Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de charme au bord du canal – Hyper centre de Montargis – 95 m² entièrement rénovés Située au cOEur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, cette élégante maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère, de confort moderne et d’emplacement privilégié. À deux pas des commerces, restaurants, de la gare et des promenades du canal, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et haut de gamme dans un environnement exceptionnel. D’une surface de référence DPE de 95,07 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon cosy, une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie convivial, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres, en mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne avec double vasque et WC. Au deuxième étage : un grenier entièrement rénové offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoire ou une salle de musique. Les prestations : Rénovation complète de qualité Chauffage par climatisation réversible DPE : C Raccordement au tout-à-l’égout Bien vendu entièrement meublé avec mobilier et décoration haut de gamme, incluant notamment des pièces design Eichholtz Local vélo prévu dans la cour commune Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour : Une résidence principale de charme Un pied-à-terre à 1h de Paris Un investissement locatif haut de gamme ou location courte durée Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et emplacement premium au bord de l’eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison en meulière 4 chambres avec dépendance proche gare à Montargis À Montargis découvrez cette charmante maison en meulière de 102 m² habitables idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare sur un terrain clos et arboré de 587 m² avec dépendance indépendante sous-sol total et jardin. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Édifiée sur un sous-sol total la maison dispose également d’un espace laverie d’une cave d’un atelier et d’un garage. À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin d’un verger avec puits ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Véritable atout du bien une dépendance isolée de près de 18 m² avec point d’eau et électricité idéale pour un bureau une activité indépendante un atelier ou le télétravail. Maison bien entretenue équipée de la fibre optique d’une chaudière gaz à condensation récente et raccordée au tout-à-l’égout. Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles collège commerces et transports offrant un cadre de vie pratique et agréable Une maison familiale pleine de charme alliant cachet de l’ancien confort moderne et potentiel d’évolution Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m² mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre. Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier. Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu. Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45 - Rue Molière - Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces sur SOUS-SOL-TOTAL, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. À moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services. La maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif. Sous-sol : accessible directement depuis l'extérieur. Il comprend une grande pièce où se trouve la chaudière à gaz de ville, ainsi qu'un espace équipé d'un évier et une cave, Un garage attenant vient compléter ce bien. Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Les atouts : - Maison individuelle non mitoyenne - Terrain entièrement clôturé - Garage attenant - Sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement - Façade et toiture en bon état - Quartier résidentiel calme - Proche gare et commerces - Bonne luminosité. Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS. Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119 m² Surface habitable (hors mansardes) : 82 m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21 m² avec porte sur rue (possible chambre), - Salle d'eau / WC. À L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière de 18 m² environ au sol, - Chambre de 15 m² environ au sol, - Chambre de 21 m² environ au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité. À L'EXTERIEUR : - Garage de 37 m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service. PAS DE COUR, PAS DE JARDIN. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : En Exclusivité à Montargis, maison de ville mitoyenne de 80 m² habitable des années 1930, sur 2 niveaux, son exposition double sud-nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez de chaussée un grand garage, une chaufferie, une pièce d'eau. À l'étage une entrée, une cuisine, une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, un salon-séjour à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2 ème étage un palier, 2 chambres, un wc avec un lavabo. Terrain clos et arboré de 205 m². Proche écoles, collège et commerce. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>