Idéalement située au cœur de Montaigu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 129 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et qualité d’entretien irréprochable.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux pensés pour le quotidien. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin pour une parfaite continuité intérieur/extérieur.

Le rez-de-chaussée propose : -- 2 chambres avec placards intégrés -- Une salle de bain récente avec baignoire & douche -- Un bureau idéal pour le télétravail -- Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison

À l’étage, un espace modulable s’adapte à tous vos projets : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Côté pratique, tout est réuni : -- Double garage -- Atelier -- Cellier et nombreux rangements dans les combles

À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé, soigné et intimiste, agrémenté d’un abri maçonné fonctionnel.

Ses points forts :

Emplacement privilégié, au calme et proche des commodités

Maison lumineuse et parfaitement entretenue

Beaux volumes et grande modularité

Prestations complètes et recherchées

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

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À proximité immédiate du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

D’une surface habitable d’environ 83 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d’un salon lumineux exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit propose deux chambres sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Une troisième chambre peut facilement être aménagée en cloisonnant une partie du salon selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un espace garage avec pompe à chaleur récente, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu’une cave et un coin chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 958 m², avec un abri permettant de stationner deux véhicules et une dépendance en fond de jardin, idéale pour du stockage.

De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien :

Porte d’entrée remplacée en 2016

Ouvertures PVC double vitrage installées en juillet 2016

Porte de garage changée en 2017

Toiture refaite en 2020

Isolation (laine de verre) réalisée en juillet 2022

Pompe à chaleur installée en 2022

Isolation de la façade sud

À noter : l’assainissement est et restera non conforme pour la vente

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant collèges et lycées, à 10 minutes en voiture de la gare de Montaigu, et à 10 minutes de l’autoroute de Boufféré pour rejoindre Nantes.

Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>