iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE

Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé.

Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC.

Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6).

Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont accessibles rapidement à pied.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: A proximité de la gare de Montargis, maison de 56 m2 environ située à Chalette sur Loing, terrain de 347 m2.

Entrée, cuisine, séjour, wc lave mains.

Etage, palier 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre.

Cave, garage, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Agglomération proche de Montargis, charmante fermette gâtinaise de 1978 cachée des regards sur un parc clos de 8 000 m2 environ, dès l'ouverture du portail vous aurez hâte de découvrir cette demeure, la terrasse située au sud en pavé, accueillante pour accéder à l'entrée spacieuse , le salon séjour avec sa cheminée son sol en pierres de bourgogne donnant sur la terrasse, dans le prolongement cuisine aménagée avec un accès extérieur par son joli corridor, cellier, dégagement sur une autre terrasse couverte.

Toujours en rdc, 3 chambres dont une en suite parentale. 2ème salle de bains, 2eme wc.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en chêne, palier bureau, 2 chambres, salle de bains wc. 2 greniers pouvant être transformés en chambres.

En extérieur, terrasse couverte en pavés avec jacuzzi, dans le prolongement de la maison chaufferie pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison.

Dépendances, hangar transformé en plusieurs espaces, serre maraichère, parc clos paysagé avec arbres fruitiers, forage. Belle cave en cul de loup, ruine toute en pierre à exploiter, cette propriété saura vous séduire par ses différents espaces.

Petits commerces dans village voisin avec son école primaire, gare de Montargis à 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de MONTARGIS.

La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ.

SUPERFICIE AU SOL (MANSARDES COMPRISES) : 75m² environ

SUPERFICIE HABITABLE : 70m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 20m² environ, ou sur la cuisine accolée,

- Une chambre de 15m² environ accolé au séjour possible séjour de 35m²),

- Une salle d'eau,

- Un cabinet de toilette.

A L'ETAGE :

- Chambre de 12m² avec penderie,

- Chambre de 15m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville,

- Menuiseries bois double vitrage et survitrage,

- Volets roulants,

- VMC

- Toiture saine et remaniée en partie en novembre 2025 + reprise du faitage,

- Bonne isolation de la toiture,

- Isolation extérieure (2022),

- Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

HORS ZONE INNONDABLE.

A L'EXTERIEUR :

- Une cour pavée de 45m² environ accessible par un portail et un portillon,

- Une cave enterrée de 13m².

Ensemble sain, rafraichissements intérieurs à prévoir.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin – Bord de l’eau – Centre de Montargis – 132 000 €

Située en plein cOEur de Montargis, dans un environnement privilégié en bord de l’eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m², alliant confort et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle close de 175 m², cette maison se développe sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Entrée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)

Séjour lumineux de 22 m²

Cuisine aménagée avec accès direct au jardin

1er étage :

Palier en mezzanine (espace détente, salle de jeux ou bureau)

1 chambre

Salle de bains

WC indépendant

2e étage :

Grande chambre mansardée de 18 m²

Les atouts du bien :

Jardin clos, rare en centre-ville

Situation en bord de l’eau

Grande cave et abri de jardin

Maison rénovée, prête à vivre

Emplacement :

Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 132 000 €

Une opportunité rare sur le secteur, alliant extérieur, emplacement et charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre.

L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée.

Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m2 environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau.

Les + + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière)

Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie.

Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville ... Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison en meulière 4 chambres avec dépendance proche gare à Montargis

À Montargis découvrez cette charmante maison en meulière de 102 m² habitables idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare sur un terrain clos et arboré de 587 m² avec dépendance indépendante sous-sol total et jardin.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Édifiée sur un sous-sol total la maison dispose également d’un espace laverie d’une cave d’un atelier et d’un garage.

À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin d’un verger avec puits ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Véritable atout du bien une dépendance isolée de près de 18 m² avec point d’eau et électricité idéale pour un bureau une activité indépendante un atelier ou le télétravail.

Maison bien entretenue équipée de la fibre optique d’une chaudière gaz à condensation récente et raccordée au tout-à-l’égout.

Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles collège commerces et transports offrant un cadre de vie pratique et agréable

Une maison familiale pleine de charme alliant cachet de l’ancien confort moderne et potentiel d’évolution

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoyenne de 116 m2, avec son garage, cave et petites dépendances.

Accès par un jardin clos.

Entrée sur salon séjour beaucoup de rangements dans cette pièce, cuisine et son accès à une cour.

Etage, palier desservant une chambre avec placard, un bureau de 7 m2 environ, salle de bains récente, wc indépendant.

2ème niveau, un bel espace de 35 m2 pour une grande chambre ou un salon cinéma.

La maison est isolée de l'extérieur, fenêtres double vitrage pvc ainsi que les portes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>