iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces de 91 m2 avec Terrain de 1500m2 à Monplaisant avec vue.

Découvrez cette belle maison individuelle au style Périgourdin située à Monplaisant, offrant tout le confort moderne et un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres , cette maison est parfaite pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux avec son poêle à bois , une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage deux chambres , un palier et un wc avec un point d'eau qui peut devenir facilement une salle d'eau.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 1500m² entièrement clôturé et fermé par un portail vous offre un espace extérieur généreux pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à votre créativité.

La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités essentielles.

La maison se trouve au bout d'une impasse à 5 min de tous les commerces, écoles ...

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable à vivre.

Double vitrage

Poèle a pellets

Fibre

Assainissement non collectif ( raccordement à prévoir au tout à l'égout)

Taxe foncière 650€

DPE C

Terrasse avec Espace barbecue

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie au calme tout prêt des commerces.

N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son emplacement et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013917 - 05/05/2026