291 Maisons à vendre à Montagnac

1 980 000 € ^{(4 168 €/m²)}

Maison 10 pièces

Saint-cesaire LOCALISATION :Situé dans un vallon à l’abri des regards, le domaine se trouve à environ 20 km de Nîmes, bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. L’ensemble profite d’un cadre naturel protégé, assurant un environnement paisible et confidentiel. DESCRIPTION :La propriété s’étend sur 61,4 ha contigües , avec des prairies, des bois, des vignes, des terres cultivables, un verger, des oliviers. Le domaine a été cultivé en bio depuis des années, il est exempt de tous pesticides. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Les bâtiments de l'exploitation actuelle peuvent être utilisés à de nombreuses fins.BÂTIMENTS :MAISON de MAITRE en pierre locale développant 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’exploitation (petit espace réception, bureaux, chai d’élevage), mais l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. - Une cave en pierre de 220 m2 avec une belle façade, un espace voûté. - Un logement de 60 m2 qui est à rénover, complète le tout - Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... - Un hangar à matériel agricole de 450 m2TERRES, VIGNES, EXPLOITATION :Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont : - 14,8 ha de vignes certifiées Bio et Biodynamie, qu'on pourrait confier en fermage à des vignerons voisins. - Le reste des terres comprend des parcelles propres et prêtes à être plantées de ce que l'on voudra (31,5 ha) - Des vergers et oliviers (0,5 ha) - Des bois et landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire pour d’autres projets agricoles.Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3CE QU'ON EN PENSE :Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

475m²

Gge

S

08/08/26 08/08

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1

690 000 € ^{(2 624 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aigaliers Iad France - Rémy Buxo vous propose : Demeure Historique de Caractère – Un Lieu Unique aux Portes d’Uzès Au cOEur d’un village prisé à proximité d’Uzès, cette demeure historique entièrement réhabilitée offre une expérience rare, où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels et une atmosphère hors du temps. Derrière ses murs chargés d’histoire, la propriété développe environ 263 m² habitables répartis sur trois niveaux, aujourd’hui organisés en trois espaces de vie distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant de l’envisager aussi bien comme une grande maison familiale que comme un lieu d’accueil. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux anciens, volumes généreux, lumière naturelle et éléments architecturaux remarquables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable cour intérieure avec bassin, véritable cocon de fraîcheur, et propose un premier espace de vie chaleureux avec cheminée. Le premier étage, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes impressionnants, ses voûtes, ses plafonds à la française et sa majestueuse cheminée, offrant un cadre de vie à la fois élégant et authentique. Au dernier niveau, un vaste espace ouvert, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien singulier, rénové dans les années 1990, a su préserver son âme tout en offrant un confort d’usage. Quelques évolutions pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel selon les attentes contemporaines. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet d’accueil de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

4 chb

3 sdb

09/08/26 09/08

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9

690 000 € ^{(2 624 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aigaliers À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant accessible. Ancien temple protestant méticuleusement restauré, ce bâtiment d'exception est aujourd'hui composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des prestations atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m2 avec jardin privatif de 110 m2 arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une pouvant servir d'atelier, et un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m2, une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², doté d’une terrasse avec vue panoramique sur les plaines et les collines environnantes. Cet espace comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux et des détails architecturaux uniques comme une magnifique fenêtre ronde en bois. L’entrée principale du bâtiment se fait par la majestueuse porte en bois du temple, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique installée et chauffage au fioul existant (chaudière à remplacer). Ce que nous en pensons : Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes en font une perle rare empreinte d’histoire. Polyvalent, il séduira autant pour la résidence secondaire, qu'un investisseur souhaitant développer des gîtes ou des chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

5 chb

3 sdb

08/08/26 08/08

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1

270 000 € ^{(2 077 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance, garage et terrasse plein sud – Quartier Les Amandiers Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse du quartier des Amandiers, à seulement 5 minutes de l’avenue Jean Jaurès, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un jardin aménagé de chaque côté de la maison. La propriété dispose également d’une dépendance de 17 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Un garage fermé avec volet roulant automatique complète ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Un léger rafraîchissement permettra de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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19

199 500 € ^{(3 167 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Chemin de la Combe de la Lune – Mazet à Rénover sur terrain de 780 m² À Nîmes, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant mazet de 61 m² habitables, porté à 73 m² avec sa véranda, implanté sur une belle parcelle close et arborée de plus de 780 m². Il se compose d’un espace de vie avec séjour / cuisine de 33 m², de 2 chambres et d’une salle d’eau avec wc. En contrebas, quelques marches vous mènent vers un jardin intime. Selon vos envies, il sera possible d’y aménager une piscine, d'aménagé le garage existant ou encore des espaces de stationnement complémentaires. Une extension de près de 27 m² est possible dans cette zone NH du PLU. Un bien rare et plein de charme, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Nîmes. Contactez moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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6

665 000 € ^{(3 912 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Nouvelle Maison d'Architecte de Prestige à Nîmes ! Située en plein coeur du secteur prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, cette maison d'architecte contemporaine offre 170 m² d'espace de vie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, un bel espace de vie lumineux, cette résidence est idéale pour les familles en quête de modernité et de confort. L'achèvement d'équipements haut de gamme et 􀀰nitions est prévu pour 􀀰n 2026, offrant une maison sous construction, à personnaliser selon vos goûts et évidemment vendue finie jusque dans les moindres détails ! Piscine, jardin paysagé, terrasses, et garage, tout y est ! L'emplacement central vous permet de pro􀀰ter pleinement des avantages de la ville, tout en béné􀀰ciant du calme d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unique à Nîmes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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15

234 000 € ^{(2 489 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Chloé Bouchard vous propose : NÎMES – Maison T5 de 94,59 m² – 4 chambres – Jardin – Grand garage – Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée – DPE C Cette maison familiale de 94,59 m² offre 4 chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée, un jardin privatif d’environ 75 m² et un grand garage. La surface totale au sol est de 116,32 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, offrant un espace de vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le garage bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant facilement la création d’une mezzanine de stockage. Énorme plus : Travaux de rénovation énergétique en cours et déjà financés ! Ils apporteront confort, performance énergétique grandement améliorée, esthétique extérieure et véritable plus-value au bien, sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Autre avantage : la maison se situe au sein d’une copropriété aux charges particulièrement faibles. Certains visuels ont fait l’objet d’un agencement virtuel afin de faciliter la projection. Les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. La cuisine et le séjour sont présentés dans leur état réel, les aménagements visuels concernent principalement le mobilier de certaines pièces et la valorisation des extérieurs, en cohérence avec la rénovation de façade en cours. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un quartier recherché, avec le vrai plus d’une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d’eau. Un bien aux faibles charges de copropriété, dont les performances énergétiques seront prochainement encore […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

4 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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20

219 000 € ^{(1 825 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : NÎMES - MAISON - 120 m² - GARAGE - Quartier Calme, proche toute commodités - 1 rue Blaise Pascal - 30000 Nimes Découvrez à Nîmes cette maison de ville non mitoyenne de 120 m² qui offre un volume habitable peu courant, avec un jardin de 300 m², et qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Plusieurs configurations possibles sur ce bien. - Usage d'habitation dans la totalite - Possibilité de faire 2 logements - Conviendrait aussi à profession libérale RDC + en R + habitation Le bien dispose également d'un balcon, d'un garage individuel et d'un terrain de 300 m², atouts concrets qui élargissent les possibilités d'aménagement extérieur. Piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour personnaliser entièrement votre cadre de vie selon vos goûts. À rafraichir et à mettre au gout du jour Prenez contact pour organiser une visite et évaluer par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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8

179 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : MAISON DE VILLE DE 75 m² A RENOVER QUARTIER DHUODA Cette maison de ville de plain pied nécessite des travaux de rénovations pour révéler tout son potentiel. Composition de la maison : ➡️3 chambres ➡️1 cuisine ➡️1 salle d'eau ➡️1 WC ➡️1 Patio intérieur sans vis à vis ➡️1 Terrasse Possibilité de créer un étage afin d'agrandir la surface habitable grâce à la présence d'un plancher porteur. Le bien offre également la possibilité d'aménager deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez un projet d'investissement ou une maison à personnaliser selon vos envies, cette maison de ville à Nîmes est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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14

529 000 € ^{(3 435 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Patricia Guez vous propose : PROCHE DES HAUTS DE NIMES, MAISON T4 EN R + 1, DE 154 m², PLEINE DE CHARME SUR UN TERRAIN DE 3000 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine, élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rdc comprend également une suite parentale de 16 m², vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15 m². Le terrain de 3000 m² entièrement clos, planté d'oliviers, de pins, de chênes, offre un véritable esprit nature et garrigue. Vous profiterez d'une superbe piscine avec son pool-house de 27 m², d'un garage de 28 m², et d'un car-port pour deux véhicules, ainsi que d'une serre et d'anciens box à chevaux pouvant être utilisés en dépendances. Les + portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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15

220 000 € ^{(2 651 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – VACQUEROLLES – MAISON T4 DE 83 m² – GARAGE – JARDIN – TERRASSE À deux pas de l'Intermarché de Vacquerolles, découvrez cette maison familiale de 83 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 1994, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, est répartie sur 3 niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée Entrée Grand garage de plus de 20 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier. Au premier étage Vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant de chaque côté sur les extérieurs : un jardin avec pergola à l'arrière et une terrasse à l'avant La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin, Un WC indépendant Au deuxième étage L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant. Le couloir est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour l'ensemble de l'étage. Les prestations - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - Climatisation réversible (séjour + étage) - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique - Toiture révisée en 2024 - Taxe foncière 1700€ Située dans un secteur très apprécié de Vacquerolles, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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12

270 000 € ^{(2 872 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : COURBESSAC au grand calme et avec une belle vue dégagée, très coquette villa sans mitoyenneté de type 4 avec un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine attenante, 3 chambres, 2 wc. Egalement un garage et une annexe de 18 m² environ non reliée à la maison. Climatisation - fenêtres pvc - Volets roulants avec centralisation. Extension possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

Gge

Terr

09/08/26 09/08

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12

370 000 € ^{(2 357 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse, grand garage dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Au cOEur d’une impasse, cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable, - une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, - deux chambres, - une salle d' eau, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres dont une avec balcon, - une salle de bain, - possibilité de créer une grande suite parentale Potentiel locatif possible à l'étage ou pour 2 familles car cuisine et séjour existant. Côté confort : climatisation réversible récente, fibre, radiateurs, garage de 35 m² et stationnement facile. Son emplacement est très recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles, collège, lycée, commerces, services, voies rapides et centre de Nîmes. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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17

890 000 € ^{(5 086 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175 m² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de cette propriété : ✔ Quartier très recherché de la Tour Magne offrant un cadre de vie privilégié ✔ Terrain arboré de plus de 2 200 m² ✔ Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toute saison ✔ Menuiseries en double vitrage ✔ Raccordement au tout-à-l'égout ✔ Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, vivre à la Tour Magne, c'est choisir l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

3 sdb

11/08/26 11/08

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13

610 000 € ^{(3 280 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Nîmes – Villa d'architecte signée Guy Cabrière – Chemin du Saut du Lièvre. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable villa d'architecte de Guy Cabrière séduira par sa lumière et ses grands espaces. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie cathédrale, sublimée par une magnifique charpente apparente, une cheminée en pierre et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente avec le jardin paysager. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de réception. Les 3 chambres offrent confort, intimité et de belles perspectives sur la végétation méditerranéenne. À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité. Piscine, vastes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle son charme. Les prestations sont complétées par un vaste sous-sol offrant un exceptionnel potentiel de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné où l'architecture, les volumes et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

3 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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15

850 000 € ^{(2 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

4 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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27

669 000 € ^{(4 181 €/m²)}

Maison 6 pièces

Nîmes Iad France - Justine Haye vous propose : NÎMES – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Au cOEur d'un cadre naturel privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme de 160 m² avec piscine, implantée sur un superbe terrain de 3 002 m² au sein d'un lotissement privé et sécurisé. La maison propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, des prestations premium et un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme et préservé. Prix incluant le terrain et la construction. Le plan présenté est une proposition d'aménagement permettant de se projeter. Le projet est entièrement personnalisable afin de répondre à vos attentes et à votre mode de vie. Une adresse rare pour réaliser votre villa sur mesure au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

13/08/26 13/08

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