes et proche gare.

Venez découvrir cette maison d'architecte de 2007, baignée de lumière naturelle, exposée plein sud. Au rez de chaussée, cette propriété offre un grand séjour lumineux de 48 m2 avec insert, une cuisine ouverte, un salon, une suite parentale avec dressing, douche et baignoire balnéo ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en chambre. Une arrière cuisine complète le rez de chaussée d'où vous profiterez également d'une grande terrasse baignée de soleil ainsi qu'un jardin entièrement clos et grand privilège sans aucun vis à vis.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La parcelle de 2000 m2 avec une vue dégagée sur la campagne vous propose une piscine hors sol, un garage fermé et un stationnement extérieur couvert.

Située à seulement 1 km de tous commerces, à 3 minutes des écoles (écoles primaires, collèges et lycées tels que le Lycée polyvalent La Providence, le Collège Evariste Galois) et de la gare, et à 55 km de la mer et 30 mn de Rennes, cette maison allie confort, calme et proximité des services.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h […] Voir l’annonce immobilière >>