iad France - Solange Hilaire vous propose: Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. A moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une cave, auxquels s’ajoute un garage attenant.

Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Classe énergie : F – Classe climat : F (logement à consommation énergétique excessive).

Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS.

Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état.

Surface habitée (mansardes incluses) : 119m²

Surface habitable (hors mansardes) : 82m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec grande penderie intégrée,

- Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée,

- Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre),

- Salle d'eau / WC.

A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) :

- Pièce palière de 18m² environ au sol,

- Chambre de 15m² environ au sol,

- Chambre de 21m² environ au sol.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service.

PAS DE COUR, PAS DE JARDIN.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Gillot vous propose: **GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis**

Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

**Description des pièces**:

- 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal

- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous

- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux

-1 grand salon avec cheminée

- 2 WC pour une praticité au quotidien

Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie.

Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michèle Duverger vous propose: Sur les hauteurs de Cepoy, pavillon de 2001 de 140 m2 environ, ayant 5 chambres situé dans un écrin de verdure de 2400 m2 environ. Entrée, salon et son poêle à bois Godin, séjour traversant lumineux avec porte fenêtre de chaque coté donc un accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

Etage, palier, 4 chambres dont une à terminée, bureau, salle de bains, wc indépendant.

Double garage. Jardin clos, portail motorisé, volets roulants alu centralisé en rdc.

Situation très agréable à deux pas du village, boulangerie, école et petits commerces de proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Montargis, maison de ville de 91 m2 lumineuse sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, salon séjour et son magnifique parquet, bureau avec placard, wc. Etage, palier, chambre parquetée, dressing, salle de bains, wc indépendant. 2ème niveau chambre.

Cave, chaufferie. Garage et sa porte motorisée, dans le prolongement buanderie ou cuisine d'été.

Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants.

Tout se fait à pied, centre ville, marché, écoles à proximité, canal de Briare pour de belles balades,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de charme avec jardin en plein centre de Montargis.

Vous cherchez une maison proche des commodités, facile à vivre et à votre image? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au rez de chaussée une grande pièce de vie (en partie cathédrale) avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage, on découvrez une belle mezzanine surplombant le salon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et une WC séparée. En sus, vous trouverez une véranda, une buanderie, un garage et une cave. Jardin paysager de 200 m² environ. Les + de la maison : beaucoup de charme, atypique, bonnes performances énergétiques, pas de travaux à prévoir, double vitrage aluminium, chauffage central gaz, tout à l'égout, poêle à granules, bien située dans une rue peu passante. Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement !

Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse.

Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins.

L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa DUCROT vous propose: Charmante maison traditionnelle de 120m2 à Montargis, 150M² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480m2, bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de Montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. IMPORTANT!!! A partir de Janvier 2026 cette maison sera classée en D et non en E (données vérifiées par l'ADEME) , l ’arrêté du 26 août 2025 paru au Journal Officiel : la méthode de calcul des DPE va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français.

Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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