Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie
Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.
Une architecture contemporaine pensée pour les petits terrains
Avec son esthétique cubique épurée et sa toiture monopente, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou périurbain. Son format compact permet une implantation optimisée, même sur des parcelles de surface réduite, sans compromis sur la qualité des espaces de vie.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.
À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.
Conforme à la RE2020 : un logement tourné vers l’avenir
Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les équipements performants contribuent à limiter les consommations tout en assurant un haut niveau de confort thermique et acoustique.
Chauffage économique et évolutif
Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant, économique et adapté aux besoins des foyers modernes. En fonction des préférences ou des spécificités du terrain, il est également possible d’opter pour un autre mode de chauffage (PAC air/eau, poêle à granulés, etc.).
Vous envisagez de faire construire votre maison ? Ce modèle de 80 m² peut être adapté à vos besoins : agencement intérieur, finitions, ajout d’une suite parentale, ou encore choix du mode de chauffage. Parlons-en ensemble !
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.
Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.
Réalisation bénéficiant d`une amélioration visuelle par IA.
Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL0233050C3E8496 - 18/07/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
245 100 €
(2 427 €/m²)
Maison de 2023 MONTAUBAN DE BRETAGNE à 7 min (MEDREAC) 6 pièce(s) EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : à 7 min de la RN12 / Gare SNCF, à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :
- au rez-de-chaussée : Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) (42 m² env) avec accès direct à la TERRASSE Sud/Ouest, 1 chambre, salle d'eau, wc,
- à l'étage : 3 chambres sur parquet flottant, salle de bains, wc ;
GARAGE (20 m² env).
Cette maison est chauffée au sol (au rdc et à l'étage) grâce à la pompe à chaleur .
Le terrain mesure + 470 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
101㎡
8
Vente maison 7 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
261 400 €
(1 841 €/m²)
A rénover - Idéal investisseur ou famille
À découvrir : cette maison familiale construite sur soubassement en granit et couverte en ardoises offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un grenier sur dalle béton.
Le sous-sol dispose d’un garage, d’une cave et d’une chaufferie.
À l’extérieur, une écurie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
142㎡
7
Vente maison 5 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
324 200 €
(3 242 €/m²)
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans.
Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).Surface : 100 m²
Pièces : 5 - Classe énergie : A (Projet RE2020 Seuil 2025)
Distribution intérieure optimisée :
Au Rez-de-Chaussée (66m² habitables) :
• Vaste pièce de vie lumineuse de 43,50 m² avec cuisine ouverte.
• Suite parentale privative de 16 m².
• Arrière-cuisine/Buanderie pratique de 5,38 m² attenante au garage.
• WC indépendant avec lave-mains.
• Garage intégré de 20m²
À l'Étage 33,31 m² habitables / 43 m² surfaces utiles) :
• 3 chambres confortables de plus de 11m²
• Une salle d'eau moderne avec douche.
• WC indépendant.
• Dégagement fonctionnel.
Les points forts :
• Luminosité maximale : Surface vitrée supérieure à 18% de la surface habitable pour un confort de vie exceptionnel.
• Confort thermique : Conception RE2020 garantissant de très faibles factures d'énergie.
• Environnement : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de Vitré.
• Prestations de qualité : système de chauffage performant
Plans et étude personnalisables selon vos besoins.
Pour plus d'informations sur ce projet de construction, contactez nous.
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
2
Vente maison 4 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
268 000 €
(3 526 €/m²)
MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de 479 m² idéalement situé à Montauban de Bretagne ce plain pied de 76 m².
Transports en communs à proximité, écoles et commerces.
Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
7
Vente maison 6 pièces
Saint-M'Hervon 35
191 520 €
(2 424 €/m²)
Une maison qui s`adapte à votre quotidien… et à tous vos projets.
Parce que chaque famille est unique, votre maison doit pouvoir répondre à vos besoins d`aujourd`hui tout en accompagnant les projets de demain. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Avec 88 m² habitables, elle séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. À l`étage, ses quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en offrant la possibilité d`aménager une chambre d`enfant, un bureau ou une chambre d`amis selon vos besoins.
Sa façade optimisée facilite son implantation sur de nombreuses configurations de terrains, un véritable atout pour concrétiser votre projet tout en préservant un excellent équilibre entre confort de vie et budget maîtrisé.
Conçue autour d`un plan optimisé, cette maison peut être adaptée grâce à plusieurs possibilités d`aménagement et d`options. Garage, organisation de certains espaces, équipements ou niveau de finition… autant de solutions pour personnaliser votre projet tout en bénéficiant d`un plan éprouvé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie.
Construite conformément aux exigences de la RE2025, elle vous garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Selon votre projet, vous pouvez également choisir le niveau de finition qui vous correspond : Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main.
Choisir Axce`s Habitat, c`est faire confiance à un constructeur de proximité qui privilégie le savoir-faire d`artisans locaux et vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la recherche de votre terrain à l`étude de votre financement, en passant par le choix des options et des prestations, nos conseillers sont à vos côtés pour construire un projet cohérent, adapté à votre mode de vie et à votre budget.
Votre projet mérite […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
25
Vente maison 9 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
374 000 €
(1 259 €/m²)
Longère Montauban De Bretagne 9 pièce(s) 297 m² habitables à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
1er LOGEMENT
- Au RDC : Salon / séjour avec insert (36 m² env.) / cuisine aménagée et équipée (18 m² env.), suite parentale comprenant salle de bains privative (21 m² env.), chambre (15 m² env.), lingerie (10 m² env.), chaufferie ;
- Au 1er étage : Mezzanine (10 m² env.), 5 chambres dont une avec salle d'eau privative (11+ 12+ 12+ 14+ 30 m² env.), dressing (12 m² env.), salle d'eau à rénover (5 m² env.) ;
2ème LOGEMENT poss AIRBNB
- Au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (27 m² env.), cellier ;
- Au 1er étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau privative (10 m² env.) ;
GARAGE
Terrasse exposée PLEIN SUD !
Le tout sur un terrain de plus de 4 HECTARES !
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
297㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
254 000 €
(2 646 €/m²)
Proche du berceau forestier de Brocéliande et au creux du pays de Saint-Méen-Montauban, la commune de Montauban-de-Bretagne est à seulement 25 min de Rennes en voiture.La générosité de ses espaces paysagers préservés et son dynamisme enchante ses habitants.Idéalement situées dans un quartier calme et résidentiel, découvrez les maisons de l'opération «Enchanté».Avec son style traditionnel d'une part, et son architecture plus contemporaine d'autre […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
96㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
254 000 €
(2 646 €/m²)
Proche du berceau forestier de Brocéliande et au creux du pays de Saint-Méen-Montauban, la commune de Montauban-de-Bretagne est à seulement 25 min de Rennes en voiture.La générosité de ses espaces paysagers préservés et son dynamisme enchante ses habitants.Idéalement situées dans un quartier calme et résidentiel, découvrez les maisons de l'opération «Enchanté».Avec son style traditionnel d'une part, et son architecture plus contemporaine d'autre […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
96㎡
16
Vente maison 7 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
443 000 €
(2 344 €/m²)
Maison Montauban De Bretagne 7 pièce(s) 189 m² habitables BBC à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
- Au RDC : Entrée avec placard, salon / séjour avec poêle à bois (46,5 m² env.), cuisine aménagée et équipée (17,8 m² env.), arrière-cuisine (8,5 m² env.), wc, chambre (11,5 m² env.), suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains privative avec douche (26,7 m² env.), double garage (48,2 m² env.) avec grenier sur le dessus, abris de jardin ;
- Au 1er étage : Dégagement, trois chambres (13,05+ 15,33+ 16,23 m² env.), salle d'eau (5,68 m² env.).
Deux terrasses exposées PLEIN SUD !
La maison est chauffée à l'aide d'une POMPE A CHALEUR d'un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 2 000 m².
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
