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A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié.

Dans un quartier calme et recherché de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce bien rare alliant authenticité, confort et volumes.

Maison ancienne rénovée.

D'une superficie d'environ 150m2 habitables, cette bâtisse en pierres s'élève sur une parcelle arborée de 1300m² sans vis à vis.

Vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec salon/séjour, agrémentée d'un poêle, idéal pour vos soirées en famille.

Le vestibule ouvre sur la cuisine aménagée, sur un wc séparé et une salle de bains en pierres apparentes.

Côté nuit : 3 grandes chambres dont deux avec placards.

A l'étage : superbe mezzanine d'environ 40m² avec salle d'eau et wc.

Greniers aménageables d'environ 50m².

Lingerie, cave, garage de 26m² et grange d'environ 60m².

les +

Assainissement tout à l'égout

Jardin entièrement clos

Nombreuses dépendances

A saisir!

ANP

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 900 €. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au fond d’une impasse en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale rare sur le secteur combine parfaitement calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. À seulement 900 mètres de la gare et à deux pas des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché pour une vie de famille confortable et pratique.

Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et accueillante. Le salon-séjour lumineux, exposé plein sud et agrémenté d’une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter harmonieusement ce niveau de vie. Sur ce même plateau, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage avec accès de plain-pied, une pièce avec cheminée pouvant servir de salle de loisirs ou d’espace polyvalent, une cave voûtée pleine de charme pour les amateurs de vin, ainsi qu’une chaufferie avec WC et point d’eau donnant directement sur le jardin.

À l’extérieur, le terrain clos de 662 m2 offre un bel espace de vie supplémentaire. Jardin, puits et dépendance permettent d’imaginer différents projets et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La maison dispose déjà d’éléments rassurants avec plusieurs rénovations réalisées : toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation et salle d’eau PMR récente. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront de révéler tout son potentiel.

Atout rare en centre-ville : les combles reposent sur un plancher béton, offrant une réelle capacité […] Voir l’annonce immobilière >>