Ce chalet est une pépite ! Construit au coeur du village de MONNETIER, à 15mins de la frontière suisse, orienté plein sud, il possède tous les atouts d'une maison familiale.

Au niveau du jardin, vous trouverez un APPARTEMENT INDEPENDENT avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Sur le même niveau se trouve une buanderie/cellier bien pratique et l'accès à l'appartement principal.

Au niveau 1, L'HABITATION PRINCIPALE comprend une cuisine ouverte sur le salon a un accès direct sur l'immense balcon, vue sur le Mont-blanc, le Môle et le Salève. La pièce à vivre, avec ses 2 baies vitrées est baignée de lumière car orientée plein sud. Une chambre avec sa salle d'eau et un bureau complètent ce niveau.

Au niveau 2, depuis le salon, un escalier en bois mène

à 2 belles chambres très cozy en sous-pente (12,58m2 et 14,70m).

L'extérieur de ce chalet est une merveille, sur une parcelle de 1100m2 entièrement clôturée. Différents espaces rendent cette maison vraiment attractive, tels que: le jardin potager, le poulailler, la jardin d'agrément, le bassin aquatique, le jeu de pétanque.

Comme si cela ne suffisait pas, une super CUISINE D'ETE avec un véritable FOUR A PIZZA apporte une touche de bonheur et complète la terrasse couverte.

De plus, un GARAGE de 36m2 accueillera votre voiture, ainsi que tous vos outils de jardin.

Ce chalet fait 180m2 habitable (160m2 en loi Carrez).

Les propriétaires ont vécu une vie de rêve dans ce chalet qu'ils ont fait construire et ont vu grandir leurs enfants. C'est avec bonheur qu'ils verront une nouvelle famille faire perdurer leur bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2527 - 26/04/2026