Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère Bretonne / 2 Gîtes / Chambres d'hôtes / 2 Hectares. À seulement 10 Minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier (d'environ 550 m²) au cOEur d'un lieu calme et verdoyant. Tout d'abord, vous apprécierez une belle longère en pierres comprenant au Rez-de-chaussée un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée / aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres et un point d'eau. Attenant au bien et disposant de son entrée indépendante se trouve le 1er atout de cet ensemble, à savoir : 3 chambres d'hôtes et salle d'eau. Après avoir déambulé dans le jardin vous trouverez d'abord le 1er gite de 62 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau. En prolongement de celui-ci se trouve le 2ème gîte d'environ 150 m² d'une capacité de 12 couchages, comprenant, une terrasse couverte, une cuisine équipée / aménagée, un salon / séjour avec poêle à granules, un espace sanitaire (2 salle d'eau / 2 WC), à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les 2 gîtes sont indépendants et disposent tout deux de leur espace de tranquillité. Côté jardin vous serez également séduit par l'espace que bénéficie cet ensemble : - Terrain pour chevaux. - Poulailler. - Enclos à chèvres. - Jardin arboré. - Potager. Enfin un espace parking, un garage et un hangar viendront compléter le volume de ce bien. Ensemble immobilier déjà en activité touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Mont Dol - Venez poser vos valises dans cette belle maison en pierre entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 3168 m2, au calme, sur la commune du Mont Dol.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 76 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chaufferie et d'un wc.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc et un dressing. Sous comble un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.

La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B et B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.

Points forts :

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Cuisine moderne ouverte sur le séjour

- Vaste pièce de vie

- Appartement indépendant louable en B et B

- Terrain de plus de 1700 m2

- Emplacement privilégié

Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

(DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous propose ce charmant havre de paix en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement deux minutes en voiture des commerces et des grands axes. Cette maison de style néo-breton, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible, entourée de champs agricoles et sans aucune nuisance.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale et une cuisine équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose déjà des arrivées et évacuations pour la création d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de multiples possibilités.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un préau attenant, d'un garage avec grenier au-dessus et d'un grand hangar de près de 87 m2. Le terrain de 2200 m2 comprend une cour goudronnée et un espace jardin généreux, idéal pour profiter du calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités ! Située dans un environnement paisible sur la commune du Mont-Dol, à quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer.

Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte et moderne. Un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.

La maison se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques : une buanderie et un cellier.

Le potentiel d'aménagement est un atout majeur : un grenier de 75 m2 offre un vaste espace supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies.

L'atout majeur de ce bien réside dans la présence d'un bâtiment annexe de 576 m2 !

Entièrement aménageable, cet espace colossal offre la possibilité de créer jusqu'à 7 logements supplémentaires (sous réserve de rénovation et des autorisations d'urbanisme). C'est l'occasion rêvée pour un investisseur ou un entrepreneur de valoriser un patrimoine exceptionnel et de générer un revenu locatif conséquent !

Le tout est érigé sur un terrain de 1,4 hectare.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au double potentiel : habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 5 minutes en voiture de la commune dynamique de Dol-de-Bretagne (8 minutes de sa gare TGV) - 4 minutes de la grève à Cherrueix & 25 minutes de Saint-Malo. Découvrez cette maison familiale en pierre au coeur d'un hameau, dans un environnement campagne et préservé : 140 m² habitables sur deux niveaux, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied, des dépendances, et une possibilité sans coût supplémentaire, d'un terrain de 4000 m² à proximité immédiate. Un bien au calme, tout en restant à proximité des nécessités du quotidien (commerces divers, supermarchés, restaurants. ) ainsi que des loisirs (cinéma, piscine, bowling), des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et personnels de santé (médecins, pharmacie. ) L'espace de vie comprend un salon équipée d'une cheminée foyer ouvert, pour des moments chaleureux et conviviaux, un séjour sur parquet, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre actuellement à usage de bureau. Un bel escalier sur mesure vous mène à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains, un WC, un débarras et des espaces de rangements. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux dépendances dont un ancien fournil. Un carport couvert en tôles vous sera utile pour abriter un camping-car. Quelques travaux et finitions seront à prévoir, & vous permettront de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! Système de chauffage par radiateurs électrique et cheminé foyer ouvert / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme / Bien raccordé à la fibre. Discutons ensemble de votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287900 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre – MONT-DOL | Longère à rénover – 90 m² – 3 chambres – Terrain 980 m² – Fort potentiel d’agrandissement Située sur la commune du Mont-Dol, entre Cancale et le Mont-Saint-Michel, découvrez cette longère à rénover offrant actuellement 90 m² habitables et un très beau potentiel d’évolution, sur un terrain d’environ 980 m². La partie habitable se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour. Dans le prolongement de l’habitation, une grange avec grenier constitue un véritable atout et offre environ 100 m² de potentiel habitable supplémentaire, permettant d’envisager un agrandissement conséquent selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté situation, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 5 minutes de la grève et de ses plages, à 2 km du centre du Vivier-sur-Mer, à proximité des grandes surfaces et à environ 10 minutes de la gare TGV. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une longère de caractère, avec près de 200 m² de potentiel, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités.

A seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette ancienne ferme en pierre, indépendante, offrant 200 m2 habitables sur 3 168 m2 de terrain.

La maison principale séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m2 exposée plein sud, lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée insert à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte. A l'étage : Un dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains.

Au second étage avec un grenier.

Atout supplémentaire : une seconde maison en pierre de 35 m2, actuellement louée, idéale pour un revenu locatif, recevoir famille ou amis ou créer un espace indépendant.

Garage, nombreuses dépendances, grande cour, cuve enterrée de 12 000 litres et équipements récents (plancher chauffant, aérothermie, ballon thermodynamique) complètent cette propriété.

Un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : le charme et l'espace de la campagne, avec les services de la ville à quelques minutes.

Le bien est concerné […] Voir l’annonce immobilière >>