Vente maison à Monlezun 287 000 €

iad France - Adeline IMBERTI vous propose: À vendre – Maison ancienne de 158 m² avec dépendances, vue dégagée et terrain de 2 600 m² – Monlezun.(Gers)<br><br>Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d’environ 158 m², construite au XIXe siècle, offre une belle vue dégagée sur la plaine et le lac, sur une parcelle de 2 600 m² arborée avec arbres fruitiers.<br><br>En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et une chambre. <br>À l’étage, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau et trois couchages supplémentaires, idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.<br><br>Côté extérieur : une terrasse d’environ 25 m², une piscine hors-sol de 7x3 m, une grange avec diverses dépendances, un grand garage, une buanderie, un vaste atelier ainsi qu'une cave à vin avec sa clim.<br><br>La maison est bien isolée (laine de roche), équipée de menuiseries en double vitrage (2020, encore sous garantie décennale), et propose plusieurs modes de chauffage : insert avec ventilation, cheminée et chaudière à pellets bio récente.<br><br>Toiture refaite il y a une douzaine d’années.<br><br> Un cadre de vie calme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder! <br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1814742 - 25/05/2026